Одним из наиболее надежных генподрядчиков администрация области называет ООО «Интерпром», которое в ближайшее время сдаст вторую очередь малоэтажных двухквартирных домов в Новошахтинске и начнет строительство в Гуково.
Оправдать доверие
Программа переселения из ветхого жилья в шахтерских городах в Ростовской области реализуется на протяжении нескольких лет. Сначала владельцам аварийного жилья покупали новые квартиры исключительно на вторичном рынке, однако их оказалось недостаточно, и власти вынуждены были начать строительство новых жилых площадей. Строительством малоэтажных домов, в которые можно было бы переселить жильцов из сносимого ветхого жилого фонда города, администрация Новошахтинска озаботилась почти два года назад.
— В конце 2007 г. для этих целей местные власти выделили несколько земельных участков под малоэтажное строительство и провели тендеры. Мы были одной из двух компаний, которым доверили малоэтажку. Мы получили 1 участок земли общей площадью 9,6 тысяч кв. метров, — вспоминает генеральный директор ООО «Интерпром» Сергей Дюдяев.
Строительство первой очереди нового малоэтажного квартала «Центр» в Новошахтинске «Интерпром» начал практически сразу после победы в тендере. В результате десять двухквартирных домов и два одноквартирных общей площадью около 1,4 тысячи кв. м были построены меньше чем за год: 2009 год 22 семьи встретили уже в новых домах.
— На самом деле основная сложность заключалась не в строительстве домов, а в заключении различных договоров и согласовании всевозможных юридических нюансов для подключения к городским коммуникациям — электросети, газо- и водопроводу, канализации. В принципе, без коммуникаций бригада из шести человек может сдать дом по нашей технологии под ключ за полтора-два месяца, — говорит г-н Дюдяев.
Тяжелая экономическая ситуация негативно отразилась на многих строительных компаниях. В результате из всех генподрядчиков, занимающихся строительством жилья (не только малоэтажного) в рамках программы развития шахтерских территорий, в Новошахтинске с поставленной задачей без нареканий справился только «Интерпром». В конце марта на заседании коллегии администрации области, посвященном итогам строительства жилья в шахтерских поселениях в 2008 г., работа остальных строительных компаний была названа неудовлетворительной.Работа по-стахановски
Закончив первую очередь, «Интерпром» приступил ко второй. Согласно плану компания должна построить еще восемнадцать домов для тридцати шести семей. Строительство было начато в апреле, а уже к октябрю все дома были построены. Осталось только подвести коммуникации и закончить внутреннюю отделку. По договору сдать их «Интерпром» должен к 1-му кварталу 2010 г., однако в компании надеются вновь опередить график и заселить дома к 4-му кварталу 2009 г.
— Знаете, первые дома все были однотипные. Вторая очередь отличается креативом: мы общались со всеми жильцами и учитывали все их пожелания. К примеру, у нас есть семья из восьми человек, которая пожелала двухэтажный дом по особому проекту, мы пошли им навстречу. К счастью, у нас появился свой проектировщик, и такие вопросы мы решали оперативно, — рассказывает Сергей Дюдяев. — Дома второй очереди можно назвать и более усовершенствованными. К примеру, теперь мы кладем в них ковролин и ламинат, а не обычный линолеум.
Канадские технологии с русскими традициями
Обе очереди строились по канадской технологии каркасно-панельных домов. По себестоимости она примерно равна строительству дома их кирпича, однако, по оценкам специалистов, такие дома более теплые, с высоким уровнем прочности и гарантированной шумо- и теплоизоляцией.
— Все дело в том, что основной материал таких домов — дерево. Дерево, если оно правильно обработано, защищено от гниения и насекомых, может, в отличие от кирпича, стоять веками: посмотрите на старинные русские дома, — говорит Юрий Червяков. — К тому же все материалы мы заказываем у проверенных организаций, у которых есть все необходимые сертификаты и лицензии.
Даже бетон «Интерпрому» привозят. По словам генерального директора, хотя это и дороже, зато надежнее: производители бетона дают гарантию на свой продукт. По словам Юрия, бывали случаи, когда подрядчики сами готовили бетон и вместо марки 200 использовали марку 40. В результате дом шел трещинами еще до сдачи.— Качественные материалы от наших поставщиков и наши квалифицированные работники позволяют нам давать гарантию на наши дома на 50 лет, — говорит генеральный директор компании Сергей Дюдяев. — Кроме того, после сдачи домов еще год он находится на бесплатном гарантийном обслуживании: если вдруг потекла труба или сломался отопительный котел (пусть и по вине жильца), мы устраняем неполадку абсолютно бесплатно.
Наша реклама — сарафанное радио
По словам г-на Дюдяева, сейчас многие строительные компании пошли в малоэтажку. Компании «Интерпром» всего четыре года, однако уже сейчас в этой нише она может потягаться с любыми старожилами.
— Качество работы не зависит от возраста компании, зависит лишь от кадров и от подхода к делу. Некоторые компании сейчас тратят большие деньги на рекламу, но наша реклама — это, скорее, сарафанное радио. Люди живут в наших домах в Новошахтинске уже больше года, больше двух лет живут в п. Новомирский Азовского района, где мы в качестве субподрядчика принимали участие в строительстве домов по нашей технологии. И абсолютно все довольны, — говорит Сергей Дюдяев.
Он считает, что именно благодаря хорошим отзывам жильцов «Интерпром» получил заказ на строительство малоэтажного квартала в Гуково. В рамках программы развития шахтерских поселений компании выделили семь земельных участков общей площадью 21 тыс. кв. метров.
— А ведь мы даже не участвовали в тендерах! Нас просто пригласили в Гуково, оценив нашу работу в Новошахтинске, — радуется г-н Дюдяев. — Теперь, наверное, будем увеличивать штат. Сегодня у нас работает около 70 человек различных специальностей — от маляра до тракториста, однако их может и не хватить, ведь мы собираемся продолжать строить малоэтажные дома в Новошахтинске и, возможно, бороться за проекты в других городах области.
344039, г. Ростов-на-Дону, ул. Курская, 14 а
Тел.: (863) 268-70-40.
