Досье
Валерий Кузнецов родился в Кировском районе Калужской области. Имеет высшее инженерное образование. Ранее занимал должность заместителя главы администрации Ленинского муниципального района Московской области. В период с января по июнь 2011 года работал в должности директора государственного автономного учреждения Ростовской области «Ростовоблстройзаказчик».
— Валерий Николаевич, за полгода работы вы наверняка уже успели вникнуть в происходящие процессы. Какова ваша оценка ситуации в строительном комплексе Дона?
— В этом году запланирован ввод 1,9 млн кв. метров жилья. Годовая программа по итогам первого полугодия выполнена на 42%.
Снижение обусловлено исключительно сокращением объемов строительства предприятиями и организациями области. В то же время индивидуальные застройщики увеличили ввод. Их вклад в жилищное строительство уже в I полугодии составил 75% от общей площади ввода. Такая тенденция вполне объяснима: в период кризиса, нестабильного спроса на рынке жилья и финансирования стройки, сокращения объемов ипотечного кредитования потребители минимизировали риски, посчитав более безопасным сегмент индивидуального жилья. Кроме этого, ограниченность собственных финансовых ресурсов, усложнение доступа к кредитованию жилищного строительства привели к снижению инвестиционной активности организаций, сокращению спроса на производство строительных работ. Очевидно, что застройщики будут работать с учетом спроса. В то же время экономическая ситуация не позволяет жителям Дона приобретать жилье по рыночным ценам. Поэтому помимо коммерческого жилья, рынок которого просел в кризис, необходимо создавать условия для формирования серьезного предложения в области доступного жилья экономкласса. Это как раз одна из тех задач, которая поставлена руководством области перед министерством. Мне удалось ознакомиться с работой комбината крупнопанельного домостроения, на котором закончили реконструкцию 1-й очереди, и осмотреть жилые дома, смонтированные из панелей, выпускаемых на предприятии.
Недавно, в ходе рабочей поездки в Краснодарский край, я познакомился с опытом предприятий, которые ориентированы на массовое возведение жилья экономкласса. Считаю, что без привлечения инвестиций в отрасль, без системной работы по обеспечению привлекательных условий для работы в регионе, без перевооружения и развития предприятий стройиндустрии, а также усиления работы в подготовке градостроительной документации решить проблему обеспечения доступным жильем невозможно.
— Новый курс предполагает изменения в работе вашего министерства?
— Да, министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства будет реорганизовано, скорее всего, в этом году на базе нашего министерства появится минстрой Ростовской области.
В настоящее время многие министерства и ведомства области являются госзаказчиками по строительству и реконструкции объектов различного назначения. Сегодня обсуждается вопрос передачи части функций. Например, у нашего министерства много непрофильных обязанностей, которые не позволяют в полной мере сосредоточиться на тех задачах, которые должно выполнять министерство. Сегодня губернатор задал довольно высокий темп преобразований, поэтому мы не имеем права отставать ни по одному из направлений.
— В Ростовской области уже несколько лет реализуются проекты комплексного освоения территорий. Будет продолжен курс на реализацию масштабной застройки?
— Да, сегодня есть хорошие примеры подобных проектов. Выделю проект строительства жилья в микрорайоне Левенцовский, который предполагает строительство более 2,2 млн кв. метров жилья. Сегодня здесь возводится более 100 тыс. кв. метров, а также поликлиника. Завершается проектирование детского сада, строительство которого начнется в этом году, ведется проектирование школы. Полное развитие микрорайона возможно после ввода в эксплуатацию в 2012 году водопроводных очистных сооружений с водозабором в районе хутора Дугино.
Хочу также отметить, что уже стартовали первые проекты в рамках сотрудничества администрации Ростовской области с Фондом содействия развитию жилищного строительства: в начале года проведены аукционы по продаже двух земельных участков в пос. Персиановском в Октябрьском сельском районе, где предполагается построить до 12 тыс. кв. метров жилья. В третьем квартале планируем провести аукционы по земельным участкам в пос. Рассвет (Аксайский район) площадью 45 га и 73 га, а также в Сальске площадью 0,085 га. А в начале следующего года — по участку в пос. Золотой Колос
— Вы упомянули о подготовке градостроительной документации, без которой в 2013 году будет невозможна реализация инвестпроектов. Нет ли опасности, что у нас могут появиться территории с «мораторием» на строительство?
— До конца года градостроительная документация будет разработана на все муниципальные образования области. В 2012 году градостроительная документация будет полностью утверждена, а также все муниципальные образования будут обеспечены правилами землепользования и застройки. Поэтому опасности, что в 2013 году у нас могут появиться территории с «мораторием» на строительство, нет. В 2011 году на завершение разработки документов территориального планирования выделено около 332 млн рублей. За счет этих средств планируется до конца года полностью завершить разработку градостроительной документации по всем оставшимся муниципальным образованиям.
— Недавно администрация Ростовской области подписала соглашение о сотрудничестве с ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в рамках новой федеральной программы «Стимул». Уже есть результаты по привлечению инвестиций в отрасль?
— В настоящее время по программе «Стимул» при участии ОАО «Ростовская региональная ипотечная корпорация» в качестве гаранта сбыта рассматриваются несколько проектов — многоквартирные дома в Аксае
— С каким настроением встречаете праздник День строителя? Какие слова хотели адресовать донским строителям?
— С боевым настроем! Трудности есть, но они временные, и впереди у нас очень много работы. Я благодарю своих коллег за нелегкий, непростой, но крайне необходимый труд и искренне желаю им и их близким здоровья, благополучия, добра и счастья.
