Новое лицо чеховского Таганрога

К знаменательному событию родной город Антона Павловича Чехова стал готовиться заблаговременно. Сделать предстояло немало: практически все здания, имевшие отношение к эпохе писателя, находились в ветхом состоянии. Их надо было в прямом смысле слова реанимировать, чтобы окончательно не потерять. О том, что сделано за довольно короткий срок, рассказал в ходе небольшой экскурсии по городу начальник Таганрогского территориального отдела региональной службы Госстройнадзора Ростовской области Юрий Корниенко.

Первым мы посетили объект культурного наследия регионального значения — мемориальное здание, в котором останавливался А.С. Пушкин, жил царь Александр I, Н.Н. Раевский, В.А. Жуковский, И.К. Айвазовский, А.В. Луначарский, больше известный как Дворец Александра I. В настоящее время здесь располагается МУЗ «Санаторий «Березка». Ремонтные работы выполняет ООО «Р.С. Альянс» (директор Х. Маркарьян). Здание находилось в запущенном состоянии, так как капитальный ремонт давно не выполнялся. Слабые грунты привели к просадкам фундамента, в результате чего имели место многочисленные трещины. В 2009 году подрядчик выполнил работ по капремонту здания на сумму более 30 млн. рублей. Вначале были демонтированы пришедшие в негодность конструкции кровли, деревянные перекрытия и столярные изделия. Затем выполнены работы по усилению грунтов с целью устранения просадок. Оконные и дверные проемы усилены металлическими уголками. Взамен старых деревянных межэтажных перекрытий изготовлены новые монолитные железобетонные перекрытия.

Новая кровля исторического здания выполнена из оцинкованной стали с полимерным покрытием. Установлены деревянные оконные заполнения, выполненные по аналогу существовавших. Все деревянные элементы окон покрываются прозрачной грунтовкой Capalac фирмы Caparol, затем вскрываются прозрачным лаком. По фасаду здания выполнена новая штукатурка. Сети водопровода и канализации проложены в водонепроницаемых каналах для предотвращения замачивания грунтов в случае прорыва труб.

Проектом предусматриваются большие мероприятия по пожарной безопасности, согласно СНиП 21-01-97 «Противопожарная безопасность зданий и сооружений». Несущие элементы металлического каркаса (балки, прогоны) перекрытия запроектированы и выполнены с противопожарной защитой окрасочными составами, обеспечивающими предел огнестойкости не менее R45. Все этажи здания, включая подвальные помещения, обеспечены двумя эвакуационными выходами. В отделке помещений использованы негорючие материалы. Несмотря на большой объем выполненных работ, еще многое надо сделать, чтобы полностью завершить ремонт здания. Однако самое главное, как подчеркнул в беседе Юрий Михайлович, это то, что все делается в полном соответствии с исторической достоверностью.

Объект культурного наследия регионального значения «Мемориальная квартира, где останавливался П.И. Чайковский» (дом брата И.И. Чайковского), по ул. Греческой, 56, с архитектурной точки зрения, интереснее и колоритнее, чем дворец. Да и его расположение удачнее: он виден с любой точки набережной. На первый взгляд, этот красивый особняк не имеет прямого отношения к Чехову, но он принадлежит той эпохе и сегодня здесь располагается Центральная городская публичная библиотека им. А.П. Чехова. Ремонтно-реставрационные работы выполняет ООО «Р.С. Альянс». За текущий год освоено более 7,6 млн. руб.

Ведутся реставрационные работы фасадов здания, установлены оконные блоки, выполненные по чертежам и сохранившимся аналогам. Восстановлен деревянный бельведер. Смонтированы сети водопровода, канализации, отопления. При реставрации фасада выполнены работы по очистке поверхности кирпичных стен, карнизов, карнизного камня от красочных слоев водоэмульгируемой желеобразной массой Alkutex Abbeizer фирмы Remmers. Воссоздана монолитность стен и их элементов, заполнены пустоты в кирпичной кладке суспензией Aida Bohrlochsuspension. Выполняется водоотталкивающее пропитывание кирпичной кладки фасадов и цоколя силоксановым раствором Funcosil SNL фирмы Remmers и т.д.

К юбилею Чехова в Таганроге возведено новое здание библиотеки (в том же стиле, что и другие реконструируемые объекты). Проект разработан ООО ИТЦ «Монолит» (генеральный директор М.В. Киреев). Работы выполняет ООО «СУ 26 М». За девять месяцев 2009 г. освоено более 26,6 млн. руб. Согласно проекту установлены ПВХ оконные и дверные блоки, выполнены кровельные работы, смонтированы сети водоснабжения, канализации, отопления.

Согласно СНиП 21-01-97 «Противопожарная безопасность зданий и сооружений» все несущие элементы металлического каркаса (балки, фермы, прогоны) здания библиотеки запроектированы и выполнены с противопожарной защитой окрасочными составами, обеспечивающими предел огнестойкости не менее R45. Все этажи здания, включая подвальные помещения, обеспечены двумя эвакуационными выходами. В отделке помещений использованы негорючие материалы.

И, наконец, четвертый объект культурного наследия регионального значения, который реставрируется к юбилею, это здание бывшей мужской гимназии, где А.П. Чехов учился с 1868-го по 1879 год. Работы на объекте выполняет ООО Управляющая компания «СВА» (генеральный директор В.И. Паламарчук). За девять месяцев 2009 г. ООО «УК СВА» освоило более 45 млн. рублей.

Реставрационные работы включали расчистку профилей карнизов и междуэтажных профилированных тяг от поздних штукатурных наслоений с последующим воссозданием по аналогу сохранившихся. Ремонт штукатурного слоя в местах повреждения и утрат цементно-известковым раствором. Расчистку и вытягивание рустов на уровне первого этажа, замену штукатурного слоя цоколя с добавлением штукатурной сетки, а также окраску атмосферостойкими красками в два слоя по подготовленной поверхности. Выполнены работы по замене столярных заполнений оконных проемов на деревянные согласно сохранившимся аналогам.

— До конца года все вышеперечисленные объекты должны быть сданы, — подчеркнул Юрий Корниенко. — Работы ведутся интенсивно. Для сохранения объектов исторического наследия применяются новейшие технологии, которые позволят нормально эксплуатировать их еще около 100–150 лет. Радует то, что внешний вид зданий будет сохранен в традициях эпохи Чехова. Это очень важно для будущих поколений.

— При реставрации объектов были нарушения?

— Да, как на любой стройке, нарушения и отклонения от проектов были. Поэтому мы особое внимание уделяем проектной документации. По двум объектам привлекали к административной ответственности прорабов. Например, во Дворце Александра I были некачественно исполнены лотки, пришлось демонтировать их и приводить в соответствие с проектной документацией. Но на объектах работают хорошие организации, поэтому они своевременно устраняли наши замечания.

За последние два года исторический центр Таганрога преобразился. Благодаря стараниям администрации города сохранены и возвращены к жизни многие старинные дома. Фоновая застройка позволяет возродить колорит ушедшей эпохи.