20 тысяч за «квадрат»

20 тысяч за «квадрат»

Снижение себестоимости жилья — приоритет для региональных властей

В Волгограде, как и во многих крупных южнороссийских городах, почти исчерпаны возможности для точечной застройки. Но вместе с тем именно окрестности крупных населенных пунктов являются наиболее привлекательными площадками для нынешних и будущих застройщиков. Об этом, открывая круглый стол, говорил первый вице-губернатор Волгоградской области Александр Шилин.

По его словам, перспективы для развития агломерации Большой Волгоград связаны с открытием моста через Волгу и освоением левобережья, а также с проектом по строительству объездной дороги вокруг города и, соответственно, с застройкой прилегающих к ней территорий. В обоих случаях малоэтажное строительство выглядит наиболее предпочтительным решением как по стоимости проектов, так и по скорости их реализации. Тем более что в Волгоградской области уже работает несколько заводов по комплектной сборке домов…

И все же до кризиса застройщиков не слишком интересовали коттеджные поселки, тем более эконом-класса — прежде всего из-за отсутствия инженерной и социальной инфраструктуры, все работы по которой строителям приходилось брать на себя. Сегодня государство готово освободить застройщиков от этих обременений — при условии, что строить они будут много, быстро и недорого.

«С 2009 года Инвестиционный фонд РФ готов заниматься прямыми инвестициями в проекты по созданию всей социальной и инженерной инфраструктуры для объектов, в том числе и малоэтажного строительства, — сообщил участникам круглого стола заместитель председателя комитета по бюджету и налогам Госдумы РФ, координатор программы «Свой дом» ВПП «Единая Россия» Александр Коган. — Волгоградской области выделена квота в 1,014 млрд рублей, причем эти деньги можно будет получить уже в этом году. Для этого нужно составить реестр проектов, подготовить и сдать соответствующую документацию, пройти госэкспертизу и доказать эффективность проекта.

Главное условие — строящееся жилье должно быть только эконом-класса. Если государство снимет с застройщика все обременения, мы реально выйдем на цену в 20–23 тысячи рублей за кв. метр».

«Среди других условий — стоимость проекта не менее 500 млн. рублей, срок реализации не более 5 лет и софинансирование на паритетных началах. Отбор проектов закончится 20 марта, и если все заявки будут одобрены, деньги придут в регион уже в июле-августе нынешнего года», — отметила директор АНО «Институт развития регионов» Татьяна Кретова.

По мнению депутата Госдумы Александра Хинштейна, участие государства в таких проектах поможет попутно снизить и остроту вопроса с «обманутыми дольщиками», ведь если государство сможет контролировать бюджетные деньги и процесс их освоения, соответственно, нарушать ФЗ №214 станет гораздо сложнее.

«Государство старается сделать все от него зависящее, чтобы облегчить жизнь застройщику, — подвел итоги круглого стола Александр Коган. — А они, в свою очередь, должны сделать все возможное, чтобы на возрождающемся рынке не возникло дефицита жилья».

Логотип Вестник Строительство