Объективная оценка

Объективная оценка

Филиал ФГУ ФЦЦС в г. Сочи стоял у истоков разработок методов ценообразования в строительстве и сейчас не прекращает исследовательскую работу в этой области

Филиал ФГУ ФЦЦС в г. Сочи был создан в 2001 г. на базе Сочинского городского центра ценообразования, созданного 17 лет назад. Компания занимается разработкой расценок в строительстве, экспертизой и анализом сметной документации, расчетом индивидуальных индексов и сметной стоимости строительства в любой отрасли.

В 90-е гг. во время либерализации цен и перехода на новые рыночные отношения в сфере строительства работала схема «заказчик — подрядчик». Нужен был некий третейский судья, которым и явился центр ценообразования. В условиях рынка громоздкие расчеты стоимости обусловили необходимость создать программное обеспечение для расчетов. С этой задачей успешно справились специалисты центра ценообразования. Также их заслугой является разработка ресурсного метода расчета стоимости строительства. Тем самым работники филиала ФГУ ФЦЦС в г. Сочи стояли у истоков формирования современной системы ценообразования в отрасли. За долгую историю через центр прошли десятки объектов, среди которых реконструкция железнодорожных вокзалов в Краснодаре и Сочи, строительство санатория «Черноморье» (г. Сочи) и санатория «Октябрьский» (г. Сочи), объекты Минобороны, погранзаставы, большое количество жилья в г. Сочи и Краснодарском крае, четыре олимпийских объекта, участие в программах капитального ремонта жилья и многие другие. На ценообразование в строительстве влияет масса факторов, которые в каждом месте уникальны: транспортировка, географическое положение, рельеф, оползни, близость водоема, сейсмика. Но, имея богатый опыт в этой сфере, специалисты ФГУ ФЦЦС разработают сметную документацию любого объекта.

— Мы за объективность, — говорит Галина Девятко, руководитель филиала ФГУ ФЦЦС в г. Сочи. — Есть объективная цена, а есть необъективная. Удешевить цену можно только тогда, когда кто-то ее удорожил. А где-то имеет смысл сказать клиенту, что это стоит дороже, потому что в противном случае может получиться некачественное строительство.

Филиал ФГУ ФЦЦС в г. Сочи ведет исследовательскую работу в области новых методов расчетов в области ценообразования. Одна из последних разработок — новая методика расчета накладных расходов и сметной прибыли. Данный метод использовался на практике в г. Сочи с 1994-го по 1996 год.

— Методика была немного не доработана, но в последние годы мы занимались исследованиями в этой области и вывели очень удобную формулу, которая зависит от удельного веса зарплаты в прямых сметных затратах, — рассказывает Галина Девятко. — Сейчас показатели накладных расходов очень укрупненные. Один норматив на весь сборник. Работы с высокой трудоемкостью имеют большую сумму накладных расходов и сметной прибыли, и, следовательно, они выгоднее менее трудоемких работ. Именно поэтому при расчете смет (особенно если подрядчик сам их составляет) стараются включить в них как можно больше ручных работ с высокой трудоемкостью, чтобы увеличить сумму накладных расходов и сметной прибыли. Мы же разработали методику, которая от этого не зависит: формула построена таким образом, что удельный вес заработной платы увеличивается, а процент накладных расходов и сметной прибыли уменьшается, что позволяет ему быть более объективным. Несмотря на большое количество публикаций в специализированных изданиях, данная методика еще не имеет широкого распространения, но специалисты филиала ФГУ ФЦЦС в Сочи продолжают совершенствовать ее и использовать в некоторых видах расчетов и таким образом бороться за объективность и достоверность расчетов.

354065 Краснодарский край, г. Сочи, ул. Конституции, 44, тел./факс: (8622) 90-28-79.

Логотип Вестник Строительство