Анатолий Клименко: «Дайте дорогу бизнесу!»

Купить собственное жилье при нынешних ценах на рынке, по данным специалистов, сегодня может лишь 5% населения. Однако донские строители уже сейчас готовы в разы увеличить объемы работ, соответственно, снизив цену квадратного метра. Для этого необходимо создать условия для быстрого решения бюрократических вопросов, уйти от монополизма обеспечения участков инженерной инфраструктурой, проработать систему субсидий для неимущих граждан и льготных кредитов для застройщиков. Мыслями о том, какие именно меры сегодня могут помочь строить больше и дешевле, с «Вестником» поделился депутат Батайской городской думы, учредитель группы компаний «Анастасия» Анатолий Клименко.

— Сегодня правительством и президентом перед строителями поставлена задача — дать людям качественное и доступное жилье. Вместе с тем строительный комплекс по-прежнему находится под гнетом чиновников и госмонополий, а должной поддержки из бюджета не получает. Что я имею в виду? Сегодня значительную долю в стоимости жилья составляют затраты на инженерную инфраструктуру — газ, воду, канализацию и проч. При этом, несмотря на огромную стоимость подключения и выделенного лимита, мы должны за ними постоянно бегать и просить, терять время, силы и деньги. Уже давно назрела необходимость создания конкуренции в данной сфере, альтернативных компаний, которые бы заставили нормально работать монополистов. Отличным примером может быть ситуация в сфере связи, где сейчас работают 3-4 крупных игрока, которые сами приходят к застройщикам, сами предлагают выгодные условия сотрудничества, тянут кабели — только бы мы пустили их к своим домам. Одновременно решается и вопрос тарифов для населения — конкуренция вынуждает оказывать услуги хорошо и по приемлемым ценам. А ведь раньше и связисты были монополистами, и телефонные кабели мы тянули за свой счет, а люди годами ждали возможности установить телефон. Дайте дорогу бизнесу, создайте конкурентную среду, заинтересуйте их возможностью заработать, и проблема коммуникаций решится сама собой.

Еще одна ключевая проблема для массового строительства доступного жилья — дороговизна земли. Сегодня все стараются строить в уже густонаселенных районах, потому что там есть коммуникации, а жилье найдет гарантированный спрос. Лишь говоря о необходимости комплексной застройки новых «пятен», на деле нас не выпускают за пределы города. Выделение участков под застройку сегодня должно быть поставлено на поток. Немаловажную роль играет и безответственность чиновников, которые не заинтересованы в быстром росте объемов нового жилья. Мое личное мнение: пока чиновники не будут нести уголовную ответственность за затягивание процедур согласования проектов, экспертизы, сдачи готовых объектов — мы квартирный вопрос не решим. Это абсурд, когда чиновники выискивают в проектах орфографические ошибки, тянут время, а в итоге строительство дома затягивается на 2-3 года, когда могло бы длиться 8-9 месяцев. Важный аспект повышения доступности — государственное стимулирование спроса. Сегодня мы строим жилье в Батайске по 35 тыс. рублей за 1 кв. метр — это тот порог, который позволяет нам обеспечивать минимальный уровень комфорта в квартире, качественные энергосберегающие стройматериалы, облагородить территорию. Объявленная властями цена бюджетного жилья — 27 тыс. рублей. Соответственно, государство должно продумать систему субсидий, «подтянуть» возможности покупателей. Нужно понимать, что именно стройкомплекс сегодня должен стать локомотивом экономики, ведь работающий строитель создает вокруг себя 7-8 рабочих мест — в производстве стройматериалов, коммунальной сфере, транспорте и т. д. С другой стороны, строительство — это налоги, которые позволяют обеспечить благополучие муниципального образования, поднять уровень жизни людей.

346880 Ростовская область, г. Батайск, Северный массив, 8, тел.: (86354) 525-11, 525-15, www.anastasia-don.ru