Новоселье со слезами на глазах

К 65-летию Великой Победы ветераны в пяти регионах Юга России, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., получили ключи от 1362 квартир и домовладений. В ближайшее время объемы федерального финансирования программ на Юге должны вырасти как минимум в два-три раза — до 10-11 млрд рублей, так как в крупнейших южнороссийских регионах ожидают улучшения жилищных условий более 5900 ветеранов, вставших на учет после 1 марта 2005 г. Кроме застройщиков многоквартирного жилья, работающих с госзаказом, довольно ощутимую поддержку могут получить компании, занимающиеся малоэтажным строительством в небольших городах.

Выступая на совещании в Волгограде, глава Минрегиона РФ Виктор Басаргин отметил, что его ведомство подготовило постановление о выделении Сочи, Пятигорску и Кисловодску дополнительных 132 млн рублей на выполнение программы, поскольку в этих городах средняя рыночная стоимость 1 кв. м значительно превышает размер, установленный федеральным центром для получения ветеранами субсидии. На первичном рынке большой объем площадей в новостройках высокой степени готовности уже реализован, и подобрать предложения, соответствующие конкурсным заявкам (метраж — 36 кв. м, квартиры «под ключ», желательно на нижних этажах), не представляется возможным. С дефицитом самых ликвидных на рынке однокомнатных квартир столкнулись почти в каждом южнороссийском городе. В большинстве случаев муниципалитеты были вынуждены выкупать по рыночной цене, доплачивая из собственного бюджета, или им помогали региональные власти.

В Астраханской области ветераны предпочли вторичный рынок новостройкам, в Ростовской области и Краснодарском крае — предпочтения разделились между вторичным рынком и первичным поровну. Большинство проданных по программе квартир на Юге (около 400) — в панельных новостройках. Если такие сложности возникли при реализации первой очереди программы, то что будет со следующей?

Губернатор Волгоградской области Анатолий Бровко отметил, что администрации области необходимо достичь договоренностей со строительными компаниями, которые возьмут на себя ответственность построить социальное жилье. Для волгоградских ветеранов, ожидающих улучшения жилищных условий, требуется возвести 12-13 девятиэтажных домов. В Астраханской области власти настаивают на том, чтобы жителям сел строили малоэтажные дома по быстровозводимым технологиям, а не покупали на вторичном рынке. В Ставрополе для ветеранов построен многоквартирный дом, в Пятигорске планируется сдать девятиэтажку в начале 2011 года, а в других территориях края пока задействован преимущественно вторичный рынок, однако рассматриваются перспективы подключения коттеджного и других видов строительства для решения ветеранских жилищных проблем. В Ростове-на-Дону проблема решается за счет приобретения квартир в новостройках в Левенцовском микрорайоне, а в Шахтах и Азове специально для реализации программы возводилось малоэтажное жилье. Здесь же могут быть построены дома и для других ветеранов, которым положено новое жилье.

Количество ветеранов, улучшивших и ожидающих улучшения жилищных условий

Источник: администрации регионов Юга России.