Таунхаусы в некоторых подмосковных городах подорожали втрое за 4 года

Таунхаусы в некоторых подмосковных городах подорожали втрое за 4 года

Самые дорогие объекты — в Королеве, Долгопрудном и Одинцово

Сегмент таунхаусов очень пестрый — в нем могут оказаться объекты как эконом, так и элит-класса, построенные как в рамках загородного поселка, так и на обычной городской улице. Тем не менее, специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» взялись проанализировать рынок таунхаусов в 40 городах Московской области и вычислить динамику цен с 2019 года.

Самые дорогие таунхаусы Подмосковья оказались в Королеве, где они стоят в среднем 35 584 400 рублей. За ними следуют Долгопрудный (35 133 333 рубля), Одинцово (33 911 250 рублей), Красногорск (32 015 732 рубля) и Истра (29 983 039 рублей).

Самыми доступными оказались объекты в Краснознаменске (5 902 390 рублей), Клину (6 501 320 рублей), Егорьевске (6 850 641 рублей), Наро-Фоминске (6 850 641 рублей) и Коломне (8 825 000 рублей).

В среднем по исследованным порталом городам таунхаус стоит 17 305 304 рубля.

За четыре последних года, с 2019-го, таунхаусы подорожали везде. Особенно сильно — в Королеве, где рост цены объекта составил целых 231,4%. А также в Истре (+229%), Чехове (+227,5%), Балашихе (+219,8%) и Апрелевке (+217%).

Наименьший прирост показали Мытищи (+12,8%), Люберцы (+15,3%), Егорьевск (+24,4%), Клин (+28,9%) и Наро-Фоминск (+31,1%).

В среднем за четыре года рост цены предложения по всем 40 городам области составил 76,1%.

«В силу нетипичности этого формата для нашего рынка и неотрегулированности законодательства, а также девелоперской и управленческой практики, застройщики сейчас редко берутся за возведение проектов с таунхаусами, особенно в черте городов. В то же время потребитель «распробовал» этот продукт в те годы, когда игроки рынка больше были склонны экспериментировать и брались за строительство таунхаусов. Таким образом, баланс спроса и предложения в этом сегменте рынка сильно перекошен, что и отразилось на ценах», — прокомментировал Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Цены на таунхаусы в Подмосковье

Город Ср. цена объекта, руб. Прирост с 2019 г.
1 Королев 35584400 231,4%
2 Долгопрудный 35133333 146,1%
3 Одинцово 33911250 31,4%
4 Красногорск 32015732 43,9%
5 Истра 29983039 229,0%
6 Балашиха 26788000 219,8%
7 Химки 25286824 54,4%
8 Ивантеевка 22575000 173,1%
9 Мытищи 22397300 12,8%
10 Электросталь 20900220 181,5%
11 Апрелевка 20534464 217,0%
12 Ногинск 20122500 143,3%
13 Дедовск 19933333 59,1%
14 Дмитров 19837500 64,6%
15 Видное 19206928 117,3%
16 Дубна 18863488 128,7%
17 Звенигород 17895454 135,7%
18 Лобня 17853500 105,6%
19 Дзержинский 17503470 128,9%
20 Подольск 17087983 71,9%
21 Пушкино 16899333 54,4%
22 Чехов 16535555 227,5%
23 Фрязино 16333333 105,6%
24 Раменское 16275000 151,1%
25 Люберцы 14592857 15,3%
26 Орехово-Зуево 11999000 60,1%
27 Красноармейск 11966666 96,2%
28 Щелково 10816666 55,6%
29 Домодедово 10237500 50,8%
30 Сергиев Посад 9725000 46,7%
31 Солнечногорск 9562500 64,7%
32 Воскресенск 9500550 65,5%
33 Ступино 9499750 42,2%
34 Лосино-Петровский 9275000 63,2%
35 Талдом 9000648 46,3%
36 Коломна 8825000 47,7%
37 Наро-Фоминск 8499714 31,1%
38 Егорьевск 6850641 24,4%
39 Клин 6501320 28,9%
40 Краснознаменск 5902390 32,7%

 Среднее 17305304 76,1%

Источник: mirkvartir.ru

Логотип Вестник Строительство