Эффективность против кризиса

Генеральный директор ООО «Югтехстрой» Георгий Гвенетадзе заявляет о скором завершении строительства жилого комплекса «Современник» в Ростове. По мнению главы компании, которая со дня своего основания проповедует инновационный подход в работе, проект «Современник» стал примером такого принципа.

— Георгий Зурабович, что представляет собой проект жилого комплекса «Современник»? Почему его можно назвать едва ли ни уникальным в Ростове? И каково ваше участие в нем?

— Наше участие в проекте — самое непосредственное. Компания «Югтехстрой» является генеральным подрядчиком, а заказчик-застройщик — Донской государственный технический университет. ЖК «Современник» — это два 18-этажных дома на улице Зорге в Ростове-на-Дону. Дома со встроенными подземными парковками и нежилыми помещениями на первом этаже. В каждом — 112 квартир. Половина из них предназначена для работников ДГТУ, другую половину заказчик отдает нам под реализацию в качестве платы за работу. Что касается уникальности, проект как минимум интересен во многих отношениях. Во-первых, такого в Ростове я не припомню, чтобы усилиями ректора, его активностью доступным жильем обеспечивались работники вуза — преподаватели, исследователи. За последние 10 лет доступное жилье получили около полутысячи человек (работники ДГТУ).

Жилой комплекс «Современник» — необычный проект и с точки зрения конъюнктурной. Мы начинали строить его в самый разгар кризиса в начале 2009 года, смогли преодолеть все трудности, и скоро квартиры будут принимать жильцов. На сегодняшний день каркас возведен до 14-го этажа. К концу года начнем отделочные работы.

И третье. Мало, кто верил в успех данного проекта, когда мы начинали строительство, но нашлись люди — замечательные партнеры, которые без оглядки на кризис, без залогов и предоплат, на чистом доверии пошли с нами, и уже теперь можно говорить об успехе. Это еще один пример «уникальности» проекта.

— Кого вы могли бы отметить из партнеров?

— КСМ-14 во главе с Владиславом Григориадисом, КСМ-10 — руководитель Альберт Скрипкин, фирму «ВАТ», СУ-1.

— Получается, что инновации в строительстве — это не только технологии, но и стиль управления, стиль взаимодействия с партнерами, стиль организации работы?..

— Именно эту идею и проповедует «Югтехстрой» с самого дня основания. Мы уверены, что компания должна быть в первую очередь эффективной. И надо строить работу так, чтобы была учтена любая мелочь. Тогда и влияние кризисов будет минимизировано. Один пример. Возьмем строительную компанию, у которой огромный парк спецтехники, большое количество башенных кранов, грузовиков и пр. Зачем, спрашивается, иметь такое количество техники, если ее часть однозначно простаивает и компания тратит больше денег на ее содержание, чем экономит на выполнении определенных работ. Допустим на объекте, строящемся 2 года, самосвал и экскаватор в совокупности понадобятся на 1 месяц, бульдозер на 2 недели, в остальное время машины будут не задействованы. Не лучше ли быть оснащенным тем оборудованием и машинными механизмами, которые практически постоянно задействованы в рабочем процессе, а при необходимости привлекать специализированные организации для выполнения тех или иных задач? Одним словом, нельзя в одной сковородке одновременно жарить рыбу и мясо. Это и есть один из примеров эффективности.

— Георгий Зурабович, расскажите, что представляет собой компания «Югтехстрой» сегодня?

— Компания «Югтехстрой» — это высококвалифицированная команда. Это молодые, амбициозные, способные и желающие работать профессионалы. У нас — новый офис. Раньше арендовали помещения, теперь отпраздновали новоселье — и работаем в своем здании. Кстати, в июле у нас праздник — 7 лет организации. И пользуясь случаем, хочу поблагодарить всех сотрудников «Югтехстроя» за то, что не боятся трудностей, умеют решать задачи любой сложности и готовы к развитию. Хочу поздравить всех строителей с профессиональным праздником, пожелать успехов, счастья, процветания. Хочу отметить, что в эту профессию идут люди, которые не боятся сложностей и являются настоящими энтузиастами своего дела. Они выполняют ту работу, без которой невозможны поступательное развитие региона и его экономический рост. Строительная отрасль — это локомотив экономики, и сегодня ее предприятия создают тот фундамент, который является основой стабильности и процветания территории в будущем. Сегодняшнее созидание — это уверенность в завтрашнем дне. С праздником вас, дорогие коллеги!

— Поделитесь, какие планы у компании «Югтехстрой»?

— Конкретные планы — завершить строительство и сдать в эксплуатацию «Современник» в Ростове, в проекте — строительство многоквартирного дома в Донецке Ростовской области. Хотим вывести на «промышленный» уровень строительство теплотрасс. Мы закупили оборудование нового поколения для прокладки теплотрасс, созданное с использованием перспективных технологий, объединяющих в себе оптимальную функциональность и теплотехнические характеристики. Сейчас реализуем первый, так сказать, пробный проект по прокладке теплотрассы в Краснодарском крае. А вообще наши планы — идти вперед, осваивать новые технологии, развиваться и созидать. Эффективность способна побороть любой кризис, даже международный.

Справка

Строительная компания «Югтехстрой» организована в 2003 году. Учредитель и генеральный директор компании — Георгий Гвенетад-зе. Основным видом деятельности компании является строительство и капитальный ремонт зданий и сооружений, выполнение работ по реконструкции и модернизации зданий, реставрационные работы, а также все виды общестроительных работ, в том числе электромонтажные, сантехнические, отделочные и кровельные.

Продажа квартир

Жилой комплекс «Современник» ЗЖМ, ул. Зорге (рынок «Привоз») Площадь квартир — от 49 до 108 м2. Цена кв. м — от 36 000 руб. Коммерческая недвижимость — от 200 м2. Срок сдачи — 2-й квартал 2011 г. Подробности на сайте www.ug-ts.ru.

Офис продаж:

344010 г. Ростов-на-Дону, пер. Журавлева, 151/272, тел.: (863) 266-53-55, 266-57-76, 266-54-36.