В сентябре 2009 года был заложен первый камень поселка Романтик на новом всесезонном горнолыжном курорте Архыз
в Карачаево-Черкесии. На территории республики создан оператор проекта ОАО «Архыз-Синара». Для ЗАО «Группа компаний Синара» (Екатеринбург) горный курорт Архыз — один из крупнейших инвестиционных проектов. Строительство подводящих инфраструктурных объектов было выполнено за счет ФЦП «Юг России». Концепция горнолыжного комплекса предусматривает создание в республике развитой курортной инфраструктуры для оздоровительного и семейного отдыха.
Работа по подготовке проекта ведется с 2006 года. На экономическом форуме «Сочи-2006» при участии Правительства РФ между властями Карачаево-Черкесии и ЗАО «Группа компаний Синара» было подписано соглашение о намерениях реализовать проект строительства всесезонного горноклиматического курорта. Проект горячо поддержал тогда еще первый вице-премьер Дмитрий Медведев. В июне 2007 года было подписано соглашение о распределении инвестиций. Итогом стало включение инвестпроекта в программу «Юг России». Подчеркивая стратегическую важность проекта, Дмитрий Медведев отметил, что обеспечить круглогодичную наполняемость курортов на Юге России — совершенно реальная задача, с которой может справиться курорт Архыз.
Оценочная стоимость проекта составляет порядка 78 млрд. рублей. Разработчиком градостроительной концепции комплекса и мастер-плана выступил консорциум, состоящий из четырех французских компаний (Gorimpex Sarl, DIANEIGE, DGA, Deloitte), имеющих большой опыт в строительстве горнолыжных комплексов. Современный туристско-рекреационный комплекс мирового класса, сочетающий зимние и летние виды туризма, согласно планам правительства республики, должен стать крупнейшим горнолыжным курортом России.
Инвестор подчеркивает, что территория будущего курорта обладает необходимым потенциалом для проведения соревнований по зимним дисциплинам любого международного уровня, вплоть до Олимпийских игр. Перепад высот с 1440 м до 3300 м позволит проложить горнолыжные трассы всех категорий. Как климатические, так и природные условия Архыза схожи с условиями Красной Поляны, поэтому спортивные сооружения и трассы будут строиться с тем расчетом, чтобы здесь могли тренироваться российские и зарубежные олимпийцы.
По словам архитектора ОАО «Архыз-Синара» Валерия Агошкова, в рамках развития рекреационной инфраструктуры курорта будут построены сеть механических подъемников и канатных дорог пропускной способностью (первая очередь предполагает строительство двух подъемников — на 500 м и 1,5 км, на их строительство при поддержке строительства республики компания получила кредит ВЭБа), горнолыжные трассы различной сложности, создана система искусственного оснежения.
Кроме горнолыжного, в Архызе будут действовать лечебно-оздоровительный комплекс, включающий бальнеологический и SPA-центры, а также каток, трамплины, зоны для сноуборда, фристайла и многое другое. Для обеспечения качественного отдыха в комплексе будут организованы широкая сеть общественного питания, торгового и бытового обслуживания, развлекательные центры, экскурсионные маршруты. Министр строительства, энергетики и ЖКХ республики Александр Гребенщиков отмечает, что для Карачаево-Черкесии развитие курорта является одним из приоритетных направлений инвестиционной политики. Благодаря включению проекта «Архыз» в федеральную целевую программу «Юг России» сняты внешние инфраструктурные ограничения за счет финансирования из бюджета строительства новой автомобильной дороги Архыз — Дукка, линии электропередач, газопроводов, а также систем водоснабжения и канализации. Сегодня работы по созданию коммунальной и транспортной инфраструктуры практически завершены. Предполагается, что Архыз будет состоять из трех поселков: Три Ущелья, Дукка и Романтик. Первая очередь проекта — поселок Романтик — будет введена в строй к 2012 году. Поселок расположится в районе урочища Лунная Поляна в Архызском ущелье. Романтик сможет принимать одновременно до 2 тыс. отдыхающих. Согласно проекту, он будет состоять из резиденций с апартаментами 3 и 4 звезды, гостиниц 3–5 звезд и индивидуальных шале. Высота строений не будет превышать трех этажей. Фасады зданий планируется выполнить в альпийском стиле, что позволит органично вписать комплекс в природный ландшафт ущелья.
Представитель инвестора отмечает, что задача компании — дать хороший старт проекту, выступая девелоперами, провести законодательные, землеустроительные работы. Уже со следующего года для создания внутренней инфраструктуры курорта Архыз-Синара приглашает к сотрудничеству инвесторов второго уровня, готовых развернуть здесь бизнес — рестораны, гостиницы, пункты проката.
Эти планы поддерживает и министерство строительства энергетики и ЖКХ республики, видя в проекте большие возможности для привлечения инвестиций в республику. В частности, Александр Гребенщиков уверен, что при строительстве инфраструктурных объектов и собственно туристического комплекса свой потенциал смогут проявить десятки, если не сотни инвесторов.
Министр отмечает особо, что только первая очередь проекта сможет обеспечить 1,5 тыс. новых рабочих мест. Причем для обслуживания курортного комплекса потребуются специалисты, поэтому уже сейчас вузы республики по заданию Правительства КЧР начинают целевую подготовку специалистов в сфере гостиничного и туристического бизнеса. В последующем они будут востребованы в работе на горнолыжном курорте Архыз. И не только после сдачи первой очереди. К 2017 году, когда планируется завершить проект, для обеспечения его функционирования понадобится порядка 10 тысяч человек.
Помимо инвестиционной привлекательности, создания новых рабочих мест, привлечения в перспективе в Карачаево-Черкесию туристов со всей территории России и из-за рубежа, проект «Архыз» выполняет еще одну важную функцию, которую назвал исполнительный вице-президент Российского союза промышленников и предпринимателей Владимир Передерий. По его мнению, проект «Архыз» знаменует переход от обсуждения представителями государства и бизнеса проблем развития Северного Кавказа к реализации достигнутых договоренностей и конкретных инвестиционных проектов в регионе. Значение этой «нематериальной» функции сегодня трудно переоценить.
Справка
ЗАО «Группа компаний Синара» зарегистрировано в Екатеринбурге, является диверсифицированной компанией, объединяющей предприятия различной отраслевой направленности. Президент группы компаний — Дмитрий Пумпянский. Основными бизнес-направлениями группы являются машиностроение, финансовые услуги, девелопмент, агробизнес.
