Пик кризиса пройден

Первый посткризисный год для волгоградских строителей выдался непростым, но определенное оживление на рынке все же отмечается. Так, впервые с 2008 года увеличилось количество выданных администрацией города разрешений на строительство. Рост хотя и небольшой — 241 против 223 годом ранее, но он все-таки дает надежду на то, что самое плохое для отрасли уже позади, считает заместитель главы администрации Волгограда — главный архитектор города Алексей Лисин.

—Алексей Васильевич, по данным на 1 ноября, в Волгограде введено в эксплуатацию 148,5 тыс. кв. метров многоэтажного и индивидуального жилья. Какие результаты вы ожидаете по итогам 2010 года, пройден ли уже пик кризиса?

— Говорить о том, что мы полностью преодолели все последствия кризиса, к сожалению, пока рано, но поводы для осторожного оптимизма у нас все же есть. Особенно это касается сегмента многоэтажного жилищного строительства — по индивидуальному мы пока незначительно отстаем от показателей прошлого года. Предполагаемый ввод жилья в 2010 году составит порядка 356 тыс. кв. метров, из которых почти 120 тыс. кв. метров — индивидуальное жилье. По объемам это примерно соответствует уровню 2009 года. В то же время выросло количество выданных нами разрешений на строительство. Увеличилось число объектов социально-культурного назначения, введенных в эксплуатацию в текущем году. На стадии незавершенного строительства в городе сейчас более 900 тыс. кв. метров жилья, и, естественно, по мере улучшения финансовой ситуации в отрасли все эти дома будут достроены — никто из застройщиков не отказался от своих объектов.

— Какое событие в уходящем году вы считаете наиболее важным для строительной отрасли Волгограда?

— Осенью нынешнего года наша городская дума приняла Правила землепользования и застройки Волгограда. По сути, это второй по важности документ после генерального плана для всей строительной отрасли. Уверен: наличие таких документов поможет Волгограду стать более инвестиционно-привлекательным, причем не только для застройщиков.

— Какие постановления или распоряжения, призванные помочь застройщикам, были разработаны и приняты в 2010 году?

— По инициативе администрации города — и нас поддержали и дума, и совет директоров волгоградских предприятий — было принято решение о снижении на 20% размера земельных платежей для участков, предоставляемых под многоквартирное жилищное строительство. Мы считаем, что такое решение поможет застройщикам в посткризисный период и будет стимулировать их на скорейшее завершение работ по долгостроям. Снижение платежей также позволит компаниям направить больше средств на дальнейшее развитие и модернизацию своей производственной базы и в перспективе положительно отразится на стоимости жилья.

— Какова сегодня средняя стоимость квадратного метра в Волгограде? Достигли ли цены докризисного уровня?

— Мне кажется, докризисного уровня мы достигнем еще не скоро. Сегодня средние цены по городу составляют 37,5-42,5 тыс. рублей за кв. метр, это почти в полтора раза меньше, чем были, к примеру, в 2007-м — начале 2008 года.

Строительный комплекс Волгограда-2010

ТОП-3 объектов капитального строительства, введенных в строй на территории города Волгограда в 2010 году

ТОП-3 объектов жилищного строительства, введенных в 2010 году в городе Волгограде