— Александр Григорьевич, как сработал строительный комплекс Дона в уходящем году? Каких показателей удалось достичь в жилищном строительстве?
— Строительная отрасль постепенно начинает восстанавливаться после кризиса, что подтверждают итоги строительства за 10 месяцев 2010 года. Начиная с июля наметился рост объемов строительных работ в сравнении с аналогичным месяцем предыдущего года. По полному кругу организаций он составил в январе — октябре 2010 года 52,6 млрд рублей. За 11 месяцев текущего года в Ростовской области сдано в эксплуатацию более 1,569 млн кв. метров жилья. Напомню, что в этом году запланирован ввод 1,805 млн кв. метров жилья.
Одним из главных последствий экономического кризиса стало изменение структуры жилищного строительства: рост ввода жилья предприятиями и организациями отрасли сократился, зато в посткризисный период набрало хорошие темпы индивидуальное частное строительство. Характерно, что большая часть земельных участков, реализованных на аукционах в Ростовской области в 2010 году, предназначена именно под индивидуальную жилищную застройку. Конечно, индустриальное домостроение пока зависит от платежеспособности потребителей, а она, к сожалению, оставляет желать лучшего. Несмотря на это, многие компании продолжают реализацию начатых проектов и планируют к реализации новые. Следует отметить, что около 50% от объемов сданного жилья введено в
— Какие новые производства стройматериалов введены в строй в 2010 году?
— Среди основных приоритетов, заложенных в проекте областной программы по стимулированию строительства до 2015 года, — развитие производственной базы для жилищного строительства Ростовской области с выходом на максимальную обеспеченность стройматериалами на внутреннем рынке и формирование конкурентных преимуществ для продвижения продукции стройиндустрии области на внешних рынках. В этой связи считаю знаковым для нашего региона завершение реконструкции завода
— В Ростовской области при реализации программы по переселению из аварийного жилья возникли сложности. Когда планируется их закончить? С чем связаны проблемы?
— Реализация этих наболевших для многих ожидающих переселения жителей нашего региона не идет гладко. В частности, в рамках областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда
Вторая программа — «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2009 году» — имеет самое прямое отношение к жилищному строительству, поскольку в ее рамках ведется приобретение жилья у застройщиков, либо — второй вариант — за счет средств, выделенных на реализацию программы, ведется строительство многоквартирных домов. Тендеры муниципальные образования провели в сентябре — октябре прошлого года. Учитывая, что минимальный срок строительства жилых домов составляет шесть месяцев, ввод домов в эксплуатацию производился в июле — августе текущего года. После чего необходимым было выполнить государственную регистрацию муниципальными образованиями права собственности на приобретенные жилые помещения, заключить с гражданами договоры социального найма, с гражданами, являющимися собственниками жилых помещений, — договоры мены с обязательной государственной регистрацией прав собственности за гражданином.
В октябре этого года состоялось фактическое переселение граждан в приобретенные квартиры. Реализация еще одной программы — «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2010 году» — перенесена на следующий год.
— 2010 год был отмечен
— В настоящее время обеспечено федеральным финансированием в размере более 3,344 млрд рублей 3405 ветеранов, вставших на учет после 1 марта 2005 года. Распоряжением Правительства РФ для Ростовской области предусмотрено 211,8 млн рублей для 215 ветеранов. Средства поступили в областной бюджет 1 декабря 2010 года. Распоряжение о пофамильном распределении субсидий будет согласовано в декабре текущего года. Срок использования субсидии составляет шесть месяцев с даты подписания распоряжения. На начало декабря этого года квартиры приобрели 2970 ветеранов. Не оформлены документы у 11 человек (в
— Когда планируется провести аукционы по реализации первых земельных участков для реализации крупных проектов по малоэтажному строительству, в том числе получившие поддержку в рамках сотрудничества с Фондом РЖС?
— В рамках соглашения о взаимодействии содействия развитию жилищного строительства администрации Ростовской области переданы права на осуществление полномочий РФ по управлению и распоряжению земельными участками в Аксайском районе площадью 45 и 73 га. Проведение аукциона по реализации земельных участков в целях малоэтажного жилищного строительства по плану намечено на май 2011 года. По их результатам победители получат право заключить договор аренды либо безвозмездного срочного пользования, либо договор
— Ваши пожелания работникам строительной отрасли в новом году.
— Прежде всего хотелось бы просто поблагодарить строителей за их нелегкий труд. Пожелать хочу грамотных инвесторов, надежных партнеров и, конечно же, здоровья, счастья и процветания всем строителям, их родным и близким.
Основные приоритеты, заложенные в проекте областной программы по стимулированию строительства до 2015 года
— обеспечение ежегодного роста объемов ввода жилья;
— развитие направлений строительства жилья, доступного для широких слоев населения (жилье
— формирование условий для стимулирования инвестиционной активности в жилищном строительстве, в том числе в части реализации проектов комплексного освоения и развития территорий;
— создание условий для развития ипотечного жилищного кредитования и деятельности участников рынка ипотечного жилищного кредитования;
— развитие производственной базы для жилищного строительства (промышленность строительных материалов) Ростовской области с выходом на максимальную обеспеченность строительными материалами на внутреннем рынке и формирование конкурентных преимуществ для продвижения продукции стройиндустрии области на внешних рынках;
— снижение административных барьеров в строительстве;
— стимулирование частной инициативы граждан; формирование условий для создания жилищных некоммерческих объединений граждан, в том числе
— выполнение социальных гарантий по поддержке граждан при приобретении жилья и улучшении жилищных условий;
— обеспечение мер информационной открытости для населения, предпринимаемых государством в целях стимулирования развития жилищного строительства.