«В 2011 году подготовка к Олимпиаде в Сочи вступила в завершающую фазу, — заявил президент РФ Дмитрий Медведев. — Проект для нашей страны сверхмасштабный: и потому, что любая Олимпиада — это очень большой объем работ, и потому, что здесь не самые простые условия. Имеется много сложностей, и все они, естественно, должны быть преодолены». Глава государства вспомнил аналогичные совещания
2009-2010 годов: «Тогда все казалось лавиной проблем, которые никогда не получат своего разрешения. Но, оказывается, когда хотим — можем… Каждый месяц, приезжая в Сочи, мы обращаем внимание на те зримые изменения, которые происходят на главной стройке страны».
Представители Международного Олимпийского комитета — тоже частые гости в столице XXII зимних Игр, и с каждым новым визитом их отзывы о динамике строительства спортивных и инфраструктурных объектов — все более и более восторженные. После очередного — майского — посещения Сочи председатель Координационной комиссии
МОК Жан-Клод Килли заявил, что темпы строительства — «абсолютно невероятные». «Впервые в истории МОК проведение Олимпиады было доверено стране, которой предстояло 80% инфраструктуры создать с нуля, и Россия это доверие оправдала», — сказал он. Если верить официальным сообщениям, организаторы Игр-2014 в самом деле творят чудеса. По оценке
вице-премьера Дмитрия Козака, уже завершено около 70% строительных работ. «Программа собственно физических работ выполнена на 40%, а с учетом подготовительных работ, то есть работ, связанных с проектированием, отбором земельных участков, привязкой к земле конкретных объектов, — на 70%», — пояснил куратор проекта.
131 объект уже построен и введен в эксплуатацию, в стадии строительства находятся i82 объекта. Всего должно быть построено 545 объектов. «При этом две трети объектов предназначены не только для проведения Олимпийских игр, но и для развития Черноморского региона как горноклиматического курорта», — подчеркнул Дмитрий Козак.
Активизация работ не повлияла на бюджет проекта. «Ничего не изменилось: бюджет по-прежнему оценивается в 195 млрд рублей, из них примерно 90 млрд рублей — деньги федерального бюджета, остальные — частные инвестиции», — уточнил вице-премьер Александр Жуков. Что касается оперативного бюджета (он идет непосредственно на проведение Игр и не включает инвестиционных затрат на строительство спортивных и инфраструктурных объектов), то в 2011 году организаторы, по словам Жукова, рассчитывают обойтись без привлечения в него федеральных средств, ограничившись поступлениями от спонсоров.
Ранее президент Оргкомитета «Сочи-2014» Дмитрий Чернышенко с гордостью сообщил, что размер спонсорских взносов уже превысил$1 млрд. «Это позволило нам в 20i0 году полностью обойтись без государственного финансирования, отложив использование госсредств на более поздний период», — объяснил он. Среди генеральных партнеров Оргкомитета — «Аэрофлот», «МегаФон», «Ростелеком», «Роснефть», РЖД, Сбербанк, «Ингосстрах», «Фольксваген Груп Рус», BoscoSPORT.
Однако совсем уж беспроблемной реализацию мегапроекта не назовешь.
В начале весны разгорелся скандал вокруг более чем двукратного завышения цен на стройматериалы, поставляемые в Сочи. «Правительство многое делает для оптимизации расходов на строительство олимпийских объектов, в результате стоимость некоторых из них снижена, — рассказывал глава Контрольного управления администрации президента РФ Константин Чуйченко. — Вместе с тем выявлены не очень приятные факты, касающиеся ценообразования на сыпучие материалы — песчано-гравийную смесь и щебень». За год они подорожали с 360 до 800 рублей за тонну при средней цене по стране 250-400 рублей. «Откуда эти материалы привозят — из Китая, что ли»? — поинтересовался тогда Дмитрий Медведев. «Привозят из соседних регионов, в том числе и из самого Краснодарского края, — ответил Константин Чуйченко, — но доставляют достаточно дорогим способом — по воде или железной дороге». Премьер-министру Владимиру Путину и генпрокурору Юрию Чайке президент поручил провести проверку в связи с выявленными фактами. Был подготовлен соответствующий проект поручения главы государства, в котором, в частности, указывалось на необходимость привлечения к дисциплинарной ответственности лиц, допустивших рост цен на стройматериалы, и отстранения виновных от строительства олимпийских объектов. Однако чем закончилась проверка и лишились ли «проштрафившиеся» заказов для Сочи, широкой публике неизвестно. Еще одно уязвимое место проекта «Сочи-2014» — дефицит кадров. По данным директора городского центра занятости Елены Гряз-новой, предприятиям, строящим олимпийские объекты, требуется более 3000 специалистов, в первую очередь — высококвалифицированных рабочих. «Стройка у нас колоссальная, — подтвердила она. — Рабочих рук не хватает, прежде всего подсобных рабочих, арматурщиков, плотников, бетонщиков, каменщиков, маляров, мастеров, инженеров, технических работников и т.д.». На данный момент в базе данных центра занятости — порядка 25 тыс. вакансий против 5-6 тыс. в прежние годы, и более 70% из них — места для высококвалифицированных рабочих. «Мы пытаемся найти этих специалистов не только на территории Краснодарского края, но и в других регионах», — призналась Елена Грязнова. За последнее время потеряла прежнюю свою остроту проблема переселения сочинцев из районов, попавших в зону олимпийского строительства: часть из них уже получили ключи от новых квартир, остальные — в предвкушении новоселья. В прошлом году компенсационные выплаты переселенцам составили 3 млрд рублей — вдвое больше, чем в позапрошлом, сообщила руководитель департамента по реализации полномочий при подготовке Олимпийских игр Лариса Заведеева.
Напротив, по-прежнему актуальна тема противостояния строителей и экологов. Как следует из доклада начальника департамента Росприроднадзора по Южному федеральному округу Вячеслава Темникова, в 2010 году было проведено 65 проверок 31 олимпийского строительства. С организаций, оказывающих негативное влияние на окружающую среду в зоне олимпийского строительства, взыскано 59,3 млн рублей. Еще 10,1 млн рублей составила сумма наложенных административных штрафов, из которых выплачено 6,6 млн рублей. Есть надежда, что постепенно размер взимаемых штрафов будет уменьшаться. Ведущие участники олимпийского строительства подписали Декларацию о принятии обязательств по восстановлению экосистемы бассейна реки Мзымты, тем самым воплотив в жизнь рекомендацию экспертов Программы ООН по окружающей среде (UNEP). Свои подписи под декларацией поставили представители ГК «Олимп-строй», ОАО «Российские железные дороги», ООО СК «Роза Хутор», ОАО «Красная Поляна», ОАО «Газпром», ОАО «ФСК ЕЭС» и администрации Краснодарского края. «В России, где практика «зеленых стандартов» стала внедряться лишь недавно, анализ передового международного опыта в части восстановления сложных экосистем и адаптация его к нашим реалиям играет особую роль, — считает Дмитрий Чернышенко. — Рекомендации независимых экологов чрезвычайно важны для формирования уникального экологического наследия, которое оставят после себя Игры в Сочи».
А в преддверии Всемирного дня охраны окружающей среды Оргкомитет «Сочи-2014» и ГК «Олимпстрой» объявили о старте Программы признания достижений в сфере внедрения экологически эффективных решений при олимпийском строительстве. Ее главные задачи — поощрение организаций, принимающих инновационные методики в части защиты окружающей среды, а также популяризация наиболее успешных практик. В рамках программы запланировано проведение трех конкурсов: среди проектных организаций (2011 год), среди строительных организаций (2012 год) и среди ответственных исполнителей и инвесторов (2013 год). Оценивать работы будет авторитетное жюри из числа российских и международных экспертов в области экологического строительства. Наиболее успешные проекты определят в августе 2011 года. Победителей объявят на X Международном инвестиционном форуме «Сочи-2011». В сезоне 2010-2011 годов на горнолыжном курорте Роза Хутор прошли первые тестовые соревнования — этапы Кубка России и Кубка Европы
по горнолыжному спорту. В 2012-2013 годах состоятся 50 международных и российских соревнований по всем олимпийским видам спорта. «Поэтому в следующем году должно быть закончено строительство всех спортивных объектов и в прибрежном, и в горном кластере, — объявил Дмитрий Козак. — Это позволит нам протестировать наши организационные возможности, обучить волонтеров, которые непосредственно будут участвовать в Олимпийских играх».
Строительство ледовых дворцов в динамике
Центральный стадион. Завершаются работы по устройству фундаментной плиты стадиона. Одновременно ведется монтаж монолитных железобетонных конструкций до отметки 9 метров — стен, колонн и перекрытий по восточной и западной сторонам стадиона. Он завершится в октябре 2011 года. Параллельно будут вестись работы по устройству арочного покрытия и кровли. Срок их окончания — сентябрь 2012 года. Сдача в эксплуатацию всего стадиона запланирована на 2013 год.
Большая ледовая арена для хоккея.Началось устройство технологической плиты тренировочной арены для хоккея — одного из важных элементов, необходимого для наморозки и сохранения льда. Первым будет выполнено поле тренировочной арены, затем — главное хоккейное поле. После монтажа и опробования холодильного оборудования осенью 2011 года начнется «варка» льда на тренировочной арене. Игровая и тренировочная площадки Большой ледовой арены строятся по европейским стандартам: 30 на 60 метров. Таким образом, олимпийские площадки хоккейного поля Сочи будут на 4 метра шире, чем это принято на североамериканских аренах, построенных по стандартам НХЛ. Возведение арены завершится в 2012 году.
Ледовый дворец спорта для фигурного катания и соревнований по шорт-треку. Начались работы по остеклению дворца. Фасад будет состоять из алюминия и стеклопакетов, швы между которыми закрываются специальной прижимной планкой по горизонтали, а по вертикали герметизируются мастикой. Первый этап предполагает установку 5680 стеклопакетов, каждый стеклопакет площадью 3 метра весит более 100 кг. Параллельно ведется монтаж конструкций купола здания, состоящего из центрального ядра и 36 лучевых ферм. Все металлоконструкции общим весом более 1900 тонн монтируются на временных опорах. Завершается бетонирование перекрытия на отметке более 20 метров, высота самого здания составляет 34 метра. Ведутся работы по устройству наружных и внутренних лестниц. Специалисты монтируют 12 внутренних инженерных систем — вентиляцию, дымоудаление, трубопровод систем тепло- и хладоснабжения, канализацию. Дворец будет закончен в 2012 году.
Малая ледовая арена для хоккея с шайбой. Начался монтаж ферм покрытия арены. Предстоит смонтировать 34 фермы. Но прежде строители должны выполнить укрупнительную сборку на площадке. Работы по монтажу металлоконструкций покрытия планируется завершить в сентябре 2011 года. Завершается бетонирование перекрытий первого этажа, на 60% выполнены перекрытия второго этажа. Здание запроектировано трехэтажным. Смонтировано 2200 тонн металлоконструкций арены. Всего для возведения ее каркаса потребуется около 4700 тонн металла. Полностью готов фундамент арены. Завершены работы по бетонированию технологического проезда. Арену планируется сдать в августе 2012 года. Она входит в число объектов, конструкция которых предполагает возможность демонтажа здания для его передислокации в другой регион.
Комплекс трамплинов К-95 и К-125. Началась установка основных металлоконструкций комплекса трамплинов, уже готовы фундаменты под их стартовые башни. Кроме того, будут построены спортивные сооружения для тренировок молодых спортсменов и гостиница. Еще один объект — лыжероллерная трасса, зона старта-финиша которой в период проведения предолимпийских и олимпийских соревнований будет объединена с зоной выката трамплинов. Комплекс трамплинов рассчитан на 9600 зрителей. Он станет первым в России комплексом, который отвечает всем требованиям FIS и может принимать международные соревнования. Трамплины должны быть сданы к концу 2011 года. Первые тестовые соревнования на них пройдут в феврале 2012 года.
Экспертные мнения
Владимир Путин, премьер-министр РФ:
— Во время выступления нашей команды в Сочи «плача Ярославны» не будет, а будет крик восторга и гордости за нее. Подготовка к Играм ведется по нескольким направлениям. По каждому виду спорта созданы три команды: основная, дублирующая и молодежная. На их подготовку выделяются все необходимые ресурсы. Центры подготовки олимпийцев строятся по всей России: и на Алтае, и в Сибири, и на Урале, и на Дальнем Востоке, и на Кавказе. Надеюсь, что строительство будет нарастать как снежный ком. Причем это будет хороший снежный ком, и нам будет где покататься.
Светлана Журова, вице-спикер Госдумы РФ:
— В Сочи побывали члены Европарламента, которые входят в комиссию сотрудничества ЕС и России. Они посетили горный и прибрежный кластеры, познакомились со строительством Большой ледовой арены, совмещенной трассы Адлер — Красная Поляна, других объектов. У наших иностранных коллег было много вопросов, связанных с экологией, безопасностью, переселением. Мы ответили на каждый из них. Европарламентарии убедились, что уровень готовности нашей страны к Олимпиаде велик, и по мере приближения соревнований он будет только возрастать.
Теодор Обен, глава миссии UNEP:
— Нас впечатлил объем компенсационных мероприятий, осуществляемых на участках олимпийского строительства в Сочи. Совершенно очевидно, что конфликты, возникающие между экологами и строительными компаниями вокруг темы сохранения природной среды в столице Олимпиады-2014, абсолютно типичны и происходят по одинаковым сценариям во всех регионах мира. Я уверен, что полезность присутствия UNEP в Сочи заключается в том, чтобы сблизить стороны и помочь им перейти из плоскости вражды в плоскость конструктивного взаимодействия и продуктивного диалога.
Вадим Зеленский, председатель Ассоциации делового туризма России:
— После окончания строительства Сочи станет уникальным курортом в России по количеству залов, спортивных объектов и отелей. По этому показателю с ним сможет сравниться разве что Казань, где также многое строится к Универсиаде 2013 года. Есть основания предполагать, что из-за избытка гостиничных номеров цены на них после Олимпиады будут весьма низкими, и туристы, в том числе деловые, смогут воспользоваться этой инфраструктурой за небольшие деньги. Большое количество спортивных сооружений после 2014 года можно будет использовать для проведения корпоративных соревнований.
Елена Юргенева, директор департамента элитной недвижимости компании Knight Frank:
— В последнее время к нам обращаются клиенты, которые раньше покупали недвижимость только за рубежом, и спрашивают, что происходит в Сочи. Для таких клиентов недвижимость в Сочи является четвертой или даже пятой покупкой жилья после квартиры в Москве, дачи в Подмосковье и дома в Лондоне или на Лазурном берегу. При этом их больше интересует то, что строится в горной части курорта, а не на прибрежной части Сочи. В первую очередь растущая популярность города объясняется хорошей его PR-кампанией, проводимой в последнее время.
