Не так давно Азовский завод строительных конструкций завершил переговоры с батайским предприятием «Сармат» (занимается выпуском строительных блоков из фибропенобетона и оборудования для его заливки в стены зданий). Батайчане поставят материалы для возведения первого бескаркасного дома в поселке Южном. Отличие новой технологии — в использовании съемной опалубки. Впрочем, так же, как и в уже существующей технологии, внутрь стены заливается «дышащий», негорючий, экологически чистый и морозоустойчивый фибропенобетон. По словам генерального директора ООО «АЗСК» Владимира Лаубах, если не помешает погода, через три недели начнется строительство. «Фундамент под этот дом уже залит, на нем стоит съемная опалубка — можно заливать. Это будет дом на два хозяина, каждая половина по 45 кв. метров. Уверен, что технология приживется и будет пользоваться спросом», — говорит он.
Еще один пример: со смоленским заводом «Арсенал», который поставляет АЗСК металлические каркасы, проведены переговоры о строительстве производства по выпуску металлопрофиля в поселке Южный. «Даже если бескаркасная технология станет популярной, а дома в поселке будут строиться на основе армирования, — говорит Владимир Лаубах, — без металлического профиля нам не обойтись, поскольку кровля в любом случае возводится на каркасной основе, а значит, нам нужна своя линия металлопроката».
Больше года назад в целях оптимизации затрат запущен собственный цех по производству облицовочной тротуарной и заборной плитки. Его мощность — до 10 тысяч штук в год. По мнению главы АЗСК, работа собственного предприятия значительно удешевляет проект. «Если бы мы закупали ту же облицовочную плитку
Также в планах АЗСК — установка газопоршневой электростанции вместо дизельной, ее мощности пока хватает. Но поселок разрастается, и с каждым годом будет требоваться все больше и больше электроэнергии. «Хотелось бы, чтобы власти обратили внимание на эту проблему. Мы ведь и так всю инфраструктуру создали сами. У каждого дома автономное водоснабжение: воду берем из индивидуальных скважин, она прошла все экспертизы и отвечает всем параметрам. Но мы и на этом не останавливаемся — в каждом доме ставим систему обратного осмоса. Еще одно: в поселке автономная канализационная система «Топаз», причем безотходная и невредная с точки зрения экологии. Специальные бактерии перерабатывают стоки, на выходе получается техническая вода, ее можно использовать для полива. Мы сами полностью газифицируем поселок. Так что если бы нам помогли хотя бы с электричеством, мы бы от такой помощи не отказались», — сказал глава АЗСК.
Кроме полностью автономной системы инфраструктуры, есть еще одно преимущество: широкий выбор проектных решений позволяет приобрести дом представителям разных слоев населения. У каждого проекта имеется имя собственное, и каждый — со своей спецификой. К примеру, «Русич С126/63-2008» — двухэтажный блокированный жилой дом с отдельными одноквартирными домами. Площадь дома — 63 кв. м, площадь террасы — 11,2 кв. м, участок — 7,5 сотки. «Родос» — это одноэтажный дом площадью в 46 кв. м, а «Шале «Мицар» — двухэтажный дом площадью 177,47 кв. м.АЗСК — структура мобильная не только с производственной точки зрения, клиенту предлагается и множество вариантов оплаты. Можно внести всю сумму сразу, и в течение 4-5 месяцев дом будет готов (под ключ или стройвариант — тоже на выбор), либо поэтапно. «Есть у нас, к примеру, клиент, который не хочет быстро строить дом, — рассказывает Владимир Лаубах. — Специфика его работы такова, что он получает средства через достаточно большой промежуток времени. Он внес первую сумму, мы ему сделали часть работы. Говорит: «Пока этого достаточно, появятся деньги — строительство продолжим». Совместно
«Сейчас много говорят о малоэтажном строительстве как о перспективе строительной отрасли вообще, — говорит гендиректор ООО «АЗСК». — Почему это перспективно? Потому что такое строительство не требует больших материальных и людских затрат, потому что жилье получается дешевле, комфортнее и экологичнее, потому для людей, живущих в городе, появляется альтернатива квартирам в многоэтажках. Впрочем, пока эти идеи и разговоры не приведены в систему, и, если честно, помощи от государства мы пока не чувствуем. И так по всей России, не только здесь. А ведь у нашего бизнеса есть и социальная сторона». По мнению Владимира Лаубах, для молодых специалистов (врачей, учителей, работников сельского хозяйства) предложение, подобное поселку Южному едва ли не идеальный вариант. «Представьте, если наладить механизм субсидирования или другой формы поддержки, сколько пользы это принесло бы и молодежи и региону в целом?» — говорит Владимир Лаубах.
Конечно, руководители проекта рассчитывают на поддержку сторонних инвесторов, говорят, не за горами то время, когда поселку понадобятся торговые центры, клубы, спортивные объекты, только за минувшую неделю АЗСК получила еще три заказа на строительство.Справка
Поселок Южный находится в 30 километрах от Ростова, рядом с селом Самарским (несколько десятков метров от трассы М-4 «Дон»). Строительство Азовский завод строительных конструкций начал в 2008 году. За это время в поселке возведено 45 домов. Генеральный план застройки поселка предусматривает возведение комплексного жилого образования в едином архитектурном стиле. Проект предполагает освоение территории площадью 400 га, которое включает в себя строительство жилья, создание объектов социальной инфраструктуры: девять детских дошкольных учреждений, три общеобразовательные школы, учреждения здравоохранения,
Технология строительства
Основу домов в поселке Южный составляет металлокаркас, выполненный из легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК), на который снаружи смонтированы фасадные плиты из искусственного камня. Внутренний объем стены заливается фибропенобетоном — современным материалом, отвечающим всем требованиям тепло- и звукоизоляции. Кровля представляет собой стропильную конструкцию из легких стальных профилей. Экспертизы показали, что такие дома по своим теплообменным свойствам намного превосходят кирпичные, сооружения обладают огнеупорными свойствами, выдерживают землетрясения в 9 баллов и экологически чистые.
344000 г.
Тел.: (863)
