Объект первоочередной важности

Объект первоочередной важности

В Таганроге заканчивается возведение жилого микрорайона на тысячу социальных квартир

Директор ООО «Крупнопанельное домостроение» Виктор Проскурня: «Держать высокие темпы строительства нам помогает участие в реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России».

ООО «КПД» было создано в Таганроге в 2005 году и начало свою деятельность со строительства жилого микрорайона на Мариупольском шоссе. На площади 3 га планировалось в четыре очереди возвести шесть десятиэтажных крупнопанельных домов на тысячу квартир — 53 тыс. кв. метров жилья. Первый дом был сдан в эксплуатацию в 2007 году, и с тех пор ООО «КПД» каждый год вводило в строй по 10 тыс. кв. м жилья. В декабре этого года новоселы въедут в последний дом.

Директор предприятия Виктор Проскурня — ростовчанин, но Таганрог полюбил, когда двенадцать лет назад участвовал в строительстве микрорайона на ул. Чехова, 36. На него произвели впечатление уютные улочки, наладилось взаимопонимание с администрацией города, которая во многих вопросах шла навстречу строителям, понимая, что решение жилищной проблемы остается одной из самых актуальных задач. Уже сегодня в новом микрорайоне кипит жизнь. На первых этажах зданий жизнерадостного персикового цвета работают офисы, аптека, парикмахерская, магазины. На детских площадках играют дети, цветут клумбы, на стоянках припаркованы автомобили. Квартиры раскупаются быстро. Например, дом, сданный в эксплуатацию в 2010 году, по словам директора ООО «КПД», уже заселен на 70%. Спрос на относительно дешевое крупнопанельное жилье всегда есть.

Стоимость 1 кв. м жилья в новых домах — порядка 24-25 тыс. рублей. Коммунальные платежи здесь невысокие за счет экономного расхода тепловой энергии: на каждом доме — своя автономная крышная котельная. ООО «КПД» реконструировало существующие в этом районе инженерные коммуникации. Сдавая дом в эксплуатацию, строители на три месяца заключают договор с управляющей компанией, которая берет дом на баланс, запускает котельные, заключает договоры с энергоснабжающими организациями. Поэтому жильцы заселяются в новые квартиры, в которых уже есть освещение, вода, тепло. Потом они определяются со способом управления домом.

— Виктор Алексеевич, что позволило предприятию не снижать темпы строительства в кризисные годы?

— В 2009 году мы приняли участие в президентской программе, направленной на оживление жилищного строительства. Город у нас выкупил 73 квартиры для ветеранов Великой Отечественной войны, детей-сирот, людей, расселяемых из аварийных домов. Таким образом, мы получили 56 миллионов рублей, позволивших окупить сразу 30% стоимости дома. Соблюдение сроков создает хорошую репутацию. Когда выведена коробка, три этажа смонтировано, легче привлечь дольщиков и достроить дом. В каждом доме у нас примерно по 20 квартир для муниципалитета. В 2011 году в нашем микрорайоне получат жилье 14 ветеранов, 22 переселенца из аварийных домов, двое детей-сирот. Они въедут в квартиры со стопроцентной отделкой, сданные под ключ. Теперь в планах застройка земельного участка в 1,5 га на ул. Пархоменко, 58-2. Планируем возвести 30 тыс. кв. метров жилья.

Логотип Вестник Строительство