Массовые вливания из федерального бюджета, подпитывавшие Астрахань в последние несколько лет и связанные с подготовкой
к 450-летию города, иссякли. Тем не менее жизнь в городе продолжается и после юбилея.
Несмотря на амбициозные предъюбилейные планы, из крупных объектов, строящихся и реконструируемых в рамках программы по празднованию 450-летия Астрахани, к праздничной дате ни один не был завершен полностью. Тем не менее власти заявили, что работы на так называемых юбилейных объектах будут продолжены и после праздника. После этого в стране случился кризис. Но, несмотря на это, объекты не превратились в долгострой — сданы набережная Волги, федеральный центр сердечно-сосудистой хирургии, спортивно-зрелищный комплекс «Звездный». Сегодня в Астрахани строится и реконструируется порядка 100 объектов недвижимости, в том числе 60 объектов торговли, 5 объектов общественного питания, 7 гостиниц, 13 административных зданий. Суммарный объем инвестиций по ним составляет 13,5 млрд. рублей. В результате реализации этих проектов в городе будет создано почти 7 тысяч рабочих мест. Кроме того, проектируется и планируется к размещению еще 400 объектов с объемом инвестиций примерно 8 млрд. рублей. В случае успешной реализации планов рабочими местами будут обеспечены еще около 5 тысяч горожан.
Крупными внешними и внутренними девелоперами коммерческой недвижимости реализуется ряд масштабных проектов различной направленности. Торгово-развлекательные комплексы «Ярмарка» и PARK HOUSE — пяти- и трехэтажные комплексы площадью 84 и 72 тыс. кв. м соответственно — будут включать в себя развернутую торговую галерею, фуд-корты и т.д. В торгово-развлекательном комплексе Alimpic на трех уровнях площадью 150 000 кв. м разместятся гипермаркет продовольственных товаров и товаров для дома, торговая галерея, мультиплекс на восемь кинозалов, ледовый каток. С целью подключения Астрахани к российскому и мировому рынкам туристических услуг реализуются инвестпроекты гостиничного комплекса: строительство гостиниц в составе комплекса автовокзала и «Рэдиссон Астрахань», реконструкция гостиниц «Астраханская», «Новомосковская». Примером успешного взаимодействия бизнеса и власти в гостиничной сфере стало открытие в мае 2009 года пятизвездочного гостиничного комплекса AL Pash Grand Hotel.
В городе развивается производство строительных материалов. Компанией «Колумбус» построен завод по производству железобетонных изделий для каркасного и каркасно-монолитного строительства. В стадии строительства находятся еще три завода ЖБИ, в том числе по изготовлению несъемной опалубки.
В настоящее время администрацией города реализуется глобальный проект по освоению земельных участков по Аэропортовскому шоссе. Этот огромный пустырь более 20 лет стоял неосвоенным. В перспективе он должен стать одним из наиболее развитых районов города, где разместятся дилерские центры всемирно известных автомобильных брендов Mercedes, Ford, Toyota, Opel, Nissan.
В конце мая в Астрахани состоялся II экономический форум «Развитие муниципальных образований Астраханской области». Его итогом стало подписание мэрией еще четырех инвестиционных соглашений на сумму 2,5 млрд. рублей. Это проекты по строительству группы жилых домов по ул. Зеленой общей жилой площадью 20 тыс. кв. м, строительство второй очереди стекольного завода и многопрофильного комплекса по продаже, ремонту и техобслуживанию автомобилей.
В Астрахани ведется интенсивное жилищное строительство — возводятся жилые микрорайоны по Началовскому шоссе, ул. Бакинской, С. Перовской, микрорайон Мошкариха, поселок СМП №633, жилые комплексы в микрорайонах Бабаевского, Западный-2. Важнейшее значение для Астрахани имеет программа переселения из ветхого и аварийного жилья. Пару лет назад Астрахань занимала второе место в России по количеству ветхого жилья, которое составляло четверть всего жилого фонда. До конца этого года планируется отселить две с половиной тысячи семей, что в три раза больше, чем в 2007 и 2008 гг. В апреле 300 бывших обитателей «гнилушек» уже получили ключи от новых квартир. До конца года планируется ввести в эксплуатацию еще 15 жилых домов для переселенцев. Помимо социального жилья, в городе продолжается возведение 26 многоквартирных домов, строящихся на средства инвесторов и граждан. Их тоже планируется ввести в эксплуатацию в этом году.
Наряду со строительством новых домов на повестке дня стоит капитальный ремонт старых. Значительную часть жилья в Астрахани составляют хрущевки, и если их не привести сейчас в порядок, то через 5-7 лет они грозят пополнить ветхий и аварийный фонд города. В прошлом году по федеральной программе капитального ремонта жилого фонда было направлено 300 млн рублей, капитальный ремонт проведен в 133 многоэтажках. В этом году на реализацию программы направлено 400 млн. рублей, в программу попали 123 дома. То есть домов ремонтируется меньше, но сумма, на которую заявляется каждый дом, стала больше. Прочувствовав прелесть федеральных денег, собственники жилья замахиваются на больший объем ремонтных работ.
Федеральный закон №185 ставит жесткие рамки для тех муниципальных образований, которые хотят получить средства по программе капитального ремонта. В 2009 году на территории образования, претендующего попасть в заявку, должно быть не менее 10% ТСЖ против 5% в 2008 году. Это требование в Астрахани успешно выполняется. На сегодняшний день из 11 500 многоэтажек порядка 1200 выбрали форму управления ТСЖ. Сейчас идет работа над следующими 10%. Если задача будет успешно выполнена, в 2010 году Астрахань рассчитывает получить на капитальный ремонт многоэтажек более 1 млрд. рублей, а в 2011— 2,5 млрд.
Нельзя не упомянуть еще об одном приятном для Астрахани событии — близится к завершению реализация программы по инженерной защите города от подтопления. 20 июня состоялся пробный пуск насосной станции на дамбе реки Царев. Это рабочее мероприятие, прошедшее в деловой обстановке, несло на себе явный отпечаток торжественности — еще бы, этого события Астрахань ждала не один десяток лет. Необходимость возведения насосной станции возникла более 30 лет назад. Но к строительству не приступили ни в 70-е, ни в 80-е, ни тем более в 90-е годы. Вода в городских каналах застаивалась и цвела, дно покрывалось толстым слоем ила. Только два года назад проблему удалось сдвинуть с мертвой точки. На строительство насосной станции, которая входит в программу инженерной защиты Астрахани от подтопления, было направлено 250 млн. рублей. В настоящее время готовность объекта составляет 97%. С пуском станции в эксплуатацию завершится формирование единой гидросистемы городских каналов. Будет, наконец, решена извечная проблема Астрахани — подпочвенные воды, которые из-под домов и из подвалов начнут уходить в каналы. Это гидротехническое сооружение вернет каналам проточность, а Астрахани — славу южной Венеции.
