2800 семей — в новостройки

Предыдущий год стал прорывным в развитии Астрахани благодаря 450-летнему юбилею, который город отметил в октябре 2008 года. Небывалый приток госинвестиций, массовое возведение объектов жилищного, культурного, спортивного, социального назначения ознаменовали юбилейный год. Впервые за многие десятилетия сдвинулась с мертвой точки проблема ветхого и аварийного жилья, по-прежнему актуальная для Астрахани. Но юбилей миновал, а за ним разразился мировой экономический кризис. О том, как переживает эти перемены стройкомплекс областного центра, как преодолевает кризис, рассказывает заместитель мэра Астрахани, председатель комитета по строительству администрации города Виктор Кузнецов.

— Виктор Юрьевич, как вы могли бы охарактеризовать ситуацию в строительном комплексе в период финансово-экономического кризиса? Наблюдается ли спад объемов строительства и сдаваемого в эксплуатацию жилья?

— В 2009 году планируемые объемы строительства и ввода нового жилья на территории города составляют 400 тысяч кв. метров, или 165% к уровню 2008 года. Значительный прирост обусловлен тем, что сегодня вводятся в эксплуатацию дома, практически завершенные строительством в прошлом году. Однако, учитывая сложившуюся кризисную ситуацию в строительной отрасли, как в целом по стране, так и в регионе, а также то, что многие стройки заморожены, уже с 2010 года ожидается падение объемов построенного жилья по сравнению с ранее планируемыми.

— Как власть помогает строителям справляться с кризисом? Какие антикризисные программы реализуются на территории города?

— Во исполнение распоряжения администрации города Астрахани от 17 марта 2009 года «Об антикризисных мерах» в ходе административных совещаний постоянно затрагивается вопрос о снижении стоимости реализуемого жилья за счет уменьшения рентабельности предприятия. По статистическим данным, средняя стоимость квадратного метра общей площади квартир на рынке жилья Астрахани в течение 2009 года снизилась.

С учетом значительного процента ветхого и неблагоустроенного жилищного фонда по-прежнему актуальна потребность города в строительстве доступного социального жилья. Однако переход от точечной элитной застройки к комплексному развитию территории требует большого объема первоначальных инвестиций на развитие коммунальной инфраструктуры. Для решения этого вопроса администрацией города в лице МКП «Дирекция по капитальному строительству» за счет средств муниципалитета построены и введены в эксплуатацию внеплощадочные сети к жилым домам в микрорайоне Западный-2, по улицам Балаковской, Куликова, Бабаевского. Запланировано проектирование и последующее строительство новых сетей по улицам Молдавской и Бакинской.

— Действительно, проблема переселения из ветхого и аварийного жилья остается для Астрахани острой и актуальной. Не сказался кризис на реализации этой программы?

— На реализацию программы ликвидации ветхого и аварийного жилья кризис не оказал влияния, поскольку отселение ведется в соответствии с адресными целевыми программами за счет средств бюджетов разных уровней, а также привлеченных средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. По предварительным итогам текущего года будет отселено 1380 семей, а в 2010 году планируется отселить 1400 семей.

— К основным инвестиционным площадкам на территории города относятся земельный участок по ул. М. Горького, выделенный под строительство административных зданий пенсионного фонда и регистрационной службы, земельный участок по ул. Кирова, выделенный под строительство перинатального центра. Это кварталы, ограниченные улицами: Бакинская/Кирова/Ахшарумова/Волжская; С.Перовской/Мопровская/ Вагнера/Магнитогорская; М.Максаковой/Московская/Ак.Королева/А.Барбюса; Калинина/Победы/Нечаева/пл. К. Маркса, а также земельный участок по ул. Софийская, Профсоюзная, Кубинская, Ветеранов, Днепропетровская, Краснодонская, Красногвардейская, Серафимовича.

— Насколько успешно реализуется программа капитального строительства и реконструкции Астрахани на 2009 год? Какие наиболее значимые объекты построены в областном центре?

— В результате нового строительства и реконструкции введен в действие сорок один объект производственного назначения. За счет средств бюджетов всех уровней проведена реконструкция улицы С. Перовской от Студенческой до Нововосточной. За счет частного инвестирования осуществлена реконструкция грузового причала «Армада» на реке Волга в Трусовском районе. Среди введенных в эксплуатацию объектов соцкультбыта наиболее значимыми являются крытый универсальный спортивный комплекс по ул. Луконина площадью 1798 кв. м, первая очередь спортивно-зрелищного комплекса на семь тысяч зрительских мест по ул. Н. Островского (18,7 тыс. кв. метров плюс гостиница на 102 номера), хирургический корпус на территории областной клинической больницы №1 на 337 мест и 600 посещений в смену, реконструкция главного корпуса областного онкологического диспансера и, конечно же, федеральный центр сердечно-сосудистой хирургии.

В рамках программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья за счет целевого финансирования из федерального и областного бюджетов завершается строительство 23 многоквартирных жилых домов: в микрорайоне Западный-2 по улицам Бабаевского, Куликова, Космонавта Комарова и Балаковской, что позволит предоставить астраханцам более 137 тыс. кв. метров благоустроенного жилья.

— Виктор Юрьевич, сегодня многие эксперты склонны рассматривать развитие малоэтажного строительства как антикризисную меру. находит ли это направление развитие на территории Астрахани?

— В настоящее время соответствующими структурными подразделениями администрации города оформляется пакет документов, необходимый для разработки проекта планировки малоэтажной жилой застройки в поселке Мошкариха.

— Для многих городов России острой является проблема обманутых дольщиков. Актуальна ли она для Астрахани и каким образом решается в вашем городе?

— Проблема обманутых дольщиков для Астрахани актуальна так же, как и для жителей других регионов. Одной из мер по решению этого вопроса стало проведение в городе выездного заседания рабочей группы президиума генерального совета партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков с участием руководителя группы, депутата Государственной Думы РФ Александра Хинштейна и губернатора Астраханской области Александра Жилкина. По итогам заседания было принято решение о выявлении дольщиков, заключивших и оплативших договоры, из числа тех, кто проживает в домах, имеющих значительную степень износа. Администрации города рекомендовано предоставить им жилье в рамках программы переселения из ветхого и аварийного фонда 2009–2010 гг. с зачетом стоимости строительства жилья согласно договору.