Стройка Кубани: курс на новые технологии

По основным показателям строительная отрасль на Кубани в масштабах России сохраняет лидирующие позиции. Однако до сегодняшнего дня сохранилась проблема доступности кредитных ресурсов, что тормозит процесс закладки новых объектов и лишает возможности завершить строительство уже начатых. О новых рубежах стройкомплекса на Кубани рассказывает руководитель Департамента строительства Краснодарского края Виктор Абулгафаров.

— Виктор Шевкетович, насколько активно в 2010 г. строятся объекты жилищного строительства?

— За пять месяцев 2010 года выполнены строительно-монтажные работы на сумму 68,6 млрд рублей — это 126% (в сопоставимых ценах) к соответствующему периоду 2009 года. За этот же период более чем в два раза (в сравнении с прошлым годом) увеличился объем строительно-монтажных работ, выполненных в г. Сочи, — до 14,5 млрд рублей.

Положительная динамика в производстве сборного железобетона, товарного бетона, гипса, гипсового камня, керамзита и других материалов. До 6 млн куб. метров увеличился объем выпуска нерудных стройматериалов. Объем выпуска цемента достиг 1,5 млн тонн, это почти 10% от общего объема цемента, выпущенного в России в течение пяти месяцев 2010 года.

В жилищном строительстве край по-прежнему занимает лидирующие позиции в России. В этом году сдано в эксплуатацию более 1,8 млн кв. метров жилья, в том числе 204 тыс. кв. метров — по быстровозводимым технологиям. Всего же в 2010 году планируется построить более 3 млн кв. метров жилья.

Наиболее активно развивается сегодня Краснодар. Это жилые комплексы «Репино», «Московский», Восточно-Кругликовский микрорайон, новый ЖК «Молодежный». Его первая очередь — 13 пятиэтажных домов — будет окончена к нынешней осени. Через год здесь планируется построить еще 14 жилых домов в пять и двенадцать этажей. Проектом предусмотрено строительство школы на 825 мест, двух детских садов по 280 мест и торгово-офисного центра.

Однако, как и в прошлом году, застройщикам жилья приходится работать в сложных экономических условиях: к сожалению, до сегодняшнего дня сохранилась проблема доступности кредитных ресурсов. Это, естественно, тормозит процесс закладки новых объектов и лишает возможности завершить строительство уже начатых.

— По данным краевой статистики, объем инвестиций в строительство в 2009 году увеличился почти в два раза (с 5,4 млрд до 9,34 млрд). Несомненно, это связано с активным возведением объектов в Сочи. На каких олимпийских объектах, которые курирует департамент строительства края, ведется строительство?

— Сегодня на территории олимпийской застройки ведется строительство 15 объектов, курируемых департаментом строительства, семь из них планируется ввести в эксплуатацию к концу 2010 года.

Основные спортсооружения Олимпиады будут расположены на территории Краснополянского поселкового округа Адлерского района Сочи. В ближайшее время здесь завершится строительство спортивно-оздоровительного комплекса. С нуля ведется строительство школы на 200 мест в пос. Солох-Аул Лазаревского района, детского спортивного центра по ул. Парковой в Сочи.

В июне 2010 года в Адлерском районе завершена прокладка сетей инженерного обеспечения площадок строительства переселенческого фонда. К началу следующего года коммуникациями будет обеспечено еще три квартала новой жилой застройки в Центральном районе Сочи.

В начале 2011 года завершится строительство больницы на 150 мест в пос. Красная Поляна. Больница строится «под ключ», вводиться будет вместе с действующим оборудованием. Строительство вступило в завершающую фазу, и в феврале следующего года объект будет готов к проведению первых тестовых испытаний.

— Какие крупные соцобъекты планируется ввести в 2010 году? Сколько средств выделяется на их строительство и реконструкцию?

— Благодаря реализуемым в России социально-экономическим проектам регионы получили возможность вести активное строительство таких объектов. В прошлом году на Кубани были построены и уже начали работу 20 объектов физкультуры и спорта, пять школ, детский сад в пос. Мостовской, профтехучилище для детей-сирот в ст. Старо-щербиновской. В Славянске-на-Кубани и в ст. Кавказской были открыты новые поликлиники на 250 и 400 посещений соответственно.

В начале 2010 года введены в эксплуатацию детская поликлиника на 300 мест в Геленджике и акушерский корпус на 35 коек в ст. Ленинградской. В Армавире, Лабинске и Абинске, в ст. Динской и Архангельской (Тихорецкий район), в пос. Афипский (Северский район) завершилось строительство универсальных спорткомплексов. До конца года на Кубани будут введены в эксплуатацию еще 10 спорткомплексов, возведенных по различным конструктивным схемам и имеющих различную функциональную направленность. В этом году в Краснодаре завершится строительство важнейших краевых объектов сферы здравоохранения — Краевого перинатального центра и Центра по профилактике и борьбе со СПИДом. Продолжается первая очередь реконструкции и расширения Краевой клинической больницы № 1 им. С.В. Очаповского.

Департамент строительства является главным распорядителем средств краевого бюджета по финансированию более ста объектов капстроительства в рамках краевой адресной инвестиционной программы и долгосрочной краевой целевой программы развития общественной инфраструктуры муниципального значения. В 2010 году на эти цели краевым и федеральным бюджетами предусмотрено более 10 млрд рублей.

— В крае в одном из первых в ЮФО было создано НП «СРО «РОСК», которое является одним из крупнейших в округе. Какие проблемы вы видите в становлении саморегулируемых организаций, как можно их решить?

— В крае зарегистрировано 10 СРО, созданных в соответствии с положениями Градостроительного кодекса РФ. Пять объединяют подрядные строительные организации, четыре — проектные, одну — организации, осуществляющие инженерные изыскания.

Отмечу, что тяжелее всего переход к саморегулированию идет у представителей малого бизнеса: для многих из них вступительные взносы очень высоки. 1 июля 2010 года вступил в силу приказ Минрегионразвития РФ, сокращающий перечень видов работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капстрои-тельства. Это даст возможность большему числу малых подрядных организаций, не вступая в СРО, выполнять работы, не оказывающие влияния на безопасность.

Накопленный небольшой опыт работы саморегулируемых организаций показал, что действующее законодательство необходимо дополнить рядом положений: разработать рекомендации по страхованию ответственности членов строительных СРО, предусмотреть возможность возврата взноса в компенсационный фонд и вступительного взноса в СРО в случае выхода из ее состава. Также надо рассмотреть вопрос о введении ограничения по количеству членов СРО и, конечно, предусмотреть административную ответственность за ненадлежащее выполнение коллегиальными и исполнительными органами управления СРО своих функций.

— Виктор Шевкетович, что бы вы пожелали своим коллегам-строителям в их профессиональный праздник?

— На Кубани праздник объединяет более 170 тысяч строителей и отмечается во всех коллективах. Своим коллегам хочу пожелать, чтобы результаты нашего труда на долгие годы оставались предметом гордости для всех, кто отмечает свой профессиональный праздник — День строителя! Хотелось бы выразить глубокую признательность коллегам-строителям старшего поколения, поблагодарить их за бесценные знания, которые они передали нам.

Всем творческой энергии, интересной работы, здоровья, благополучия и счастья!

Территории-лидеры Краснодарского края по объемам жилья, построенного в 2009 г.

г. Краснодар — 825 тыс. кв. м

г. Сочи — 367,3 тыс. кв. м

г. Анапа — 218,8 тыс. кв. м

Динской район — 230 тыс. кв. м

Крымский район — 77 тыс. кв. м

Объемы выпуска основных видов строительных материалов в 2008 году:

• цемента — более 4,3 млн тонн;
• гипса — более 0,4 млн тонн;
• кирпича — более 0,4 млрд усл. кирп;
• нерудных строительных материалов — более 13 млн куб. метров.