Нацпроектом «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» перед строителями поставлена непростая задача — возводить дома быстро, качественно и с наименьшими затратами. Решить ее на практике невозможно без освоения новейших ресурсосберегающих технологий. Одна из крупнейших ростовских строительных компаний КСМ-14 с этой целью уже в течение нескольких лет развивает технологию каркасного сборно-монолитного домостроения по системе «Аркос».
«Аркос» — это единственная в отечественной практике конструктивная система зданий, в которой основой является сборно-монолитный каркас с плоскими дисками перекрытий. Они образованы многопустотными плитами без выступающих в объем здания частей перекрытий. Это обеспечивает размещение ограждающих конструкций в любом месте. Жилые и общественные здания системы «Аркос» с высотой до 30 этажей включительно энергоэффективны и отличаются минимальными затратами на возведение и содержание; имеют современные потребительские качества, включающие высший уровень комфорта, свободные и трансформируемые планировочные решения; реализуют разнообразные застройки без дополнительных затрат.
Так, по результатам технико-экономического анализа трех основных методов строительства — панельного, каркасно-монолитного и каркасного сборно-монолитного — выявлено, что наименьшими показателями по материалоемкости, в том числе и по металлоемкости, обладают последние из перечисленных. Например, по сравнению с возведением монолитно-каркасных домов удельный расход металла снижается на 32%, железобетона — на 35%, а стоимость строительства коробки здания — на 24%. Кроме того, при применении новой технологии значительно сокращаются сроки возведения каркаса, уменьшается фонд оплаты труда, происходит существенная экономия товарного бетона. В целом достигается экономия в 30%, что сказывается на конечной стоимости жилья, делая его более доступным для людей. К несомненным преимуществам технологии относится также возможность строительства в зимних условиях.
Что касается архитектурных решений, то, сохраняя все преимущества монолитно-каркасного домостроения, у «Аркоса» есть и еще одно — возможность применять любые планировочные решения, придавая возводимым зданиям индивидуальность и особую выразительность. Преимущества технологии «Аркос» бесспорны и для строителей. По сути, они привозят на строительную площадку разобранный монолитно-каркасный дом и начинают его собирать. Нет зависимости от поставщиков бетона и арматуры, нет необходимости в огромных объемах опалубки, изготовлении металлоконструкций, на стройплощадке чистота и порядок. Реализуя программу по модернизации производства, КСМ-14 создал совершенно новый домостроительный комбинат производительностью 120 тыс. кв. метров жилья в год. На предприятии производится все необходимое для возведения домов по технологии каркасного сборно-монолитного домостроения, в том числе пустотные плиты перекрытия, получившие широкое распространение на стройках региона. К сожалению, популяризации технологии «Аркос» не способствовал кризис: то, что было запланировано 4-5 лет назад, только сейчас начинает реализовываться. Тем не менее компании уже есть чем похвастаться и на деле продемонстрировать высокую эффективность каркасного сборно-монолитного домостроения. Это, в частности, пилотный многоэтажный дом на пересечении ул. 2-й Краснодарской и Аллеи Роз в Ростове, еще несколько домов в ЗЖМ построила финская компания «ЮИТ Дон». Сейчас возводится дом на углу ул. Шаумяна и пер. Халтуринского. Ведется строительство крупного жилого комплекса на ул. Орбитальной (застройщик — компания Flyt Invest).
344090 г. Ростов-на-Дону, ул. Доватора, 164/1,
тел./факс: (863) 220-97-26, 222-74-66.
