По состоянию на 1 мая 2023 года остаток средств на счетах эскроу составил почти 64 млрд рублей. Всего в области действовало порядка 18,7 тыс. таких счетов. С начала года эти показатели выросли в 1,2 раза. Об этом «Вестнику» сообщили в отделении Банка России по Ростовской области.
Количество «раскрытых» счетов эскроу увеличилось с 1 января на 8%, превысив 34,5 тыс. Со счетов эскроу за все время действия этого механизма финансирования долевого жилищного строительства банки перечислили застройщикам или направили на погашение их кредитов свыше 100 млрд рублей. Это на 11% больше, чем на начало года.
Общая сумма действующих кредитных договоров, заключенных банками с застройщиками, на 1 мая 2023 года достигла почти 147 млрд рублей, прибавив с начала года порядка 13%.
Напомним, что главное преимущество договоров эскроу при покупке строящихся объектов заключается в защите прав дольщиков. Строительная компания не получит деньги покупателей, пока не введет дом в эксплуатацию. Кроме того, средства на таких счетах попадают в систему страхования вкладов c максимальным размером возмещения 10 млн рублей.
«В 2023 году активность жителей Дона на ипотечном рынке выросла. За первые пять месяцев текущего года граждане оформили почти 58 млрд рублей ипотечных кредитов. Это в 1,7 раза больше, чем за тот же период 2022 года. В январе-мае банки выдавали такой кредит в среднем на сумму 3,3 млн рублей на 24,5 года. В мае средняя ставка по ипотеке составила 8,4% годовых», – отметила управляющий Отделением Банка России по Ростовской области Наталья Леонтьева
Справочно:
По состоянию на 1 мая 2023 года в ЮФО количество счетов эскроу составило 71,5 тыс., увеличившись с начала года на 13,5%. Остаток размещенных на этих счетах средств достиг почти 295 млрд рублей. Это в 1,2 раза больше показателя на 1 января 2023 года.
Количество «раскрытых» счетов эскроу прибавило с начала года 16,6% и составило почти 108,5 тыс. Объем перечисленных с них средств достиг почти 357 млрд рублей, увеличившись на 24%. Портфель проектного финансирования строительства жилья в ЮФО вырос с начала года на 17% и на 1 мая превысил 1 трлн рублей.
