Краснодар: каков город, таков и норов

Не первый год в воздухе кубанской столицы витает дух переименования города Краснодара в Екатеринодар. Правда, в кризисных хлопотах нашлись дела поважнее, вопрос рассосался сам собой, но приметы усиленной пропаганды остались. К примеру, в историческом центре установлены таблички с двойными названиями улиц: Ленина — бывшая Соборная, Советская — Графская, Красноармейская — Бурсаковская и т.д. Говорят, что мэрия заказала около 400 таких табличек. А еще — в самый канун первомайских праздников был открыт очередной памятник святой Екатерине. С фонтаном. Красивый.

До кризиса Краснодарский край набрал такие темпы строительства, что мало какому столичному городу в ЮФО, да и не только в ЮФО, по силам тягаться. Инвестиционная политика, поддерживаемая первыми людьми государства, плюс статус олимпийского региона позволяли строить не только объекты европейского уровня, но и амбициозные (любимое среди кубанских политиков слово) планы. Реконструкцию краевого центра планировалось провести в ударные сроки — за три года. Но вмешался кризис и пресловутый человеческий фактор: переселение граждан из центральной части города идет с трудом, а инвестор ждать десятилетиями прибыль не намерен.

Именно поэтому мэрия вынуждена была расторгнуть договоры с недобросовестными инвесторами, в список которых попали ООО «Евразия», ООО «Аг-роком», ЗАО «Престиж-Альфа» и другие. Ряд крупных инвесторов, таких как ЗАО «Ренова-СтройГрупп», ОАО «Краснодарстрой», ООО «Ру Девелопмент», отодвинули сроки освоения закрепленных кварталов на год-два. Тем не менее за счет средств федерального и краевого бюджетов для переселения из аварийного муниципального жилья закуплено 1160 квартир.

Кроме того, в центральной части города введен в эксплуатацию ряд крупных инвестиционных объектов: многоэтажное административное здание ООО «Вариант»; административное здание ООО «Аскона»; 6-этажный многопрофильный торгово-развлекательный центр «Краснодар-Сити», многоэтажный торгово-офисный центр на углу улиц Северной/им. Леваневского ЗАО МКЦ «Кристалл» и т.д., несколько высотных жилых домов.

В этом году из-за финансовых проблем аппетиты пришлось весьма и весьма поубавить, решено завершить работы на крупных объектах. Если не будет очередных экономических потрясений, Краснодар украсят два гостиничных комплекса, 12-этажное административное здание и многоэтажный жилой дом. К Дню города, который традиционно отмечается 26-27 сентября, власти планирует принять в эксплуатацию 12 жилых домов общей площадью 113 тыс. кв. метров. В новые квартиры вселятся более 1500 семей. Также в планах краснодарских строителей сдача в эксплуатацию гипермаркета «Курфур», отеля «Форум» и мечты автомобилистов — шестиэтажного гаражного комплекса по ул. 70-летию Октября.

От мала до велика

В первые пять месяцев 2009 года в столице Кубани была введена четверть от запланированных ранее объемов строительства жилья. Показатель ввода составил 94,2 тыс. кв. м вместо заявленных де-велоперами 383 тыс. кв. м. Общий объем жилья, сроки сдачи которого были перенесены либо не соблюдаются, достигает 1 млн кв. м. Такие данные приводят в компании MACON Realty Group. Именно поэтому сдача каждого жилого дома становится праздником как для новоселов, так и для застройщиков и местной власти. В июне сдан в эксплуатацию первый краснодарский жилой небоскреб. Это 22-этажный дом высотой 72 метра на 170 квартир. Многоэтажка оснащена пожарной сигнализацией, системой пожаротушения, скоростными лифтами. Еще три многоквартирных 16-этажных дома сданы этим летом на месте заброшенного завода. Все новостройки сдаются с детскими площадками и клумбами. Цветочное городское хозяйство, несмотря на кризис, содержит парки, газоны, скверы и клумбы в порядке.

В прошлом году было разбито два сквера и 10 гектаров партерных газонов, высажено более 2 млн. различных цветов, более 100 тыс. декоративных кустарников, высажено около 5 тыс. деревьев. В нынешнем году планы поскромнее.

У Краснодара нет генерального плана, его проект сейчас находится на согласовании в краевой администрации. Может быть, поэтому архитектурное лицо города постоянно подвергается критике со стороны горожан. «Каков город — таков и норов» — это о Краснодаре, где провинциализм соседствует с европейскими изысками. В духе малых европейских городов строится коттеджный поселок «Немецкая деревня «Екатерина Великая». Основные составляющие проекта — благоустроенная территория, комфортное жилье и развитая инфраструктура. Срок сдачи объекта — 2011 год. Уже в этом году должен быть готов к заселению строящийся в традиции итальянских палаццо и современных калифорнийских вилл жилищный комплекс «Екатериновка». Здесь будет возведено 69 коттеджей, административно-торговый комплекс, детская площадка, гостевая стоянка, благоустроенная зона отдыха и декоративный водоем. Такое элитное жилье не только среднему кубанцу, но и россиянину явно не по карману. Как альтернативу администрация Краснодара планирует строительство поселка из быстровозводимых конструкций по ул. Степной в поселке Индустриальном. В 46 коттеджах будут проживать не менее двухсот человек. В ближайшее время будет проведено проектирование коммунальной инфраструктуры земельного участка, из краевого и городского бюджета будет получено 10 млн рублей.

Что ждет столицу Кубани в ближайшие годы? Это можно увидеть на макете проекта планировки центральной части города, который выставлен для широкого обзора жителей и гостей в одном из кинотеатров города. Приличные изменения ожидают социальную сферу: новых школ будет построено на 1940 учащихся, детских дошкольных учреждений — на 8284 мест, поликлиник — на 5480 посещений в смену, больниц — на 708 койко-мест, спортивных сооружений — на 7100 кв. метров. Ожидаемый объем капиталовложений в рамках реализации данного проекта составляет более 625 000 млн рублей. Конкретные изменения в облике города краснодарцы должны будут заметить к 2015 году, а совсем «новым» краевой центр станет в 2025 году. Постараемся дожить.

Ввод жилья по городу Краснодару

Ввод промышленных объектов

Ввод коммерческих объектов