Геннадий Ананьев: «Наш приоритет — освоение новых жилых районов»

Геннадий Ананьев: «Наш приоритет — освоение новых жилых районов»

В последние годы темпы жилищного строительства в Ростове росли на 12-16%

В последние годы темпы жилищного строительства в Ростове росли на 12-16%. В нынешнем году в городе будет сдано не менее 850 тыс. кв. метров жилья. Дальнейшее наращивание объемов зависит от освоения новых жилых районов, возведения инженерной и социальной инфраструктуры к ним, рассказал «Вестнику» заместитель мэра донской столицы Геннадий Ананьев.

— Приоритет властей Ростова — реализация инвестиционных проектов, направленных на обеспечение населения новым качественным и доступным жильем. Насколько город приблизился к решению «квартирного вопроса»?

— Темпы жилищного строительства в Ростове устойчиво растут. В 2000-2005 годах ежегодный прирост ввода жилья составлял 7,2%, а в 2005-2008 годах — 12-16%. В первом квартале 2010 года — 170 тыс., в первом полугодии, по предварительным данным, — 361 тыс., а по итогам года — не менее 850 тыс. кв. метров, или 0,8 кв. метра в расчете на одного жителя — выше, чем в среднем по ЮФО.

— Высокие темпы жилищного строительства в Ростове позволили возвести в 2000-2009 годах свыше 70 тыс. квартир, улучшить жилищные условия 6813 семей. Жилищная обеспеченность в городе возросла на 11%. Однако одной из самых острых продолжает оставаться проблема обеспечения социальным жильем. Как она решается?

— По состоянию на 1 января 2010 года принято на квартирный учет и признано нуждающимися в улучшении жилищных условий 13,2 тыс. ростовских семей. Поэтому среди главных компонентов приоритетного национального проекта в стратегии реализации Генерального плана города определены развитие жилищного строительства на свободных территориях, освоение новых жилых районов, возведение инженерной и социальной инфраструктуры к ним.

В Ростове началось освоение новых жилых районов — Левенцовский и Декоративные Культуры, севернее ул. Орбитальной. Левенцовский — самый крупный жилой район в современной истории города: на его территории предусмотрено развернуть массовое жилищное строительство, в том числе социального жилья, жилья эконом-класса, а также коммерческого жилья, приобретаемого по программам ипотечного кредитования. Район разместится на площади свыше 230 га, планировочно объединенных в 11 микрорайонов, каждый — 10-25 га. Застройка здесь проектируется в основном высотная — 10-1724-этажной. Всего в Левенцовском будет расселено 90 тыс. человек, жилищный фонд составит более 2,5 млн кв. метров.

Первая очередь строительства — микрорайоны №№ 1-3 емкостью 480 тыс. кв. метров на 17 тыс. человек. Освоение района началось с возведения магистральных инженерных сетей и автодорог. Их финансирование осуществлялось за счет кредитов, предоставленных Международным Московским банком под гарантийные обязательства федерального и областного бюджетов. Район застраивается панельными домами новых серий, для их производства проведена широкомасштабная реконструкция завода крупнопанельного домостроения (ККПД), в которую инвестировано свыше 900 млн рублей. В 2009 году в микрорайоне № 1 введены в эксплуатацию три жилых дома общей площадью 38 тыс. кв. метров, в 2010 году планируется ввести еще три дома на 54 тыс. кв. метров.

— Одновременно со строительством жилья в Левенцовском возводится и социальная инфраструктура?

— Конечно. На территории микрорайонов №№ 1-3 проектом предусмотрено строительство за счет бюджетных ассигнований детских дошкольных учреждений на 485 мест, школьного комплекса на 1650 учащихся, 2 поликлиник на 200 посещений в смену каждая. Предполагаемый срок сдачи их в эксплуатацию — 2012 год. Тем временем практически завершены работы по инженерному обеспечению первой очереди строительства на территории Левенцовского, начато проектирование инженерных сетей для второй очереди.

— А насколько активно ведутся проектирование и строительство жилого района Декоративные Культуры?

— Жилой район Декоративные Культуры — это начало территориального развития Ростова в северо-восточном направлении, которое предусмотрено как в Генеральном плане города, так и в проекте «Большой Ростов». Первая очередь строительства района — 60 га. На них предполагается разместить 360 тыс. кв. метров жилья — высотного и малоэтажного индивидуального. Расчетная численность населения района — 11,5 тыс. человек.

Застройка Декоративных Культур также проектируется комплексной с одновременным строительством всех необходимых объектов социальной инфраструктуры. Здесь появятся четыре детских сада на 525 мест, две школы на 1375 мест, поликлиника для взрослых на 200 посещений в смену, торгово-развлекательный и физкультурно-оздоровительный комплексы.

— Какие еще жилые районы появятся в донской столице?

— Севернее ул. Орбитальной на 4,14 га строится жилой район НОРД. Проектируемый жилой фонд — 76,6 тыс. кв. метров, население — 3,1 тыс. человек.

Планируется развитие района смешанной многоэтажной и индивидуальной застройки Орбитальная-2 на 60 га. Из 145,3 тыс. кв. метров коттеджная застройка займет 46 тыс. кв. метров. Именно с этим районом мы связываем дальнейшее развитие в Ростове индивидуального жилищного строительства.

— Массовое жилищное строительство невозможно без развитой инженерной инфраструктуры. Насколько Ростов продвинулся в ее создании?

— Водозаборные сооружения в районе хутора Дугино расчетной мощностью 150 тыс. куб. метров в сутки обеспечат стабильное круглосуточное водоснабжение жителей города, сократят эксплуатационные затраты и время аварийного отключения на 25%.

Проект «Чистый Дон» предполагает реконструкцию и строительство пяти объектов системы водоотведения. Реконструкция очистных сооружений канализации необходима для увеличения их мощности с 312 до 460 куб. метров в сутки и повышения качества очистки хозяйственно-бытовых сточных вод. Возведение первой очереди коллектора № 62 позволит разгрузить систему водоотведения на левобережной части Ростова, а также снизить инфраструктурные ограничения для жилищного и промышленного строительства. Предполагается подключение к централизованной системе водоотведения дополнительно 40 тыс. человек. В настоящее время завершено строительство второй очереди канализационного коллектора № 53, предназначенного для сброса хозбытовых стоков западной части Ростова.

Система построенных коллекторов совместно с реконструируемыми очистными сооружениями канализации обеспечит возможность дальнейшего территориального развития города.

Справка

Для обеспечения программ развития и жилищного строительства «Комплексной программой строительства и реконструкции объектов водоснабжения и водоотведения г. Ростова-на-Дону и юго-запада Ростовской области», разработанной ОАО «Евразийский» при участии областных и городских властей, предполагается:

— строительство водозаборных сооружений и насосной станции в районе хутора Дугино, первая очередь;

— строительство водовода сырой воды до площадки ОСВ и до ТЭЦ-2;

— строительство водовода питьевой воды от ОСВ «Дугино» до распределительной сети;

— строительство очистных сооружений водопровода, первая очередь;

— строительство водовода от ВНС «Малиновская» по ул. Малиновского и далее по 2-й Краснодарской до Аллеи Дружбы;

— строительство водовода от ВНС «Малиновская» до застройки жилого района Левенцовский;

— строительство водовода от ВНС до пр. 40-летия Победы;

— реконструкция ВНС «Южная».

Расходы бюджета Ростова-на-Дону в 2009-2010 гг.

Год Общая сумма, млрд руб. На жилищное строительство, млн руб. На дорожное строительство, млрд руб. На коммунальное строительство, млрд руб. На охрану окружающей среды, млн руб.
2009 20,91 102,53 3,12 1,41 874,56
2010 27 172,08 3,49 5,89 538,8

Логотип Вестник Строительство