Направления столицы

О состоянии местной строительной отрасли, проблемах, эффективных путях их разрешения и перспективах развития рассказывает заместитель главы администрации г. Майкопа Республики Адыгея Алексей Крыцын.

— Алексей Иннокентьевич, расскажите, какой объем средств из федерального бюджета выделяется в 2009 году и на решение каких задач они предназначены?

— На 2009 год предусмотрено выделение средств федерального бюджета только на объекты коммунального хозяйства, в том числе на федеральную целевую программу «Жилище», подпрограмму «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры» (реконструкция очистных сооружений города Майкопа с увеличением производительности до 200 тыс. куб. м в сутки) — 40 млн. рублей; федеральную целевую программу «Социальное развитие села до 2010 года» — строительство водопровода к НОШ №26 и ДОУ №49 в ст. Ханской — 1,98 млн. рублей; федеральную целевую программу «Социальное развитие села до 2010 года» — расширение системы газораспределения х. Веселого, ст. Ханской, строительство распределительного газопровода низкого давления — 3,5 млн. рублей. Поступление финансовых средств на реализацию данных проектов планируется не ранее 3-го квартала 2009 года.

Также предусмотрено выделение субсидий из федерального бюджета на строительство и модернизацию автомобильных дорог общего пользования, в общей сложности 62,7 млн. рублей.

— Реализация каких проектов в жилом, коммерческом и промышленном секторах намечена на 2009 год в Майкопе?

— Сейчас строительство муниципального жилья за счет бюджетных средств в Майкопе не ведется. В городе осуществляется строительство коммерческого жилья с помощью внебюджетных источников финансирования, проще говоря, за счет средств частных инвесторов.

По поводу ввода в эксплуатацию жилой недвижимости могу сказать, что для комплексного строительства коттеджей уже сформирована территория в западной части г. Майкопа площадью 8,08 га. Этот участок под названием «Микрорайон 5–6» выставлен на торги. СИК «Девелопмент–Юг» рассматривает два участка под строительство многоэтажного жилья в Майкопе. В целях сотрудничества администрацией города организованы 24 встречи с активом города и представителями банковской, промышленной сферы и сферы услуг по изучению спроса на это жилье. Также организован непосредственный прием граждан по вопросам жилой застройки.

В промышленном секторе на территории МО «Город Майкоп» реализуются инвестиционные проекты по строительству современных производств по добыче общераспространенных полезных ископаемых, а именно:

а) строительство дробильно-сортировочного завода мощностью 800 000 тонн в год, предусматривающее восстановление транспортных мощностей бывшего Ханского консервного завода. Инвестор проекта — ООО «Новые технологии»;

б) берегоукрепление и дноукрепление р. Белой на участке между х. Гавердовский и ст. Ханской МО «Город Майкоп». Инвестор — ЗАО «НДМ-Система»;

в) строительство дробильно-сортировочного завода мощностью 500000 тонн в год, предусматривающего добычу и переработку гравийно-песчаной смеси, образующейся за счет излишков гравия при дноуглубительных и берегоукрепительных работах на р. Белой между ст. Ханской и Белореченским районом. Инвестор — ООО «Югорская горная компания — Адыгея».

Данными инвестиционными проектами предполагается создание 219 рабочих мест, что в условиях кризиса особенно актуально и востребовано.

— Какие факторы препятствуют эффективному развитию строительного комплекса Майкопа в настоящий момент?

— Во-первых, препятствуют эффективному развитию стройкомплекса высокие процентные ставки ипотечного кредитования. Во-вторых, в связи с низким уровнем заработной платы в целом по всей республике покупательский спрос на первичное жилье очень низкий.

Для эффективного развития строительного комплекса необходима отмена НДС и повышение стоимости квадратного метра жилья, приобретаемого на бюджетные средства. Так, например, для Республики Адыгея Минрегионом утвержден норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади в размере 19,8 тыс. рублей, что делает строительство жилья заведомо нерентабельным.

— Какие меры поддержки строительных предприятий и организаций предпринимаются администрацией?

— Для дальнейшего развития строительства нам необходимо, во-первых, способствовать завершению начатого капитального строительства многоэтажного жилья. И, во-вторых, ввести для застройщиков рассрочку платежей при подключении к коммуникациям.