Очень актуальной и приоритетной на ближайшие годы становится малоэтажная комплексная застройка. Шахты не стали исключением. В соответствии с генеральным планом города предусматривается размещение малоэтажной жилой застройки в нескольких районах города. Это позволяет избавиться от хаотичного строительства, осознанно планировать социальную и культурную среду. В настоящее время для малоэтажного строительства сформированы земельные участки в районе ул. Аксайской (Старая Азовка) под строительство социального жилья, а также в поселке ХБК (ул. Текстильная и ул. Ворошилова) для строительства коммерческого жилья, состоящего из комплекса коттеджей.
На ближайшую перспективу запланировано освоение земельных участков в районе ул. Аксайской (Старая Азовка). В поселке будут размещены блокированные жилые дома: одноквартирные, двухквартирные, трехквартирные и многоквартирные (каскад). По словам главного архитектора города Шахты — директора Департамента архитектуры и градостроительства Вячеслава Сердюкова, освоение этой территории было начато еще в 1995 году,
— Строительство таких поселков предусматривает комплексный подход и единое архитектурное решение: сама жилая застройка, размещение общественных зон, зон благоустройства и озеленения, общих автостоянок, спортивных зон, школ, детских садов и т.д., — пояснил Вячеслав Сердюков. — Например, в поселке по ул. Аксайской предполагается заселить до 130 семей. Общая площадь квартир — 3000 кв. метров, площадь дорог в общем составит 18956,4 кв. метров (3159,4 м), расстояние от границ з/у до точек подключения к сетям инженерного обеспечения: электроснабжение — 500 м, газоснабжение — 1300 м, канализация — 300 м, водоснабжение — 500 м. Появится возможность свободно, разумно и рационально спланировать размещение
По данным шахтинской администрации, уже в сентябре этого года на аукционных торгах будет предоставлен земельный участок площадью 7,2 га по адресу: пер. Часовой, 1, (в районе ул. Аксайской), после чего будет выбран подрядчик для дальнейшей работы. Стоит отметить, что победитель аукциона кроме строительства жилых домов обязан будет за свой счет выполнить все инженерные сети, дороги, благоустройство и озеленение.
В ближайшее время также планируется построить комплекс коттеджей блокированной застройки в поселке ХБК (ул. Текстильная, 12 б). Застройка будет коммерческой (со всей инфраструктурой, благоустройством, озеленением и т.д.). Предусмотренная площадь в коттеджной застройке —