По поручению Правительства Казахстана Федеральным агентством Республики Казахстан по делам строительства и ЖКХ была разработана программа жилищного строительства на 2011-2014 годы. Базой для выполнения всех намеченных задач была выбрана система жилищных строительных сбережений, заключающаяся в использовании принципа равноправного партнерства граждан, Жилстройсбербанка (ЖССБ), государства и строительных компаний. Участвовать в системе жилстройсбережения может каждый казахстанец, для этого созданы лояльные условия. Главное преимущество системы жилстройсбережений заключается в том, что она рассчитана на широкие круги населения: и бюджетники, и молодые семьи, и бизнесмены могут свободно, без ограничений накопить средства в банке и получить доступное жилье. Реализовать планы правительства за счет различных источников финансирования помогает один из ведущих застройщиков Республики Казахстан — ТОО Инвестиционная строительная компания ТОО «ASI». Наш разговор с председателем правления ТОО ИСК «ASI» Сергеем Котляровым охватил не только эту тему, но и комплекс вопросов, связанных с повышением комфорта проживания жителей республики.
— Сергей Владимирович, сегодня в Казахстане разрабатывается новая программа «Доступное жилье», которую Правительство РК планирует принять в июле 2012 года. Какой вклад компания «ASI» вносит в решение жилищного вопроса?
— Программа «Доступное жилье» открывает широкие возможности для строительных компаний, так как в ней учтены интересы государства, реальные возможности покупателей квартир и интересы строительных компаний. Можно сформулировать эффект программы «Доступное жилье» как запуск механизма баланса спроса и предложения на основе задач, поставленных президентом Республики Казахстан. Естественно, такой механизм интересен и выгоден для строителей. Тем более мы первыми с 2004 года запустили механизм депозитной накопительной системы продажи квартир, ставший довольно популярным у покупателей со средним уровнем доходов. В прошлом году этот механизм был официально утвержден Правительством РК. Мы уже начали работы в этом направлении, и в 2012 году завершим строительство 36 тыс. кв. метров жилья совместно с Жилстройсбербанком Республики Казахстан и АО «БанкЦентрКредит». В дальнейшем мы намерены развивать эту программу самостоятельно с применением частных инвестиций.
— Выполнить все поручения президента РК планируется при активном содействии местных исполнительных органов и Фонда национального благосостояния
— Акимат Астаны довольно оперативно и профессионально реагирует на изменения, происходящие в отрасли и фактически «подтягивает» строительные компании до уровня задач, поставленных президентом РК. В течение короткого времени после послания президента РК народу Казахстана Акимат Астаны проделал большую работу по запуску этих механизмов. Мы выбрали для себя направление по сотрудничеству с Акиматом Астаны в Программе строительства жилья для участников системы
— Группа компаний «ASI» специализируется исключительно на строительстве жилья
— Сегодня необходимо в принципе повышать качество строящегося жилья по его эксплуатационным характеристикам, как это отмечено в поставленных президентом РК задачах. На первом плане находится проблема снижения энергопотребления жилых зданий. Работая в рамках этого направления, мы стараемся внести конкретный вклад в решение проблемы теплосбережения. С 2010 года в проектные решения внесены существенные изменения, в частности, мы решительно отказались от устройства навесных вентилируемых фасадов и перешли на технологии герметичных фасадов, значительно снижающих тепловые потери ограждающих конструкций жилых домов. Сейчас производство таких фасадов поставлено «на конвейер». Но наши молодые инженеры уже изучают вопрос внедрения элементов «умного дома» в жилье экономкласса. Возможно, это уже недалекая перспектива.
Досье
Сергей Котляров за заслуги в области строительства удостоен звания «Почетный строитель Республики Казахстан», ордена почета Республики Казахстан «Курмет».С 2005 года возглавляет ТОО Инвестиционная строительная компания «ASI».
Справка
Деятельность компании направлена на разработку и реализацию стратегических планов, формирование инвестиционных потоков, разработку финансовых концепций проектов, отбор проектов и распределение мощностей, контроль исполнения проектов, формирование и управление активами, координацию взаимодействия и продажу создаваемого имущества. С 2004 года приоритетным направлением компании стало строительство объектов жилья и инфраструктуры под ключ, с последующей реализацией построенных жилых комплексов и гарантийной эксплуатацией. По всем проектам компания осуществляет эксклюзивную риэлтерскую деятельность. Персонал «ASI» имеет большой опыт строительства объектов жилого, общественного, коммунального и других назначений.
010000 Республика Казахстан, г. Астана, ул. Т. Шевченко, 10, оф. 25, тел.: (7Г72)