На прошедшем в конце апреля в Москве Форуме
Одной из обсуждаемых в строительном сообществе стала инициатива президента РФ Дмитрия Медведева о создании фонда содействия жилищному строительству. Его задача — стимулировать строительство малоэтажного жилья: ежегодно в России, по мнению президента, должно возводиться дополнительно к тому, что уже строится, от 500 тыс. до 1 млн. индивидуальных домов. Речь идет о крупных проектах — по сути, о целых городах с несколькими тысячами домов. Фонд займется отбором неэффективно используемых земель, принадлежащих федеральным ведомствам — Минобороны, академии наук и Министерству сельского хозяйства.
На форуме замминистра регионального развития РФ Сергей Круглик заявил, что за счет земель сельхозназначения в пригородах или в черте крупных российских городов можно выделить более 1 млн. га под строительство жилья. По его словам, нужно создать специальные комиссии с участием региональных властей, которые занимаются отводом таких земель. Затем земли должны перейти во владение региональным властям, в том числе и муниципалитетам. По мнению экспертов, на процесс инвентаризации и различных землеустроительных работ может уйти достаточно времени, и первые результаты появятся только в следующем году.
Ускорить процесс пообещал председатель совета федерации Сергей Миронов, сообщив, что готов в максимально быстрые сроки подготовить законодательные инициативы. В своем выступлении спикер также предложил создать государственную строительную корпорацию, чтобы сформировать фонд социального жилья. По его мнению, госкорпорация будет давать заказы частным строительным компаниям, заранее определяя норму прибыли, а построенное жилье от имени государства сдавать в наем. «Как показывает мировая практика, наиболее эффективны два пути формирования фонда социального жилья, — пояснил управляющий директор АБ «Дойче
Коренные изменения в строительной отрасли происходят параллельно с растянувшейся на 15 лет реформой
Проблемы в жилищной сфере — низкая эффективность управления жильем (лишь в 6% многоквартирных домов в РФ созданы ТСЖ) и ликвидация аварийного жилищного фонда (11,2 млн. кв. м) — будут решены с помощью увеличения объемов его капремонта и модернизации. По словам генерального директора фонда содействия реформированию ЖКХ Константина Цицина, выделяемые средства мотивируют региональные и местные власти на проведение реформы ЖКХ и оздоровление коммунальной сферы. В своем выступлении
«Мы выполнили условия фонда, тем не менее хотелось бы включить в статью 15 федерального закона о фонде пункт о расширении возможности местного самоуправления, включать работы, связанные с укреплением несущей способности зданий и сооружений, в число обязательных, которые будут регламентированы фондом. К сожалению, у нас есть жилье, которое требует этого. Фонд будет существовать еще лет, так что в следующем году можно было бы доработать нормативные
Интернет-технологии проконтролируют учет ресурсов
По словам мэра Ростова Михаила Чернышева, в основе муниципальной жилищной политики лежит принцип формирования ответственного эффективного собственника, который контролирует качество предоставляемых услуг. «В этом году мы поставили задачу оснастить весь жилой многоквартирный фонд счетчиками учета, в том числе и тепловой энергии, — комментирует Михаил Чернышев.
— В дальнейших планах — создать общегородскую автоматизированную
По словам мэра Ростова, это позволит собственникам и УК,