Фасадные технологии: южный тренд

По данным Фонда содействия реформированию ЖКХ, ремонт и утепление фасадов — один из самых популярных видов работ в рамках капитального ремонта многоквартирных домов: в 2008-2009 гг. более 16% средств из общего объема финансирования было направлено на эти цели. В прошлом году работы по утеплению фасадов на Дону проводились почти на каждом втором доме, ремонтируемом на средства Фонда ЖКХ. Часть из них были утеплены с помощью навесных вентилируемых фасадов (НВФ) и фасадных систем со штукатурным слоем, что позволит значительно снизить потребление энергии, а следовательно, сократить расходы собственников жилья на оплату отопления и электроэнергии, повысить комфортность проживания и стоимость недвижимости, а также улучшить внешний вид зданий.

При всем многообразии фасадных продуктов чаще других используются две технологии — фасадные системы с тонким штукатурным слоем и навесные вентилируемые фасадные системы. «Обе системы представляют собой многослойную конструкцию, основными функциональными составляющими которой являются утеплитель и защитный слой (облицовка)», — говорит менеджер компании «БОЛАРС» Геннадий Тимощенко. В сегменте «мокрых фасадов» популярна продукция БОЛАРС. «Данная система представляeт собой многослойную конструкцию, основными функциональными составляющими которой являются утеплитель и защитный слой», — говорит Роман Карпенко.

Такие фасады недороги в устройстве, позволяют при необходимости сохранить общий стиль здания, имеют большой выбор вариантов финишной отделки.

Из явных плюсов фасадных систем «мокрого» типа можно выделить относительную несложность проведения работ: при монтаже на объекте не требуется демонтажа конструкций или сложных подготовительных работ. Монтаж производится снаружи здания, при этом не требуется отселение жильцов, не создается опасности для несущих конструкций здания. Отличительной чертой систем утепления фасадов БОЛАРС являются хорошее соотношение «цена — качество» и широкий выбор декоративно-защитных покрытий. Материалы в среднем обойдутся в 280-400 рублей за 1 кв. метр утепляемой стены. Из вариантов финишной фасадной отделки можно выбрать декоративные материалы: текстурную краску Water-Proof, способную выдерживать образование трещин в основании до 3 мм или декоративные штукатурки «Короед» и «Камешковая» на цементной основе, с последующим окрашиванием красками «Элит-Декор» и Effekt в широкой цветовой гамме. Кроме того, в рамках фасадных линеек БОЛАРС пользуются спросом декоративные штукатурки на акриловой основе серии Mineral и силиконовой основе серии Mineral-s, которые могут колероваться в массе в любые цвета и оттенки по выбору заказчика.

В 2010 году в Ростове стартует демонстрационный проект по капитальному ремонту нескольких домов, на которых будет устанавливаться система утепления «Капарол». Система теплоизоляции Caparol WDVS представляет собой комплексную защиту здания. Она существенно снижает вызванные климатическими воздействиями температурные колебания в стенах здания, надежно защищает от погодных воздействий и проникновения снаружи влаги. Расчетный срок службы такого покрытия — свыше 25 лет.

Системы утепления предусматривают массу возможных решений, но широкий выбор возможен только для варианта финишной отделки, считает директор филиала ООО «Капарол» в Ростове-на-Дону Андрей Бабич. «На сегодня самым актуальным продуктом является фасадная краска Caparol AcrylFassadenFarbe, которая сочетает и невысокую цену, и качества, которыми должен обладать настоящий профессиональный продукт от Caparol. В среднем стоимость материалов для качественного утепления фасадов может начинаться от 500-700 рублей за 1 кв. метр, — отмечает Андрей Бабич. — Далее все зависит от поставленной задачи, архитектуры и состояния объекта, пожеланий заказчика и пр. Каждый объект предполагает индивидуальный проект и расчет, в том числе и стоимости». В программе капремонта Фонда содействия реформированию ЖКХ участвует и компания ISOVER. При ремонте и утеплении фасадов многоэтажек речь идет о системах вентилируемых фасадов, в которых используются продукты «ISOVER ВентФасад Верх» и «ISOVER ВентФасад Низ» (см. справку Фасады для большого ремонта). Сочетание этих продуктов оптимально при создании систем навесных вентилируемых фасадов. По словам руководителя направления «Системы навесных вентилируемых фасадов» компании ISOVER Виталия Борисова, капитальный ремонт фасада с технологиями ISOVER в среднем длится 3-6 месяцев, в зависимости от типа выбранной системы, величины и сложности конкретного дома, и обходится в 5,5 млн рублей на здании площадью 2 тыс. кв. метров. Стоимость системы складывается из цен на подсистему навесного фасада, теплоизоляции, облицовки, сопутствующих материалов, а также стоимости монтажа. Совокупные цены на проведение капремонта в данном случае могут существенно варьироваться. Минимальная стоимость всех материалов ISOVER для многоквартирного типового дома (9-10 этажей) составляет сегодня 3,4 млн рублей. Другая яркая иллюстрация тренда вентфасадов — популярная сегодня система от компании Rockwool Rockfacade. Монтаж системы заключается в прикреплении теплоизоляционной плиты к поверхности фасада и дальнейшей послойной защите и отделке поверхности плиты штукатурным армирующим и декоративным слоем. Основные особенности системы — нанесение декоративных штукатурок и красок не только ручными, но и механическими способами на конструкциях любой сложности. По словам регионального представителя Rockwool СНГ в ЮФО Александра Хлыстунова, в среднем такие технологии для многоквартирных домов обходятся в 1000 рублей за 1 кв. м, однако на стоимость фасадного ремонта влияют много факторов.

Как отмечает руководитель фасадных систем ООО «Логистик» Татьяна Кобец, фасады можно разделить на три группы. Группа «эконом» (800-1400 рублей за 1 кв. м) — облицовка в виде профнастила, сайдинга. «Престиж» (1700-3500 рублей за 1 кв. м) — облицовка в виде фасадных кассет, композитных панелей или керамогранита. Фасады премиум-класса создают на основе «витражных систем» в сочетании с керамогранитом или дорогим «под Алюкобонд» композитом — цена данного типа превышает 5000 рублей за 1 кв. м. «Стоимость монтажных работ в любом случае составляет примерно 30% от указанных расценок, а ремонт девятиэтажки может продлиться 2-6 месяцев, затраты нужно рассчитывать на местах», — отмечает Татьяна Кобец. Сегодня наиболее актуальными в использовании теплоизоляционными материалами стали минеральные компоненты (плиты) с высокими показателями паропроницаемости. Все материалы должны обладать хорошей адгезией. «Стоит отказаться от небезопасных продуктов, которые не соответствуют классу горючести КМ и вредят здоровью человека», — говорит Татьяна Кобец. Экологически чистые продукты постепенно завоевывают данный сегмент. На Юге уже есть новинки, например, плиты от «Кнауф Инсулейшн». По словам руководителя отдела продаж Knauf Южного региона Евгения Долгалева, этот минераловатный утеплитель производится без использования фенолфор-мальдегидных и акриловых смол, в нем отсутствуют искусственные красители, отбеливатели и пигменты. Он является также и абсолютно негорючим, что крайне важно для безопасности. Кроме того, инновационная теплоизоляция от KNAUF Insulation имеет высокую биологическую стойкость. Материал обладает высокой паропроницаемостью, которая в зависимости от типа изделия имеет показатели от 0,43 до 0,50 мг/мчПа, а паропроницаемость наиболее распространенных стеновых строительных материалов не более 0,25 мг/мчПа. В ближайшем будущем, по мнению представителей Knauf, предпочтение будет отдаваться именно таким утеплителям. Сегодня же на теплоизоляционном фасадном рынке лидируют технологии на основе базальтовых пород плотностью не менее 80 кг/куб. м. Фасадные конструкции также претерпевают существенные изменения. Сегодня все вентфасады можно разделить на две подгруппы — системы на основе оцинкованной стали и системы из алюминиевого сплава. «Оцинковки» намного дешевле, но менее долговечны. Для продления службы таких систем их покрывают защитным полимерным слоем. «Системы на основе алюминиевых сплавов — это отличный материал, но все его достоинства проявляются только при условии соблюдения правильного монтажа, — делится опытом Татьяна Кобец. — По факту в 99% случаев технология грубо нарушается — для крепления системы на основе алюминиевых сплавов используют метизы из обыкновенной стали, что приводит к внутренней коррозии элемента системы. Как следствие, через определенный промежуток времени (от 1 до 3 лет) начинается разрушение системы. Алюминий нельзя сочетать со сталью — начинается быстрая электрохимическая коррозия алюминия».

В любом случае, даже при соблюдении всех правил монтажа, фасад может просто «не подойти» дому. Чтобы выбрать ту или иную технологию, важно учитывать десятки различных характеристик здания. «Необходимо использовать системные материалы, которые имеют положительный опыт применения и эксплуатации, — считает Андрей Бабич. — Необходимо работать с учетом принятых технологических решений. При проектировании системы — учитывать климатические параметры, материал, толщину и состояние стен здания. Категорически нельзя экспериментировать и самостоятельно заменять материалы системы утепления. Именно это серьезно влияет на эффективность утепления и долговечность фасада». Кроме того, нужно ориентироваться на пожелания архитектора и заказчика: возможно, потребуется проработка декоративных элементов на фасаде. На рынке достаточно актуальных качественных предложений, главное — подобрать бригаду высококвалифицированных специалистов, которые смогут подобрать оптимальное решение для конкретного проекта.

Фасады для большого ремонта

Прежде чем оценивать достоинства того или иного фасада, необходимо определить основные характеристики площадки ремонта. В частности, здания могут быть жилыми или нежилыми, а к различным типам зданий выдвигаются особые требования, очень важно учитывать нормы пожарной безопасности. Так, материалы, которые можно использовать для утепления склада, тот же пенополистирол, не разрешены к применению в больницах или детских садах. Выбирая фасад, необходимо также определить несущую способность стен и фундамента. В реконструируемом здании нужно учитывать, на какой вес рассчитаны ограждающие конструкции. Если несущая способность недостаточна для тяжеловесной системы вентфасада, здание утепляется тонкослойной системой. Есть также нюансы: термическое сопротивление стен, требования по энергосбережению, архитектура здания.

Монтаж вентилируемого фасада — довольно сложный процесс. После разметки здания в местах, предусмотренных проектом вентилируемого фасада, устанавливаются кронштейны. При установке системы навесного вентилируемого фасада (СНВФ) кронштейны крепятся к стене при помощи различных устойчивых к коррозии анкеров, через паронитовый терморазрывный элемент. Крепление осуществляется через алюминиевую шайбу, которая увеличивает прочность данного узла. После установки шляпка анкера закрашивается краской для дополнительной защиты фасадной системы от коррозии.

Следующий этап — установка утеплителя. В соответствии с технологией монтажа вентилируемых фасадов утеплитель крепится на фасаде здания при помощи пластиковых анкеров с сердечником из полиамида или стали, для чего в стене сверлятся отверстия, в которые вставляются анкера, шляпки которых надежно прижимают плиты к фасаду. Для установки утеплителя при отделке фасадов на уже закрепленные к фасаду кронштейны в необходимых местах в утеплителе делаются прорези. После этого при облицовке фасада устанавливают направляющие. Крепление к кронштейнам осуществляется с помощью заклепок.

Последний этап работ — монтаж облицовки вентфасада. Как правило, специалисты применяют два варианта облицовки — навеску фасадных кассет и монтаж плит керамогранита. В первом случае производится монтаж металлокомпозитных кассет. Работы начинаются с выставления верхних направляющих в проектное положение и крепления их контрящими винтами. Нижние направляющие устанавливаются выше проектного положения так, чтобы при этом можно было навесить фасадную кассету на верхние направляющие. После этого нижние направляющие заводятся в прорезь держателя фасадных кассет до упора и крепятся контрящими винтами. При этом резиновый уплотнитель, вставленный в направляющую, плотно прилегает к кассете и выбирает зазор в прорези направляющей.

Монтаж плит керамогранита начинается с установки концевых кляммеров и крепления их к профилю с последующей установкой в профиль резиновых уплотнителей. При облицовке фасадов в концевой кляммер монтируется плита керамогранита и сверху, через пазы в направляющей, крепится верхними поворотными кляммерами. Вплотную к ним крепятся дистанционные. После этого устанавливаются нижние поворотные кляммеры второго горизонтального ряда керамогранита и в пазы профиля вставляются резиновые уплотнители. Верхний край плиты керамогранита последнего горизонтального ряда крепится концевыми кляммерами.

Информация подготовлена руководителем направления «Системы навесных вентилируемых фасадов» компании ISOVER Виталием Борисовым.

Проведем сравнительные характеристики вентилируемой системы утепления и системы штукатурного типа:

Источник: журнал «Строительная орбита».