В нынешнем году инвестпредложения Кубани — лидера по количеству и презентованных проектов (свыше 1500), и подписанных соглашений (на 382 млрд рублей) — были структурированы по кластерному принципу: курортная и жилая недвижимость; агропромышленный комплекс и потребительская сфера; промышленность; транспорт и инфраструктура. Наибольшее число контрактов заключено в сфере АПК, а больше всего средств будет вложено в курорты и жилье.
Общий тренд IX Международного инвестиционного форума «Сочи-2010» — преобладание в региональных презентациях промышленных и инфраструктурных проектов: индустриальных и технопарков, промзон, инженерно-транспортных объектов. «Раньше и наша, и другие экспозиции строились в основном на девелоперских проектах, — подтвердил губернатор Краснодарского края Александр Ткачев. — Это была очень доходная отрасль. Но после того как этот пузырь лопнул, произошло отрезвление. Все стали смотреть, в какие еще секторы экономики можно привлекать инвестиции».
Тем не менее наиболее амбициозными и затратными из представленных на форуме «Сочи-2010» кубанских проектов были именно девелоперские, а также туристические.
Самый масштабный проект Краснодарского края — европейский парк развлечений стоимостью около 400 млн евро. Его планируется построить к 2013 году в Имеретинской низменности на площади 35 тыс. га. «Этот очень большой и красивый проект не будет иметь аналогов на территории бывшего Советского Союза», — заверил Александр Ткачев.
Весьма амбициозный девелоперский проект заявила компания «Бизнес-Инвест». В районе улицы Восточно-Кругликовской в Краснодаре она собирается построить жилой комплекс со всей инфраструктурой. Цена вопроса — 50 млрд рублей. Застройка этого же района входит в планы и компании «Кубанская марка». Ее инвестиции составят около 20 млрд рублей. Жилой комплекс и парк развлечений «Большой остров» намерена возвести в кубанской столице компания «Партнерз Девелопмент» — крупнейший девелопер Татарстана. На это потребуется 32 млрд рублей. О комплексной застройке микрорайона № 2 в городе Кропоткине объявил агропромышленный строительный комбинат «Гулькевичский». Проект оценивается в I,2 млрд рублей. Два новых жилых комплекса, презентованных торговым домом «Гермес» в Туапсинском районе, обойдутся в 2 млрд рублей, а жилой микрорайон «Региональной строительной компании» в станице Динской — в 800 млн рублей. По-прежнему востребованы в Краснодарском крае торгово-развлекательные и бизнес-центры. В строительство сети таких объектов в городах-курортах и крупных промышленных центрах Кубани известная норвежская компания «Нордик Лтд.» готова инвестировать 7 млрд рублей. Первый торговый комплекс площадью 2I тыс. кв. м появится в городе Абинске. В свою очередь компания «МЕТРО Кэш энд Керри» потратит I,3 млрд рублей на открытие многофункционального торгового комплекса в Сочи. Подготовку к Олимпиаде-2014 кубанские власти решили использовать для более активного развития инфраструктуры туризма. «Компания горнолыжных курортов» сообщила о планах строительства в Северском районе Краснодарского края круглогодичного горнолыжного комплекса «Собер-Баш» стоимостью I млрд рублей. Комплекс расположится «в уникальном по красоте месте — на горе Собер-Оашх, которая видна со всех точек района и возвышается над уровнем моря на 736 метров». В рамках проекта запланировано строительство трех подъемников, беговой трехкилометровой трассы, двухрядной лыжни, лыжной школы, парка сноубордистов, ресторана.
Снежный покров будет поддерживаться специальными пушками, вырабатывающими снег. В Архипо-Осиповке компания «Линквуд Девелопмент» хочет возвести курортный комплекс за I,9 млрд рублей. Он будет включать пять корпусов детского лагеря с прогулочными открытыми верандами и столовой, отель категории «три звезды», спортивно-оздоровительный центр с крытым бассейном, футбольное мини-поле, зону отдыха. В городе Анапе и поселке Бетта вырастут современные гостиничные комплексы. Инвесторы — компании «Парус» и «Самсон» — потратят на это, соответственно, 800 млн и 270 млн рублей.
В Крымском районе компания «Грант Инвест» создаст агроту-ристический комплекс «Золотая Провинция». Его частью является этнохудожественный туристический комплекс «Казачья крепость». Первая очередь предполагает строительство гостиничного комплекса категории «три звезды» с рестораном и паркингом, а также продовольственной ярмарки вдоль федеральной трассы Краснодар — Новороссийск. Цена проекта — 220 млн рублей.
А в Темрюкском районе компания «Чудное море» разовьет курортно-рекреационную зону. Открытие сквера, аттракционов, ресторана, кафе и закусочных, торговых павильонов, клуба и бильярдной, интернет-кафе потребует 200 млн рублей.
«Мы довольны итогами форума, — резюмировал вице-губернатор Краснодарского края Алексей Агафонов. — Мы превзошли прошлый год по сумме инвестиций и выполнили задачи дальнейшей диверсификации кубанской экономики». Высокопоставленный чиновник проанонсировал, что уже через четыре года главная инвестиционная площадка страны сменит прописку — форум переместится из центра Сочи в Имеретинскую долину и будет проходить в новом стационарном экспоцентре, который создадут на базе конькобежного комплекса.
Как в Париже
На IX Международном инвестиционном форуме «Сочи-2010» во время знакомства в экспозицией Ростовской области премьер-министру Владимиру Путину презентовали программу модернизации фасадов многоэтажных типовых домов. По отзывам представителей донской делегации, макет дома-фонтана главу правительства впечатлил. «Как в Париже», — отозвался он. «Наши специалисты предложили различные способы оформления тех многоэтажек, которые не подходят под снос, — прокомментировал в свою очередь журналистам губернатор Ростовской области Василий Голубев. — Если говорить о хрущевках первой волны, то требуется решение, как они вообще будут выглядеть, ведь сейчас они неприглядны. Там (на форуме. — Прим. «Вестника») было одно из решений, которое я показал. И это было воспринято с некоторым юмором. Тем не менее воспринято. Но это в большей степени было знакомство, чем предложение по проекту. И уровень вопроса относится скорее к уровню муниципального образования — властям Ростова или других крупных городов».
Крупнейшие проекты в сфере курортной и жилой недвижимости Краснодарского края, соглашения о реализации которых подписаны на IX Международном инвестиционном форуме «Сочи-2010»
| Проект | Инвестор | Размер инвестиций, млрд руб. |
| Жилой комплекс в Краснодаре | «Бизнес-Инвест» | 50 |
| Жилой комплекс и парк развлечений в Краснодаре | «Партнерз Девелопмент» | 32 |
| Жилой комплекс в Краснодаре | «Кубанская марка» | 20 |
| Европейский парк развлечений в Сочи | Частно-государственное партнерство | 16 |
| Сеть торгово-развлекательных и бизнес-центров в городах-курортах и крупных промышленных центрах Кубани | «Нордик Лтд.» | 7 |
| Два жилых комплекса в Туапсинском районе | «Гермес» | 2 |
| Курортный комплекс в Архипо-Осиповке | «Линквуд Девелопмент» | 1,9 |
| Многофункциональный торговый комплекс в Сочи | «МЕТРО Кэш энд Керри» | 1,3 |
| Комплексная застройка микрорайона в Кропоткине | «Гулькевичский» | 1,2 |
| Круглогодичный горнолыжный комплекс в Северском районе | «Компания горнолыжных курортов» | 1 |
