Первый жилой дом Евгений Подрезов начал строить в 2007 году на земельных участках, приобретенных в собственность на Каменке. В прошлом году дом был заселен. Сегодня в нем проживает 5 семей. По мнению новоселов, дом однозначно отвечает их интересам — добротный, комфортабельный, причем построенный в короткие сроки. Второй дом в том же районе донской столицы Евгений Подрезов возводит сейчас. А в ближайшей перспективе приступает к закладке третьего малоэтажного жилого дома, состоящего, как и предыдущие, из однокомнатных обособленных помещений площадью от 25 до 35 кв. м.
Преимущества возводимого жилья очевидны.
«В целом подобные дома коттеджного типа сегодня актуальны для Ростова, — поделился Евгений Сергеевич. — В таких домах заинтересованы как молодые семьи, так и пожилые граждане. Ведь крупномасштабная урбанизация городов наложила свой негативный отпечаток на жизнь каждого из нас. А малоэтажный жилой фонд импонирует людям тихими, уютными двориками, возможностью общения с соседями, открывающейся перспективой жить если не в самом центре города, то недалеко от него, но, что называется, на земле, при желании разводить цветы и дышать свежим воздухом, не насыщенным парами испаряющегося асфальта».
За качество возводимых домов Евгений Подрезов отвечает. Строится жилье из проверенных на практике стройматериалов, только на условиях проведенной экспертизы, геологических исследований почвы, причем не на проблемных земельных участках, что в совокупности гарантирует долговечность зданий. Покупатели заранее знают, кирпич какой марки пойдет на строительство, трубы какого типа пролягут в коммуникациях. Более того, к каждому жилому зданию автономно подводятся свои инженерные сети, чтобы все подключаемые коммуникации имели соответствующие мощности и жители были обеспечены бесперебойной подачей воды, света и т.д. Подрядчики на возведении домов надежные, опытные, с соответствующими лицензиями. Их поиском Евгений Подрезов занимался особенно тщательно, и отношения со строительными организациями строит на долгосрочной основе.
Сегодня публично муссируется тема о якобы незаконности строительного бизнеса, в котором задействованы индивидуальные застройщики. Надуманная тема. Российское законодательство не запрещает физическим лицам возводить на собственном участке максимально допустимые по объемам жилые дома с последующей продажей их долей. Какая, скажем, разница, проживает ли в таком доме одна большая семья, допустим, цыганская, в составе которой 30 человек, или 15 семейных пар. Сегодня индивидуальные застройщики малоэтажного жилья обвиняются крупными строительными фирмами чуть ли во всех грехах — некачественном возведении зданий, низкой пропускной способности подводимых коммуникаций, уходе от уплаты налогов и так далее.
Несмотря на то, что такие факты порой случаются, нельзя сказать, что не грешат этим и крупные застройщики. Мы знаем о долгостроях, разбазаренных деньгах, обманутых дольщиках, сбежавших руководителях. На этом фоне индивидуальные застройщики малоэтажного жилья, работу которых отследить проще и с которых спросить легче, становятся серьезными конкурентами крупных фирм на профильном рынке. Евгений Подрезов — один из них.
Как подчеркнул Евгений Сергеевич, он является надежным налогоплательщиком, 13% с полученной прибыли в рамках законодательства отдает и будет отдавать государству, доверие дольщиков также оправдывает и, как многие его коллеги, намерен дальше развивать собственный бизнес. Планы Евгения Подрезова обоснованы
«Конечно, и в среде индивидуальных застройщиков малоэтажного жилья встречаются неблагонадежные, которые переделывают под жилье ветхие строения либо возводят новые дома без разрешительных экспертиз с нарушением требований при подведении коммуникаций на брошенных, непригодных под жилое строительство участках и при этом, что называется, дерут три шкуры с покупателей квартир. Вот с такими застройщиками и нужно бороться, выступая при этом единым фронтом с крупными строительными фирмами, — убежден Евгений Подрезов. — А тем, кто зарекомендовал себя с самой положительной стороны, нужно давать зеленый свет. Очень важно еще и то, чтобы на государственном уровне было уменьшено бремя бюрократических препон со стороны монополистов, снижена стоимость проводимых строительных экспертиз, которые стоят в три раза дороже самого проекта под строительство. Ведь мы делаем одно дело государственной значимости, обеспечивая граждан доступным жильем и при этом повышая качество жизни людей. На это и нацелены федеральные, областные, городские программы жилищного строительства,
Со столь продуманной позицией, дальновидным подходом Евгения Подрезова к делу нельзя не согласиться. Практика подтверждает: сданные и возводимые им дома нужны ростовчанам, пользуются у жителей популярностью. Высокую оценку получил бизнес Евгений Подрезова и у местной власти, авторитетных профессионалов в строительной среде. Мечтает Евгений Сергеевич перейти на качественно новый уровень в работе — спланировать целый жилой квартал, состоящий
«Направление очень интересное, над эскизом жилого квартала уже думаем, — говорит Евгений Сергеевич. — Вполне возможно, что за его воплощение в жизнь возьмемся с группой индивидуальных застройщиков. К нам есть доверие со стороны руководства города, района, жителей, будет и полноценная отдача делом».
Как предприниматель «со стажем», Евгений Сергеевич выступил одним из соучредителей общественного образования — Регионального отраслевого объединения предприятий торговли и сферы услуг Ростовской области. «В наше объединение входят предприниматели разных сфер деятельности, сейчас создаем и саморегулируемую организацию (СРО) — обязательную структуру строительного бизнеса, — подытожил он. — Наша основная мечта — работать на благо свое и своего города, честно, по закону, но и без лишних административных барьеров».
Тел.: (863)
