Показатели средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2023 года утверждены приказом Минстроя России от 29 августа 2023 № 619/пр. По результатам анализа наблюдается незначительное — в целом по РФ на 1,6% — увеличение утвержденного показателя средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения в IV квартале 2023 года относительно предыдущего периода.
Наибольший рост показателя отмечен:
- в Курганской области — на 8,7%;
- в Еврейской автономной области — на 7,8%;
- в Республике Алтай — на 6,5%.
При этом в ряде регионов наблюдается снижение показателя:
- в Ярославской области — на 2,5%;
- в Ханты-Мансийском автономном округе — на 2,4%;
- в Ленинградской области — на 1,5%.
При сравнении утвержденных показателей на IV квартал 2023 года с рыночной стоимостью 1 кв. м жилья в регионах России выявлено, что в ряде субъектов стоимость на рынке жилья значительно выше, чем утвержденный показатель, — 34 региона с отклонением в диапазоне от 20% до 40% и 12 регионов свыше 40%. Так, например, цены на рынке выше утвержденного показателя:
- в Москве на 78%;
- в Кабардино-Балкарской Республике на 74%;
- в Карачаево-Черкесской Республике на 58%.
При проведении мониторинга НОСТРОЙ столкнулся с проблемой отсутствия в небольших городах предложений первичного жилья на рынке. Кроме этого, наблюдается существенный разрыв (достигает 50%) в стоимости на вторичном рынке между городами — столицами субъектов Российской Федерации и остальными городами этих субъектов.
Напомним, что показатель средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по субъектам РФ учитывается при расчете размера социальных выплат, предоставляемых из федерального бюджета гражданам на приобретение (строительство) жилья.
Ссылка на сайт https://nostroy.ru/company/news/?COMP_ID=t_news&CUR_TAB=0&eid=37965
