Быстро и качественно

10 июня компания «РНР-Базис» выиграла аукцион на право аренды 22 га земли в Красном Сулине, где будет построен поселок на 200 малоэтажных домов. Жилье предназначено для тех, кто собирается улучшить свои условия, пользуясь различными программами господдержки. По словам генерального директора ООО «РНР-Базис» Вадима Никулина, реализация этого проекта даст мультипликативный эффект для Красного Сулина, создав как минимум 500 рабочих мест.

— Почему вам кажется привлекательным именно Юг России?

— В Ростовской области, под Батайском, первую очередь поселка Солнечный из 80 деревянно-каркасных малоэтажек мы реализовали еще в 2004 году. Это очень удачный проект, ничего подобного в законченном виде, с полным комплексом услуг в регионе нет. В 2007 году за три месяца было построено 32 дома в п. Новомирском Азовского района Ростовской области. 17 июня 2007 года в программе «Время» Первого канала ОРТ был показан репортаж о жителях этих домов после двух лет их эксплуатации, которые были очень довольны домами.

В Красном Сулине у нас есть производственные мощности, которые позволяют выпускать 1,5 тыс. малоэтажных домов в год, или 150 тыс. кв. метров жилья. Нашими специалистами наработано более 500 проектов. Без предварительного проектирования и конструирования мы можем удовлетворить любой заказ для домов разнообразных площадей — от 44 кв. метров до многоквартирных строений.

В этом году планируем построить в Красном Сулине порядка 29 тысяч кв. м жилья. Это около 314 домов. Строительство даст мультипликативный эффект в развитии населенного пункта. На заводе заняты порядка 45 человек, а в сезон — до 200. Плюс на строительной площадке — еще 300. Итого — как минимум 500 рабочих мест. Рынок малоэтажного строительства в Ростовской области — свыше 800 тыс. кв. метров жилья в год, и он будет расти. Мы хотим строить минимум 150 тыс. кв. метров только в этом регионе. Кроме того, перспективным для нас является рынок Краснодарского края, где строительство идет активнее — на селе у людей денег больше.

— Какова средняя стоимость дома в эконом-варианте?

— Цена складывается из трех составляющих. Первая — стоимость конструкции, каркаса с завода (от 4,5–5 тыс. рублей за 1 кв. м). Чем больше площадь дома, тем ниже цена. Оптимальный вариант — 90 «квадратов», это порядка 450 тыс. рублей. Фундамент обойдется в 100 тыс. рублей. Сборка пакета каркаса — примерно 90 тыс. Затем закрыть тепловой контур — это окна, кровля и сайдинг — еще 200 тыс. И мы получаем 700800 тыс. за дом, в котором надо начинать отделочные работы. А если говорить о варианте с отделкой, то стоимость 1 кв. метра — около 22–23 тыс. рублей.

В Красном Сулине заказчиками будут люди, получившие субсидии на улучшение жилищных условий по программам господдержки. Важно, что в малоэтажном строительстве решение, какой дом строить, принимает конкретный человек, а не чиновник. Это антикоррупционное строительство. Здесь нет возможности для злоупотреблений.

— Конкуренции не боитесь?

— У нас есть ряд серьезных преимуществ — собственная сырьевая база, мощные партнеры и опыт за плечами. Слоган, который был у «РНР» раньше: «Дом для вашего счастья». Сейчас добавляем важное окончание: «проверенный временем». С 2001 года «РНР» построил больше всех в России малоэтажного деревянно-каркасного на основе двутавровой балки жилья — более 6 тыс. домов. И нареканий по качеству конструкций нет ни по одному. Сейчас выходим на рынок массового строительства, в том числе и в Ростовской области, совсем с иной ресурсной базой. Сейчас «РНР-Базис» и Ассоциация деревянного домостроения России совместно с Росагролизингом активно занимается разработкой программы лизинга малоэтажного жилья для селян. Без первоначального взноса. И с рассрочкой платежей до 15 лет, со ставкой удорожания в 3% годовых. На тех же условиях они сейчас могут брать технику. Если люди на селе будут жить в нормальных условиях, то и работать будут лучше.

346883 Ростовская обл., г. Батайск, мкрн. Солнечный, ул. Есенина, 2 б
тел.: (863) 268-82-33, 268-82-34, 268-82-35.