— Лев Александрович, государство в последнее время становится одним из главных игроков на рынке строительства благодаря реализации социальных программ. Какие мероприятия на федеральном и региональном уровне для поддержки строительства реализуются на территории области?
— Да, действительно, государство выделило большие средства на поддержку строительного комплекса в 2008–2009 гг. Прежде всего это выкуп готового жилья для льготников и военнослужащих. В декабре прошлого года Минрегионразвития РФ и Минобороны РФ приобрели у застройщиков Волгоградской области 166 квартир с полной отделкой, свободных от обязательств, по цене квадратного метра, утвержденной Минрегионом.
На 1 декабря 2009 г. в рамках реализации программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда израсходовано 287,1 млн. рублей. Численность граждан, переселенных из аварийного жилищного фонда, — 173 человека, в том числе в Волгограде — 127 человек, в Михайловке — 46 человек. Благодаря еще одной антикризисной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в 2009 году приобретено 621 жилое помещение на сумму 778,5 млн. рублей. В ближайшее время 1526 граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, получат квартиры в новых многоквартирных домах.
Неиспользованные средства Фонда по этой программе в объеме 334,7 млн. рублей возвращены в Фонд содействия реформированию ЖКХ в установленном порядке. Проблемы реализации данной программы связаны с низкой предельной стоимостью 1 кв. метра приобретаемых жилых помещений (30 тыс. руб. за 1 кв. м), особенно в Волгограде, где рыночная стоимость даже жилья
Также осуществляется адресная поддержка отдельных категорий граждан в форме предоставления субсидий на приобретение или строительство жилья, либо на погашение части кредита (займа, ссуды), полученного на приобретение или строительство жилья.
Кроме того, в области осуществляется реализация подпрограмм федеральной целевой программы «Жилище» и долгосрочной областной целевой программы «Жилище»
— Сегодня перед многими регионами стоит проблема достройки незавершенного строительством жилья. насколько она актуальна в Волгоградской области?
— В Волгоградской области сейчас насчитывается около 1,2 млн. кв. метров незавершенного жилья, из которого свыше 250 тыс. кв. м в настоящее время приостановлено строительством. Администрацией области принимаются все меры по созданию условий для максимального использования всех видов поддержки, принятых на федеральном уровне, с целью обеспечения притока средств в строительство жилья, в том числе за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ и Минобороны РФ. Многие застройщики идут на перепланировки квартир для того, чтобы привести их в соответствии с установленными требованиями и иметь возможность привлечь финансовую помощь федерального уровня на достройку многоквартирных жилых домов.
— В 2010 году весь строительный комплекс должен перейти на саморегулирование. сколько некоммерческих партнерств получили статус саморегулируемой организации СРО в Волгоградской области?
— На данный момент зарегистрировано некоммерческое партнерство (НП) «Строители Волгоградской области» в статусе саморегулируемой организации (СРО). Подали пакет документов для регистрации в качестве СРО еще два общества — «Строительный комплекс Волгоградской области» и «Волгоградские строители», а также два НП предпринимателей в области подготовки проектной документации «Проектный комплекс», «Нижняя Волга». Что касается НП в области изысканий, то оно было создано. Однако в связи с изданием приказа о разграничении деятельности изыскателей и работ по обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений решили присоединиться к НП «Союз изыскателей ЮФО», зарегистрированному как СРО в Ростовской области. Мы считаем, что те организации, которые подали документы для регистрации в качестве саморегулируемых организаций, будут Ростехнадзором зарегистрированы.
— Как вы оцениваете реализацию выполнения программы капитального ремонта многоквартирных домов в области?— В 14 муниципальных образованиях области в рамках программы по капремонту запланировано отремонтировать 481 многоквартирный дом, в том числе провести комплексный ремонт на 31 доме. Общий объем финансирования мероприятий программы составляет 1,226 млрд. рублей, в том числе средства фонда — 1,076 млрд. рублей. Сейчас полностью работы завершены на 285 домах (59,3%), ремонт сетей теплоснабжения выполнен на 98%. До конца текущего года программа будет реализована в полном объеме.
В области продолжается реформирование
Так, отдельные муниципальные образования — Волгоград, Городищенское и Чернышковское городские поселения — вопреки требованию Федерального закона «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» уже в 2010 году ликвидируют так называемое перекрестное субсидирование. В этих населенных пунктах будут действовать тарифы, исключающие необходимость возмещения затрат на предоставление коммунальных услуг одной группе потребителей за счет другой.
— Какие ожидания от реализации запланированных задач фонда содействия реформированию ЖКХ на будущий год?
— В 2010 году планируется получить все оставшиеся средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, предусмотренные в Волгоградской области. Лимит средств фонда составляет 2,1 млрд. рублей, в том числе на капитальный ремонт многоквартирных домов — 1,2 млрд. рублей; на переселение граждан из аварийного жилищного фонда — 0,9 млрд. рублей.
