Шахты
Самый крупный шахтерский город Ростовской области — Шахты — медленно, но верно преодолевает последствия реструктуризации угольной отрасли. За последние
Квартиры в следующем районе застройки — «5 звезд» (в районе хлопчатобумажного комбината) — предназначены для переселенцев по программе ГУРШа. Однако очередники тут есть и по ветеранским программам, и по переселенцам из ветхого жилья,
Новошахтинск
Стройплощадки малоэтажного жилья рассыпаны по территориально растянутому Новошахтинску как грибы на опушке леса. Чтобы лично увидеть все I2 объектов, корреспонденту «Вестника» понадобилось более двух часов. Первым из них стал недавно сданный и уже заселенный коттеджный поселок по ул. Энгельса. «Это наша гордость и, можно сказать, образец — вот примерно так мы и представляем жилищную застройку будущего в Новошахтинске», — указывает на два ряда новеньких домов директор департамента капитального строительства Новошахтинска Сергей Зверев. Действительно, поселок больше похож на картинку из иностранного фильма: яркие и аккуратные домики, огороженные забором, дорожки посыпаны гравием, клумбы усажены цветами. Руководитель строительной компании «ЕМС» Дмитрий Захаров рассказывает, что эти дома построены по технологии двойной стены (пенобетон + облицовочный кирпич), обеспечивающей комфорт и тепло в домах, а также их долговечность. «Мы также предусмотрели пожелания жильцов, которые привыкли заниматься приусадебным хозяйством: каждый дом оснащен погребом, а прилегающий участок очень просторен и может быть использован в качестве огорода». По словам Захарова, такой проект дома был выбран на специальной ярмарке из почти I00 предложений самими жильцами. В данный момент ЕМС ведет строительство по аналогичной технологии еще двух поселков. В планах — дальнейшее участие в открытых конкурсах, которые Захаров надеется выигрывать в больших количествах. Перед началом строительства в Новошахтинске организовали специализированную
Сегодня в Новошахтинске, помимо поселка по ул. Энгельса, строительство ведется еще на 14 участках — по улицам Газеты Правда, Степана Разина, Пушкина, Лесная, Прохладная, Фонтанная и др. «Схема у нас ная, Фонтанная и др. «Схема у нас такая: мы сносим ветхие шахтерские бараки, построенные
Сегодня в очереди на такую «реструктуризацию» частного сектора стоит не один десяток улиц, однако все упирается в финансирование. «По программе ГУРШа в прошлом году нам было выделено 1,2 млрд рублей, а в этом — только 400 млн. Конечно, этого мало, тем более жители, уже видя конкретные результаты, все активнее включаются в эту работу, понимая, что это, может быть, единственный шанс для них получить нормальное человеческое жилище».
Донецк
По словам заведующей сектором капитального строительства города Донецка Людмилы Николаевой, глав ным проектом в рамках ГУРШа в этом шахтерском городе является застройка
В другом крупном районе жилой застройки — 2-м микрорайоне — в мае уже сдано пять трехэтажных домов на I26 квартир, в которые уже заехали 200 новых жильцов. Ожидается, что до конца года будет завершено строительство еще трех
Продолжается в Донецке и строительство пилотного коттеджного поселка. Как рассказал «Вестнику» руководитель одного из застройщиков — гендиректор строительной компании «Калитвастрой» Виктор Неплюев, строительство коттеджей осуществляется по новой технологии и с применением инновационных материалов донских производителей — глубокинского силикатного блока и облицовочного кирпича. Строительство начато в июне 2009 года. Общая площадь малоэтажной застройки — 6,5 га. В составе комплексной застройки выполнены работы по прокладке инженерных сетей электроснабжения, газификации, водоснабжения и водоотведения, работы по благоустройству: оборудованы проезды и тротуары, смонтирована детская площадка, озеленена прилегающая территория. На данный момент в этом поселке уже сдан в эксплуатацию 5I двухквартирный коттедж. В симпатичные, ухоженные домики уже заселились I02 семьи, в основном это переселенцы из ветхого и аварийного жилья. Вторую очередь строительства в поселке начали в апреле этого года. На прилегающем участке площадью почти 4 га будет построено еще 38 двухквартирных жилых домов общей площадью 4752 кв. метров. Предположительно уже следующей весной они получат новых хозяев. А не за горами — и третья очередь. Сегодня ведутся работы по разбивке третьего участка под строительство 45 двухквартирных жилых домов, это жилье будет введено к концу 2011 года.
Возобновится ли строительство жилья в пилотных поселках на Дону в рамках программы «Социальное развитие села до 2012 г.» в 2011 году?
Впервые комплексной малоэтажной застройкой в Ростовской области занялись в 2007 году. Тогда в рамках программы «Социальное развитие села» в муниципальных образованиях региона начала осуществляться государственная поддержка строительства малоэтажного жилья для молодых семей, специалистов и граждан, проживающих в сельской местности. Так, в 2007 году было начато проектирование и строительство 10 поселков в 9 муниципальных образованиях области (158 жилых домов общей площадью более 11 тыс. кв. м). Выполнение проектных работ и строительство инженерной инфраструктуры осуществлялось за счет средств областного бюджета. На финансирование работ по проектированию было затрачено I7,3 млн рублей, на строительство инженерных сетей — более I40 млн рублей.
Кроме этого, в настоящее время в четырех муниципальных образованиях (Боковский, Шолоховский, Неклиновский,
Таблица 1
Строительство жилья за счет средств реструктуризации угольной отрасли
Наименование объекта | Количество строящихся квартир, шт. | Количество строящихся квадратных метров жилья, тыс. м2 | Стоимость, млн руб. | Год реализации застройки |
ИТОГО по Ростовской области | 4572 | 220,1 | 6074 |
|
Квартал жилых домов по ул. Радио в г. Новошахтинске | 600 | 18,5 | 500,5 | |
Квартал жилых домов по ул. Харьковской (Квартал № 2), г. Новошахтинск (1-й этап) | 730 | 31,4 | 857,2 | |
Квартал жилых домов по ул. Харьковской (Квартал № 2), г. Новошахтинск (2-й этап) | 770 | 33,1 | 903,6 | |
Малоэтажные (коттеджного типа) жилые дома на месте снесенных ветхих домов в г. Новошахтинске | 246 | 12,9 | 405,8 | |
Квартал малоэтажной застройки «Центр» в г. Новошахтинске | 74 | 4 | 126 | |
Квартал жилых домов в мкр. № 2 г. Донецка, в т.ч.: | 600 | 33,4 | 911,8 | |
— малоэтажная застройка | 390 | 26,1 | 712,5 | |
Квартал жилых домов по ул. Машиностроителей, г. Белая Калитва | 310 | 17,1 | 466,8 | |
Квартал жилых домов по ул. Совхозной, г. Белая Калитва | 250 | 11,9 | 324,9 | |
Квартал жилых домов по ул. Ковалева, г. Гуково | 452 | 23,6 | 644,3 | |
Застройка домов в мкр 3 пос. Артем, г. Шахты | 540 | 34,16 | 932,6 |
Источник: проект областной программы «Развитие жилищного строительства в Ростовской области
Таблица 2
Прогноз строительства жилья в 2011-2015 гг. за счет средств реструктуризации угольной отрасли
|
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
2015 | |||||
Наименование объекта | млн руб. | тыс. кв. м | млн руб. | тыс. кв. м | млн руб. | тыс. кв. м | млн руб. | тыс. кв. м | млн руб. | тыс. кв. м |
ИТОГО по Ростовской области | 1381,93 | 50,62 | 579,85 | 21,24 | 401,31 | 14,7 | 879,06 | 32,2 | 594,05 | 21,76 |
Квартал жилых домов по ул. Харьковской (Квартал № 2), г. Новошахтинск (1-й этап) | 527,98 | 19,34 | 328,69 | 12,04 | — | — | — | — | ||
Квартал жилых домов по ул. Харьковской (Квартал № 2), г. Новошахтинск (2-й этап) | — | — | 76,44 | 2,8 | 226,59 | 8,3 | 294,84 | 10,8 | 305,76 | 11,2 |
Малоэтажные (коттеджного типа) жилые дома на месте снесенных ветхих домов в г. Новошахтинске | 177,45 | 6,5 | — | — | — | — | — | — | — | — |
Квартал жилых домов в мкр. № 2 г. Донецка, в т.ч. | 109,2 | 4 | 109,2 | 4 | 109,2 | 4 | 109,2 | 4 | 109,2 | 4 |
— малоэтажная застройка | 65,52 | 2,4 | 65,52 | 2,4 | 65,52 | 2,4 | 65,52 | 2,4 | 65,52 | 2,4 |
Квартал жилых домов по ул. Совхозной, г. Белая Калитва | 73,71 | 2,7 | — | — | — | — | — | — | — | — |
Застройка домов в мкр 3 пос. Артем г. Шахты | 428,06 | 15,68 |
обеспечение микрорайона инженерными | 409,5 | 15 | 113,6 | 4,16 |
Источник: проект областной программы «Развитие жилищного строительства в Ростовской области