В Краснодарском крае удалось досрочно выполнить поставленную губернатором Александром Ткачевым задачу — довести до 10% долю быстровозводимого жилья в общем объеме жилья, построенного в регионе. За три года количество производителей быстровозводимых технологий в регионе увеличилось с 25 до 55, а объемы — до 350 тыс. кв. метров. Отчасти на рост возведения быстровозводимого жилья повлияли краевая программа «Жилище»: построенные в разных муниципальных образованиях края дома ныне выполняют роль демонстрационных площадок для производителей технологий.
По данным пресс-службы Департамента строительства Краснодарского края, в течение последних трех лет объемы жилья в регионе, построенного с использованием быстровозводимых конструкций, увеличились более чем в 16 раз. Среди преимуществ такого жилья — снижение себестоимости строительства на 10-25% и сроков возведения объекта — на 20-50%. Развитие быстровозводимых технологий стимулируется и из краевого бюджета: в 2010 году на эти цели в бюджете Краснодарского края запланировано 18 млн рублей. В рамках краевой программы участвуют Белореченский, Красноармейский, Курганинский, Тимашевский, Тихорецкий и Красноармейский районы. Деньги по региональным меркам небольшие, как и объемы возведения, например, в Тихорецком районе за годы участия в программе было построено девять коттеджей, в Курганинском районе — пять, в Белореченске планируется сдать всего десять к концу 2010 г. — Пока это всего лишь демонстрационная площадка, но часть домов будет выставлена на продажу, — говорит Павел Колесников, начальник жилищного сектора администрации Белореченского района. — Этот рынок находится в стадии становления, поэтому демонстрационные площадки просто необходимы. Помимо пополнения муниципального жилого фонда программа по развитию быстровозводимых технологий в крае служит прежде всего для популяризации нетрадиционных технологий возведения жилья. Новизна технологий (а их представлено достаточно много) требует мощного информационного фундамента: многие сейчас еще просто не представляют преимуществ быстровозводимых конструкций.
— Основная наша цель — этими пилотными проектами привлечь внимание общественности. Все преимущество технологии — в быстроте, когда возведение дома от фундамента до отделки «под ключ» занимает 1-1,5 месяца, — комментирует главный архитектор Тихорецкого района Эдуард Генрих. — Пилотные пять домов, безусловно, увеличат спрос, люди смогут убедиться в преимуществах такого жилья, — считает Анатолий Сомов, заместитель главы Курганинского района по строительству. Очевидно, что рынок быстровозводимого жилья требует еще серьезного инвестирования. Однозначно можно сказать, что интерес к этим технологиям как к панацее от дефицита социально доступного жилья возрастает с каждым годом.
Мнение эксперта
Евгений Якунин, генеральный директор ООО «Проекты»:
- Рынок быстровозводимого жилья в крае набирает обороты, с каждым годом все больше компаний занимаются этим направлением. Но предложение пока опережает спрос. Наш край подвержен консерватизму в области новых технологий, и люди предпочитают что-то железобетонное, бетонное, кирпичное, пеноблок, газоблок в лучшем случае. Человек не понимает, как может быть толщина обычной стены 15 см?! Именно поэтому возрастает роль пилотных проектов как инструментов популяризации технологий.
