Игорь Стоян: «Расширяем земельные площади под жилищное строительство»

Игорь Стоян: «Расширяем земельные площади под жилищное строительство»

В Ставропольском крае застройщики переориентируются на строительство жилья эконом-класса

Несмотря на объективные экономические трудности, краевыми властями разработаны Стратегии социально-экономического развития отраслей до 2020 года. Среди приоритетов Стратегий, разработанных министерством строительства и архитектуры Ставропольского края, — утверждение документов территориального планирования, увеличение объемов вводимого жилья, стимулирование спроса и предложения, комплексное освоение участков под жилищную застройку и внедрение современных конкурентоспособных строительных материалов.

В интервью «Вестнику» глава краевого министерства Игорь Стоян отмечает, что многие застройщики уже строят жилье, отвечающее потребностям населения.

— Игорь Алексеевич, насколько тяжело приходится строителям жилья на Ставрополье в период экономической нестабильности?

— Безусловно, кризис отразился на строительной отрасли. Хуже всего пришлось тем, кто работал с привлечением средств дольщиков или банковских кредитов. Но при этом достаточно уверенно себя чувствуют компании, аккумулировавшие собственные финансовые запасы. Хочу отметить, что таких компаний на Ставрополье много, поэтому я бы не стал говорить о катастрофичности ситуации.

— Кризис кризисом, но даже невооруженным взглядом видно, что Ставрополье строится: появляются новые жилые комплексы и целые районы.

— За последние годы большую популярность приобрело ипотечное жилищное кредитование, оно стало основным инструментом в решении жилищного вопроса граждан. В 2008 году жители Ставрополья только через Северо-Кавказский банк Сбербанка России взяли кредитов на приобретение жилья на сумму почти в 6,5 млрд. рублей. Активный спрос стимулировал множество предложений на рынке строительства жилья. И если в 2006 году на Ставрополье было построено 795 тыс. кв. метров жилья, то уже в 2007-м — 946,5 тысячи, а в прошедшем году сдано 1,065 млн. кв. метров жилой площади. В последние годы объем индивидуального жилищного строительства в общей площади введенного жилья составил в среднем 60%. Несмотря на увеличение вводимых объемов жилья, пока это не снимает актуальности жилищной проблемы граждан Ставрополья. На сегодня наша задача — ежегодно вводить не менее 1 кв. метра на каждого ставропольца. Пока мы отстаем от этих результатов: в 2008 году введено в эксплуатацию 0,4 кв. м общей площади жилья. Только в краевом центре данные показатели выше, чем в общем по краю.

Тем не менее по итогам пяти месяцев этого года ввод жилья на Ставрополье на 4% выше прошлогодних показателей. Недавно подведенные итоги полугодия показывают небольшой спад ввода жилья — менее 1%. Это еще и результат некоторого снижения спроса на покупку жилья, поскольку сегодня покупатели заняли выжидательную позицию, а застройщики ждут былого спроса. Зато индивидуальными застройщиками введено на 4,3% больше, чем за полугодие 2008 года.

— А какие перспективные задачи определены для строительного комплекса края в первую очередь?

— Мы активно работаем над тем, как удешевить строительство за счет внедрения новейших технологий, оптимизации проектных и конструктивных решений.

Ставропольские строители проводят большую работу по разработке и продвижению инновационных технологий. А это не только уменьшение стоимости строений, но и высокая комфортность, экологичность и долговечность.

Здесь открываются большие перспективы для малоэтажного строительства.

Для квартального строительства и для строительства малоэтажного жилья необходимо увеличение земельных площадей, предназначенных для комплексного освоения и в дальнейшем для строительства жилья со всей социальной инфраструктурой: школами, детскими садами, поликлиниками. В этой связи правительством Ставропольского края и Фондом содействия развитию жилищного строительства заключено соглашение о взаимодействии.

Мы провели отбор земельных участков края, находящихся в федеральной собственности, для передачи их в краевую собственность. Всего передано в фонд информация о 22 таких участках.

На сегодняшний день решено сосредоточить совместные усилия на оформлении земельных участков, находящихся в значительной степени готовности, то есть обеспеченных необходимой документацией, определяющей их разрешенное использование, и имеющих необходимую инженерную инфраструктуру. Все эти решения позволят заметно расширить земельные площади под жилищное строительство в крае.

Немаловажным является освоение производства современных конкурентоспособных строительных материалов, изделий и конструкций из местного сырья. Как бы парадоксально это ни звучало, но период экономических трудностей — удобное время для модернизации предприятий стройиндустрии в целях подготовки их к предстоящему строительному буму. Наиболее дальновидные руководители предприятий это понимают и уже сейчас задумываются о производстве наиболее востребованных материалов в ближайшем будущем.

— Что бы вы хотели пожелать строителям в канун профессионального праздника?

— Ставрополье по праву гордится мастерством своих архитекторов и строителей, создававших новые жилые и уникальные промышленные комплексы, объекты социально-культурной сферы. История Ставрополья во многом написана их руками.

Сегодня перед работниками отрасли стоит целый ряд важных и ответственных задач. Убежден, что строители с честью справятся со всеми сложными и ответственными задачами, возложенными на них. У нашей отрасли огромный потенциал, и мы имеем все возможности его эффективной реализации. Желаю вам здоровья, благополучия и успехов на благо нашего Ставрополья и России!

Логотип Вестник Строительство