В Минстрое России при поддержке ФАУ «Роскапстрой», Главгосэкспертизы и Центра взаимодействия и коммуникации в строительстве состоялся семинар-совещание «Комплексное развитие территорий. Итоги двух лет. Перспектива».
В ходе семинара обсуждались законодательные инициативы, совершенствующие механизм КРТ, опыт реализации проектов в регионах, публичные аспекты КРТ, обеспечение прав граждан и собственников недвижимости при реализации КРТ и другие вопросы.
Особо отметили, что Минстроем России подготовлены уточнения положений в Градостроительный, Земельный и Жилищный кодексы Российской Федерации в части совершенствования механизма для реализации КРТ.
Данные изменения дают дополнительные гарантии застройщикам в части выполнения условий заключения договора, позволяют сократить сроки подготовки градостроительной документации, позволяют на региональном уровне распоряжаться федеральными территориями в КРТ, регулируют права и обязанности юридических лиц, а также установление сервитутов на территории сетей.
Как отметил депутат Государственной Думы РФ Николай Алексеенко, необходимо синхронизировать механизм КРТ с инструментами ГЧП и концессий по включению в выписки ЕГРН информации о границах территорий КРТ, существует потенциал в распространении на эти территории различных налоговых и неналоговых преференций. Также Николай Алексеенко добавил, что подготовленный законопроект ожидают в Госдуме.
C приветственным словом выступил сенатор Российской Федерации Дмитрий Кузьмин. В мероприятии приняли участие директор Департамента КРТ Минстроя России Мария Синичич, генеральный директор УК ФРТ Наиль Сайфуллин, управляющий директор АО «ДОМ.РФ» Анатолий Азизов, представители региональных органов власти, эксперты, а также более 500 представителей регионов России и отраслевых общественных организаций.
Напомним, что закон о КРТ принят в декабре 2020 года, и с тех пор ведется реализация проектов, а также отладка и совершенствование данного механизма. По состоянию на апрель 2023 года, под развитие территорий с помощью механизма КРТ рассматривается более 800 территорий с градостроительным потенциалом 158 млн кв. м. Сегодня принято 345 решений о КРТ, и уже более 290 проектов находятся в активной стадии реализации. Проведено 109 торгов, в результате которых в бюджеты субъектов поступило более 8 млрд рублей.
