В настоящее кризисное время многие строительные и инвестиционные компании отказались от планов начинать новые проекты по строительству жилья. Продолжают работать лишь те компании, для которых строительство жилья — это основное направление работы, а не случайный эпизод в «инвестиционной» деятельности.
И действительно, на первый взгляд может показаться странным, что в декабре 2008 года, в разгар кризиса, администрацией Ростовской области и компанией «Интеко» был создан Южный региональный НИиПИ градостроительства. Кажется, что не стоило бы такой крупной компании, как «Интеко», заниматься инвестициями в проекты, которые сейчас не смогут принести быструю прибыль. Однако если заглянуть глубже, то мы увидим, что это грамотное решение. Строительный проект, который начинается сейчас, будет готов к реализации к моменту появления спроса, а созданный институт поможет не только уменьшить расходы инвестора, но и сделать объекты привлекательными для покупателей. Застройщик вместе с институтом градостроительства планирует новый жилой комплекс, уникальный по своему архитектурному решению, который в дальнейшем можно будет реализовать и в других городах. В застройке, которая планируется в Краснодаре, будут сочетаться индустриальное производство и новые технологии с уникальными планировочными решениями в области комфорта и стиля. Дома будут панельные, но эта «панель» по своим качествам сможет дать фору кирпичу. Уникальная технология изготовления панели — это не только прочность, сейсмоустойчивость и достойная звукоизоляция, но и прекрасная теплоизоляция. На любых этажах и в любой части панельного дома зимой будет тепло, а летом прохладно. План застройки представляет собой уникальное решение: микрорайон ориентирован на квартальную структуру застройки с уютными, тихими двориками, защищенными от шумового воздействия транзитных магистралей, которые вынесены за пределы застройки. Этажность застройки варьируется от 2 до 7 этажей с композиционными акцентами до 9 этажей. Одновременно с жилыми домами будут строиться школы, детские сады, больницы и многоуровневые парковки. Причем расчет количества объектов социальной инфраструктуры выполнен в строгом соответствии с градостроительными нормами и правилами.
Дома будут недорогие, доступные для большинства населения, и в то же время сами здания и пространство вокруг них будут комфортными и уютными. Данное сочетание нехарактерно для застройки, которая до этого велась в городах России. В своих планах застройщик стремится соблюсти европейские стандарты создания комфортной среды. Например, лифты будут ставить уже в четырехэтажных зданиях, молодые матери и пенсионеры это оценят по достоинству.
Важным моментом является то, что проектировщик грамотно учитывает условия строительства, согласовывает их с генеральным планом развития города, климатическими условиями и традициями региона. Но при этом целью является создание комфортных условий для жизни людей и предложение рынку нового качественного жилья.
