Строительная отрасль Кубани: олимпийское ускорение

Стройкомплекс Кубани переживает этап бурного развития, оживление внесло строительство олимпийских объектов в Сочи. По предварительным данным, объем СМР на олимпийских объектах в этом году превысит 40% от прогнозируемого общего объема 2011 года. «Для Краснодарского края это первый опыт сотрудничества над спортивным проектом международного масштаба, — отметил в интервью «Вестнику» руководитель Департамента строительства Краснодарского края Виктор Абулгафаров. — Работая над ним, мы приобретаем бесценные практические навыки строительства уникальных, сложнейших объектов».

Жилье как приоритет

— Виктор Шевкетович, по данным Краснодарстата, объем строительных работ всеми хозяйствующими субъектами Кубани в январе-июне 2011 г. составил 138,3 млрд рублей, что на 31% больше, чем за аналогичный период прошлого года. На строительство каких объектов (жилья, соцобъектов, предприятий стройиндустрии и т.д.) пришлась большая часть освоенных средств?

— В первом полугодии 2011 года весомая часть строительно-монтажных работ пришлась на олимпийские объекты Сочи и объекты жилищного строительства. Уже сдано в эксплуатацию 1,625 млн кв. метров жилья, всего в этом году планируется построить около 3,5 млн кв. метров.

— Кубань одной из первых начала активно пропагандировать и применять строительство жилья по технологиям быстровозводимого домостроения. Какие сегодня результаты?

— В прошлом году на Кубани было введено в эксплуатацию более 640 тыс. кв. м быстровозводимого жилья, в первой половине 2011 года — более 202 тыс. кв. метров. Благодаря использованию технологий быстро-возводимого домостроения Краснодарский край выполнил поручение премьер-министра РФ Владимира Путина: в течение двух месяцев для граждан, чье жилье пострадало в результате октябрьского наводнения 2010 года, в Туапсинском районе были построены под ключ многоквартирные дома и коттеджи. В долгосрочную краевую целевую программу «Жилище» на 2011-2015 годы включены мероприятия по развитию быстровозводимого домостроения, предусматривающие софинансирование (из краевого и местного бюджетов) проектирования и строительства быстровозводимых жилых домов для пополнения муниципального жилого фонда социального использования. В 2011 году на это в краевом бюджете запланировано 19,26 млн рублей.

Жилье для 15 семей будет построено в четырех муниципальных образованиях края — Геленджике, Успенском, Белореченском и Красноармейском районах.

— В этом году на Кубани планируется осуществить новый проект так называемой накопительной ипотеки. Насколько кубанские застройщики готовы к проведению эксперимента?

— Строительные сберегательные кассы — именно о них идет речь — рассматриваются как альтернатива ипотеке. Для нас это пробный продукт. В рамках ДКЦП «Жилище» на 2011-2015 годы планируется развитие системы целевых жилищных накоплений на банковских счетах потребителей в сочетании с запуском проектов строительства дешевого жилья. Система жилищных накоплений счетов предусматривает получение потребителем кредита в размере до 40% от стоимости жилья по ставке 5-6% годовых на 10-12 лет. Ставка по депозитам равна 2-3%. Для получения льготного кредита будущий заемщик должен делать регулярные взносы на депозит в течение 4-6 лет и накопить до 40% от цены жилья. Недостающую сумму потребитель получает в виде коммерческого кредита в кредитной организации. Финансирование мероприятия в рамках программы «Жилище» начнется с 2012 года.

Распределение объемов финансирования на строительство социально значимых объектов краевым и федеральным бюджетами

Распределение объемов финансирования на строительство социально значимых объектов краевым бюджетом

Равнение на Олимпиаду

— Расскажите, пожалуйста, о главных стройках Кубани.

— Краснодарский край сегодня переживает строительный бум: возводятся объекты социальной сферы, транспортной, инженерной, энергетической, коммунальной инфраструктуры, жилые и гостиничные комплексы, промышленные предприятия.

Из числа последних стоит выделить два цементных завода в г. Новороссийске, перегрузочный комплекс в порту Тамань и перегрузочный комплекс грузов открытого и крытого хранения в порту Кавказ в Темрюкском районе, мясомолочный комплекс в Павловском районе, а также Туапсинский нефтеперерабатывающий завод, на котором идет коренная реконструкция. Отдельного внимания заслуживает строительство спортивных сооружений: одиннадцать новых было открыто в прошлом году, в этом введено в эксплуатацию еще пять.

В краевой столице продолжается строительство первой очереди многофункционального спорткомплекса, в состав которого войдут крытый каток, баскет-холл, плавательный бассейн и девять специализированных тренировочных залов. К осени в Краснодаре завершится реконструкция специализированной детско-юношеской спортивной школы олимпийского резерва гребли на байдарках и каноэ. Сегодня это единственная полноценная гребная база в России. В октябре нынешнего года здесь пройдет регата на Кубок президента РФ по гребле на байдарках и каноэ. В этом году окончится первая очередь реконструкции краснодарской краевой клинической больницы № 1 им. профессора С.В. Очаповского — важнейшего объекта системы здравоохранения Кубани. Это уникальный, технологически сложный и грандиозный по своим масштабам проект, аналогов в России которому — единицы. Общая площадь реконструируемых и возводимых зданий больницы превышает 80 тыс. кв. метров — это почти 15 стоквартирных жилых домов. После модернизации в больнице появится 26 модульных операционных залов. Их помещения формируются из базовых элементов, оснащенных в заводских условиях медицинским оборудованием и техникой, благодаря чему обеспечивается возможность создания конструкций любых размеров. Больница станет единственной в стране, обладающей таким количеством современных, высокотехнологичных операционных.

— Возведение олимпийских объектов не отстает от графика?

— На территории олимпийской застройки ведется строительство более 70 объектов здравоохранения, образования, культуры и спорта, инженерной и социальной инфраструктуры. В этом году некоторые из них уже начнут полноценную работу. В сентябре планируется ввести в эксплуатацию инфекционную больницу, которая возводится в Сочи в рамках подготовки к Олимпийским играм. Близится к завершению процесс расселения граждан с территорий олимпийского строительства. Сейчас эстафета олимпийских новоселий перешла к Хостинскому району г. Сочи. На площадке по улице Яна Фабрициуса построено 12 индивидуальных жилых домов общей площадью 1078 кв. м. Сегодня в квартале жилой застройки идут работы по строительству объектов инженерной инфраструктуры. С начала старта международного спортивного проекта второе рождение переживает будущая олимпийская столица — город Сочи. Здесь возводятся современные объекты электроснабжения, которые смогут обеспечить бесперебойное питание города и олимпийских объектов. В Сочи ведется масштабная работа по капремонту многоквартирных жилых домов. В целом в соответствии с «олимпийской» программой в течение пяти лет — с 2009-го по 2013 год — должно быть отремонтировано почти 600 домов.

— Какие предприятия стройиндустрии введены в этом году?

— В первом полугодии текущего года в эксплуатацию введены заводы по производству газобетонных блоков мощностью 150 тыс. куб. метров в год в г. Горячий Ключ, стеновых блоков, облицовочного камня, дорожных и декоративных бордюров, тротуарной плитки и вибропрессованного кирпича мощностью 7,3 млн усл. кирпича в год в Лабинском районе, гиперпрессованного кирпича мощностью 13,2 млн усл. кирпича в год в Динском районе, дробильно-сортировочный комплекс мощностью 300 тыс. куб. метров в год в Белореченском районе. Сейчас в крае продолжается реализация ряда приоритетных инвестпроектов в промышленности стройматериалов, финансируемых как российскими, так и зарубежными инвесторами. Наиболее крупные из них осуществляются в цементной подотрасли. ОАО «Новоросцемент» и ЗАО «ИНТЕКО» приступили к завершающей стадии строительства производственных объектов будущих цементных заводов суммарной мощностью 4,5 млн т цемента в год по «сухому» способу производства.

Профессия обязывает

— Сегодня краевой департамент строительства принимает активное участие в подготовке кадров для отрасли. Насколько остро стоит вопрос профессиональной подготовки специалистов высшего и среднего звена?

— В Краснодарском крае подготовку специалистов для строительной отрасли осуществляют 9 учреждений высшего и 8 учреждений среднего профессионального образования, в которых только в 2010-2011 учебном году обучалось 7126 человек и 5284 человека соответственно. Для строительного комплекса края остро стоит вопрос не количества, а качества обучения студентов: уровень подготовки выпускников зачастую не соответствует требованиям, предъявляемым работодателями. Для решения этой проблемы Департаментом строительства Краснодарского края в начале 2011 года был создан Координационный совет по профессиональному образованию в сфере строительства. Одной из основных задач совета является координация взаимодействия учреждений профессионального образования и предприятий строительного комплекса Кубани в сфере организации профессиональных практик и трудоустройства учащихся строительных специальностей.

— Виктор Шевкетович, что бы вы хотели пожелать в преддверии Дня строителя всем работающим в этой отрасли?

— В преддверии профессионального праздника я хочу пожелать строителям, проектировщикам, всем работникам промышленности строительных материалов крепкого здоровья. Множества достойных проектов — интересных и принципиально новых. Надежных деловых партнеров, реализации имеющегося огромного творческого потенциала. Благополучия и счастья каждой семье. И пусть нелегкий труд строителя приносит успех и уважение вам и радость — людям. С праздником, уважаемые коллеги!