Владимир Еличев: «Градостроительное развитие останется на должном уровне»

Весеннее затишье на стройках краевой столицы ныне сменилось активным возведением объектов. Ранее сделанный задел позволил сохранить заданные темпы строительства на уровне прошлого года. Однако приоритеты сегодня меняются: большинство застройщиков переориентируются на жильеэконом-класса.

Как отметил заместитель главы администрации Ставрополя Владимир Еличев, сегодня в Ставрополе в стадии проектирования и строительства находится 122 многоэтажных жилых дома, 147 объектов бытового обслуживания населения, 21 объект социального и 47 — производственного и складского назначения. По свидетельствам риэлтеров и застройщиков, спрос на жилье сместился в сегмент эконом-класса, но говорить о востребованности конкретного типа жилья сложно. Директор агентства недвижимости «Арника» Марина Волковая отмечает, что разницы в цене между двухкомнатной хрущевкой и современной однокомнатной квартирой почти нет.

Сегодня застройка Ставрополя ведется не только отдельными пятнами, но и целыми микрорайонами. Классический пример для Ставрополя — комплекс домов со своей развитой инфраструктурой «Белый город». В течение ближайших лет застройщик (ПКСЖ «Дружба») планирует возвести на территории комплекса 12 жилых домов на тысячу квартир. Еще на этапе проектирования учтено наличие будущей школы и двух детских садов. И строительство комплекса не прерывалось даже в первые месяцы кризиса, когда другие крупные застройщики приостановили свою деятельность. Число желающих приобрести жилье в новом микрорайоне растет.

Свою нишу занимает индивидуальная застройка в Ставрополе и окрестностях. «Привлекательными по цене для ставропольцев становится малоэтажное строительство в небольших городах, например, в Михайловске», — считает руководитель Шпаковского центра недвижимости Ольга Грицинина.

Приоритетными направлениями в работе комитета градостроительства являются проектирование, строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов социальной инфраструктуры. Как подчеркнул Владимир Еличев, в 2008 году на эти цели было израсходовано свыше 500 млн. рублей бюджетных средств, работы велись по 70 объектам. Среди них — 21 общеобразовательное учреждение, 8 — дошкольных, 8 — здравоохранения. Заканчивается строительство третьего многоэтажного жилого дома для работников бюджетной сферы. В настоящее время ведется капитальный ремонт четырех школ, строительство детского сада на 250 мест в 204-м квартале и хореографической школы.

В планах — продолжать развитие отрасли. В частности, в 2009 году комитет градостроительства предполагает завершить работы по принятию генерального плана города Ставрополя и правил застройки и землепользования, продолжить работы по дополнительной прирезке земель Верхнерусского, Татарского, Надежденского сельских советов, территории города Михайловска (всего 1841 га). Также планируется выполнить топографическую съемку и разработать проект застройки поселка Демино. В перспективе — освоение новых кварталов в Юго-западном районе, который занимает около 600 га. Это 530-й, 531-й и 204-й кварталы, район бывшего автобусного парка и т.д. В любом случае динамика развития градостроительства Ставрополя останется на должном уровне.