Курс на оттепель

О переосмыслении прошлогодней деятельности строительного комплекса, ходе реализации жилищных программ в этом году и других направлениях работы информирует руководитель Департамента строительства Краснодарского края Виктор Абулгафаров.

О результатах деятельности в 2008 году

По итогам прошлого года на Кубани был введен в эксплуатацию действительно рекордный объем жилья — 3,8 млн. кв. метров, столько в крае еще не строилось. По объемам выполненных строительно-монтажных работ и выпуска основных видов строительных материалов Кубань сумела удержать передовые позиции в стране.

В 2008 году в крае было выпущено 4,5 млн. тонн цемента, 1,5 млн. куб. метров бетонной смеси, 173,3 тыс. тонн сухих строительных гипсовых смесей, 15,4 млн. куб. метров нерудных строительных материалов. Объем выполненных строительно-монтажных работ составил 182,3 млн. рублей, или 115,6% к 2007 году в сопоставимых ценах.

В области производственных объектов строительной отрасли в Краснодарском крае были реализованы существенные инвестиционные проекты: завершилось строительство гипсоварочного завода и нового завода сухих смесей со складом ООО «Кнауф Гипс Кубань» в Мостовском районе. Введены в эксплуатацию дробильно-сортировочные комплексы общей мощностью 3,5 млн. куб. метров нерудных строительных материалов в год.

О развитии социальной инфраструктуры

В 2008 году на территории края активно велась реконструкция, капитальный ремонт и строительство важнейших объектов социального предназначения. В числе приоритетных объектов значится строительство Федерального центра травматологии, ортопедии и эндопротезирования (Краснодар), Центра по профилактике и борьбе со СПИДом (Краснодар), многофункционального спортивного комплекса (Краснодар), а также реконструкция и расширение Краевой клинической больницы № 1 им. профессора С. В. Очаповского (Краснодар) и т.д. В рамках совместного социального проекта партии «Единая Россия» и администрации Краснодарского края на Кубани ведется строительство более 30 спортивных комплексов по различным конструктивным схемам.

Всего в прошлом году за счет средств консолидированного бюджета Краснодарского края был введен в эксплуатацию 81 объект социальной направленности (35 объектов — для коммунального хозяйства края; 21 — для физкультуры и спорта, 10 — для сферы образования, 8 — для сферы здравоохранения, также производилось строительство объектов социальной защиты и культуры).

О темпах жилищного строительства

Впервые по итогам года Кубань вышла на второе место в России по объемам жилищного строительства, уступив первенство Московской области. Наиболее высокие темпы строительства жилья зафиксированы в крупных городах края — Сочи, Новороссийске, Краснодаре, Анапе, Геленджике. Этими муниципальными образованиями было введено более 50% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья в крае. Один из самых высоких показателей в стране в области жилищного строительства отмечен в Краснодаре: здесь ввод жилья в 2008 году превысил 1,2 млн. кв. метров. Также большие объемы жилья были введены в эксплуатацию в Темрюкском, Павловском, Тимашевском, Белореченском, Динском, Апшеронском и Славянском районах. В целом ввод жилья на душу населения в крае составил 0,75 кв. м на человека (в 2007 году — 0,73 кв. метра).

О вводе быстровозводимого жилья

Объемы жилья, построенного по технологиям быстровозводимого домостроения, в 2008 году в крае значительно увеличились. Если в 2006 году ввод в эксплуатацию жилья из быстровозводимых конструкций на Кубани составлял всего 6,7 тыс. кв. метров, а в 2007 году — 20,3 тыс. кв. м, то уже в 2008 году этот показатель превысил 129 тыс. кв. метров. На сегодняшний день на территории Краснодарского края действует более 30 предприятий, специализирующихся на производстве быстровозводимых конструкций и строительстве жилья по технологиям быстровозводимого домостроения. Суммарные мощности этих предприятий позволяют строить более 470 тыс. кв. метров жилья ежегодно.

Об обеспечении земельных участков коммунальной инфраструктурой

В целях развития жилищного строительства в Краснодарском крае осуществляются меры государственной поддержки обеспечения земельных участков инженерной инфраструктурой в форме:

• возмещения части процентной ставки по кредитам в соответствии с условиями подпрограммы «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002–2010 годы;
• предоставления субсидий из краевого бюджета местным бюджетам на финансирование инвестиционных проектов по обеспечению земельных участков инженерной инфраструктурой в целях жилищного строительства на условиях паритетного софинансирования в рамках краевой целевой программы «Жилище».

В рамках федеральной подпрограммы в 2008 году в Краснодарском крае осуществлялась реализация четырех проектов: в г. Тихорецке, Абинском, Новокубанском районах, прошедших отбор в Росстрое в 2006 году и получивших государственные гарантии Российской Федерации и Краснодарского края в сумме 33 млн. руб., а также проекта города Краснодара «Обеспечение коммунальной инфраструктурой земельного участка под комплексную застройку жилого района Александровский Сад в городе Краснодаре», отобранного Министерством регионального развития РФ в марте 2008 года. В рамках реализации мероприятий краевой целевой программы «Жилище» по обеспечению земельных участков инженерной инфраструктурой в целях жилищного строительства в 2008 году средства краевого бюджета в объеме 201,567 млн. рублей, выделенные на данное мероприятие, распределены между 24 муниципальными образованиями на финансирование 47 инвестиционных проектов.

В рамках программных мероприятий планируется обеспечить инфраструктурой земельные участки под жилищное строительство общей площадью около 900 га. Планируемый ввод жилья составит около 2 млн. кв. метров.

О производстве строительных материалов

Потребность строительного комплекса Краснодарского края в основных строительных материалах удовлетворялась за счет собственного производства. Объем выпуска стеновых материалов на Кубани в 2008 году превысил 0,8 млрд. штук условного кирпича (101,7% к 2007 г.), при этом на долю кирпича пришлось 0,6 млрд. шт. условного кирпича (102,0% к 2007 г.). Цемента в прошлом году в крае было выпущено 4,5 млн. тонн — это на 112,8% больше, чем в 2007 году. Через морские порты из-за рубежа было ввезено 1,9 млн. тонн цемента, из них 1 млн. тонн отправлено в другие регионы России. Экспорт цемента в 2008 году не осуществлялся.

О производителях

Сегодня в цементной подотрасли лидирует ОАО «Новоросцемент»: в краевом показателе его доля выпуска составляет 90%. Это предприятие в соответствии с перечнем предприятий, утвержденных указом президента РФ от 04.08.2004 №1009 и распоряжением Правительства РФ от 09.01.2004 №22-р, включено в число бюджетообразующих предприятий края, курируемых департаментом строительства. Крупнейшими производителями кирпича в Краснодарском крае являются ОАО «Новокубанский завод керамических стеновых материалов» (Новокубанский район), ОАО «Славянский кирпич» (Славянский район), ЗАО «Губский кирпичный завод» (Мостовский район), ООО «Фабрика керамических изделий» (г. Краснодар).

Об интеграции в международный рынок

Строительному комплексу Краснодарского края принадлежит важнейшая роль в возведении объектов XXII зимних Олимпийских игр. Сотрудничество с российскими и зарубежными коллегами на объектах мирового значения позволит региональным предприятиям приобрести уникальный опыт работы — с новыми технологиями, материалами, оборудованием, техникой, и впоследствии конкурировать на равных с иностранными компаниями. Руководство Краснодарского края активно поддерживает намерения строительных организаций края участвовать в олимпийском строительстве и оказывает подрядным организациям всевозможную организационную и информационно-методическую помощь.

Формируя рынок конкурентоспособной продукции, предприятия строительного комплекса Кубани регулярно участвуют в выставках, форумах и презентационных мероприятиях российского и международного уровней, закладывая основы для широкого обмена опытом с иностранными предприятиями. Обеспечению высокого качества выполняемых работ на предприятиях строительного комплекса края способствует сертификация систем менеджмента качества и сертификация отдельных видов продукции, работ (услуг) на соответствие международным стандартам ISO 9001.

Прошедший в феврале этого года XIX Южный архитектурно-строительный форум показал, что сегодня продукцию региональных производителей отличает не только широкий ассортиментный ряд, но и высокое качество товара, не уступающее зарубежным аналогам.

О стратегических планах департамента на 2009 год

Основной нашей задачей в рамках реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» является развитие массового жилищного строительства на территории Кубани. В 2009 году усилия строительного комплекса края будут направлены на обеспечение годового объема ввода жилья, определенного планом социально-экономического развития Краснодарского края на 2009 год. В условиях финансового кризиса Кубань должна удержать темпы жилищного строительства на уровне 2007–2008 годов.

В 2009 году в рамках краевой целевой программы «Жилище» в крае начнется реализация мероприятия «Развитие быстровозводимого домостроения». Его основная задача — возведение муниципального жилого фонда социального использования, который будет строиться за счет краевого и местного бюджетов в долях софинансирования 80% на 20% соответственно.

Помимо этого, в Краснодарском крае продолжится реализация приоритетных инвестиционных проектов, направленных на расширение мощностей по производству цемента, гипса и гипсовой продукции, стеновых материалов, нерудных строительных материалов. В соответствии с программой социально-экономического развития Краснодарского края до 2012 года департамент строительства сопровождает реализацию 21 приоритетного инвестиционного проекта в сфере промышленности строительных материалов. В их число входят два проекта по выпуску инновационной продукции: строительство завода мощностью 180 тыс. керамических изделий в год в Славянском районе, строительство дробильно-сортировочной фабрики по производству щебня и песка различных фракций мощностью 2 млн. куб. метров в год в Курганинском районе (продукция — кубовидный щебень), а также проект по строительству завода по производству газобетонных блоков мощностью 420 тыс. куб. метров в год в Усть-Лабинском районе. Завершение всех трех проектов планируется в этом году.