Михаил Чернышев: «Мы установили определенный рекорд в своем развитии»

Реализация этого документа стартует в юбилейный — 260-й — для мегаполиса год. О приоритетах работы городских властей в условиях кризиса, реализации проектов в сфере жилищного строительства, решении «квартирного вопроса», дорожном строительстве и реформировании объектов ВКХ рассказал накануне праздника мэр города-юбиляра Михаил Чернышев.

О работе в условиях кризиса

— Мировой кризис не обошел стороной и Ростов. «Просели» ряд отраслей, в первую очередь автомобильная. С ТагАЗом темпы роста валового продукта по городу — около 70%, без него — 95%. Но, думаю, это временное явление.

Скажу только о самых крупных проектах. Это прежде всего Новошахтинский завод нефтепродуктов — грузовой терминал на левом берегу Дона, способный вести погрузку 2,5 млн. тонн нефтепродуктов в год. Его реализация позволит Ростову стать одним из крупнейших логистических центров в сфере нефтепродуктов на Юге России. К тому же после выхода завода на полную мощность ростовчане получат около 400 рабочих мест.

Думаю, что откроется «Меринос» — фабрика по производству ковров и ковровых покрытий из полипропилена на 300 рабочих мест. Планируемый объем годового производства — 5,8 млн. кв. метров.

«Донская гофротара» уже начала осваивать производственные процессы, которые осуществляются на высокотехнологичном оборудовании…

О многоэтажном…

— Мы реально оцениваем ситуацию. По нашим прогнозам, к концу года в Ростове будет введено в строй 840 тыс. кв. метров жилья. В первом полугодии 2009 года в городе построены жилые дома площадью 357,5 тыс. кв. метров (88% к уровню 2008 года). Для сравнения: это в 6 раз больше, чем в Нижнем Новгороде, и почти в 4 раза больше, чем в Волгограде.

Завершается застройка крупных жилых районов — Северного, Западного и Александровки. Ведется освоение крупнейшего в послевоенной истории Ростова района Левенцовский, где будут жить более 90 тысяч человек. Параллельно этому строятся коммуникации и дороги, финансирование которых взял на себя бюджет. Инженерное обустройство (водо- и энергоснабжение, канализирование, автодороги) территории первоочередных микрорайонов должно быть завершено во втором полугодии 2009 года. Ожидается, что тогда же в Левенцовке будут сданы первые жилые дома.

Одновременно с вводом домов будут вводиться детский сад, школа, поликлиника, т. е. вся инфраструктура. Еще одна особенность этого района — все коммуникации выведены в сторону от дорог.

…и индивидуальном строительстве

— Активно развивается в Ростове индивидуальное строительство. Сегодня мы работаем над тем, чтобы создать около 500 земельных участков, выйти с ними на рынок. Но 500 — это максимальная задача, минимальная — 300. В октябре будут выставлены на торги 60 земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Причем мы разыгрываем не право аренды, как было раньше. Впервые мы продаем землю, чтобы человек мог ее заложить, использовать в своих экономических интересах и т. д.

Уже определены участки под индивидуальное строительство в Первомайском районе, севернее Ростовского моря, и в Железнодорожном районе, по ул. Ленточной. На ближайшие годы готовятся новые площадки на участках севернее Ростовского моря, а также на левом берегу реки Мертвый Донец.

О реконструкции центра Ростова

— Важным элементом, обеспечивающим устойчивое развитие Ростова, является реконструкция центральных его районов. Продолжается строительство градоформирующих комплексов «Сиверса», «Турист», «Центральный», «Театральный», «Южный въезд» и «Сельмаш-центр». Завершено строительство комплекса «Миллениум». Активно ведется реконструкция улиц.

В 2008 году в центральной части Ростова было введено 214 тыс. кв. метров жилья (в 1,6 раза больше, чем в 2007 году). Для того чтобы придать процессу реконструкции центра планомерный характер, повысить градостроительную дисциплину и ответственность инвестора-застройщика, разработана программа, предусматривающая реализацию 19 пилотных проектов развития застроенных территорий. Согласно документу, в определенных точках центральной части Ростова могут появиться здания высотой 120 метров, или до 40 этажей. Одно из таких зданий уже строится на набережной.

О решении «квартирного вопроса»

— Администрация Ростова одной из первых в стране разработала и начала реализовывать программу ликвидации аварийного жилья. Благодаря созданию градоформирующих комплексов и комплексной реконструкции старых кварталов в 2000-2008 годах около 2,6 тыс. семей получили новые квартиры либо улучшили жилищные условия. В 2008 году из городского и областного бюджетов на улучшение жилищных условий граждан, проживавших в аварийном жилом фонде, было направлено более 86 млн. рублей — и еще 203 семьи справили новоселье.

Однако «квартирный вопрос» по-прежнему очень остро стоит для многих ростовчан. На квартирном учете состоит около 14 тыс. ростовских семей, или каждый 35-й житель города, для которых необходимо построить и приобрести жилье общей площадью 0,5 млн. кв. метров.

Социально ориентированная жилищная политика, проводимая в Ростове, позволила с 2000-го по 2008 год бесплатно улучшить жилищные условия более чем 6450 семьям. В июле нынешнего года сдан дом на 99 квартир в микрорайоне Темерник. В следующем году в этом же районе сдадут дом на 119 квартир. Кроме того, для льготных категорий граждан будут приобретаться квартиры в домах средней этажности в центральной части города, в микрорайоне Декоративные Культуры, в поселках Чкаловский и Александровка. В общей сложности в ближайшие годы планируется сдать в строй и приобрести до 35 тыс. кв. метров социального жилья.

О дорогах

— Мы установили определенный рекорд в своем развитии: в 2009 году в Ростове будет капитально отремонтировано 1,2 млн. кв. метров дорог. В свое время мы мечтали о 850 тыс. кв. метров. Нужно сказать спасибо «единороссам», которые добились финансовой поддержки федерального центра на ремонт дорог в городах-миллионниках. В этом году мы получили около 250 млн. рублей плюс своих прилично добавили.

Полмиллиарда рублей потратим на магистральные дороги, перевод 22 грунтовых дорог в более высокую техническую категорию. Основной упор делаем на внутридворовые дороги. Это, конечно, ощутимо, но, чтобы иметь по-настоящему хорошие дороги, нужно года четыре подряд работать так, как в этом году, и тогда решим проблему. А вообще соответствующая городская программа рассчитана на 14 лет.

О реформировании объектов ВКХ

— Многое сделано по воде. Совместно с федеральными и областными структурами в Ростове реализуется проект строительства новых водозаборных сооружений, позволяющий решить вопрос дефицита воды в донской столице. В этом году мы должны освоить более 2 млрд. рублей.

Благодаря частно-государственному партнерству с компанией «Евразийский» сделанное в Ростове теперь приводят в пример, за опытом к нам приезжают из многих городов России. Нам удалось полностью заменить несколько крупных водоводов и тем самым значительно сократить потери воды. Эта программа будет продолжена: мы должны прийти к тому, чтобы вода подавалась с хорошим давлением в любое время суток и вне зависимости от этажности.