Инновационная модель привлечения инвестиций в строительстве

Инновационная модель привлечения инвестиций в строительстве

Подготовить стройплощадку к инвестициям — основное составляющее деятельности ООО «ИКЦ «ИМИДЖ»

Пятилетний опыт работы ООО «ИКЦ «ИМИДЖ» привел к тому, что сегодня компания внедряет на территории РО ставшую востребованной на рынке инновационную модель привлечения инвестиций.

Управляющая компания «ИНФОРМАЦИОННО-КОНСУЛЬТАЦИОННЫЙ ЦЕНТР «ИМИДЖ» является предприятием, занявшим нишу двух направлений: осуществление правовой помощи при создании предприятия и оказание услуг в сфере подготовки строительных площадок городских территорий к инвестициям. По результатам конкурса, проводимого администрацией Ростовской области в 2003 году, ООО «ИКЦ «ИМИДЖ» предстояло освоить пилотный проект комплексной застройки в «Центральном» и «Северном» микрорайонах г. Таганрога.

Согласно проекту, градоформирующий комплекс «Центральный» способен дать жителям 72000 кв. м жилья на общей площади в 2,4 га, где сейчас ведется строительство 16-этажного дома.

— Несмотря на сложность освоения территории ГФК, обремененного существующей недвижимостью, компания реализовала документационный и инфраструктурный замыслы, что позволило ростовскому предприятию «РемСтройМонтаж», принявшему эстафету строительства, впервые в Таганроге применить каркасно-монолитную технологию возведения зданий, — уточняет Сергей Бобрицкий, генеральный директор ООО «ИКЦ «ИМИДЖ».

Освоение комплекса «Северный», площадь которого 15,59 га, ведется компанией с 2005 года. Уже в то время на участке 1-й очереди строительства по ул. Бакинской для быстрого возведения таунхаусов была применена технология каркасно-щитовых конструкций фирмы «Адамант» при финансовом участии ООО «Феникс-Инвест».

— Ментальность российских потребителей не позволила по достоинству оценить таунхаус, — подчеркивает г-н Бобрицкий. — Поэтому дальнейший проект 2-й очереди был переделан согласно требованиям, сформированным рынком: запланировали многоквартирное низкоэтажное жилье эконом-класса повышенной комфортности и порядка 35 объектов коттеджного строительства.

На участке заключительной, 3-й очереди, предполагается воздвигнуть жилой комплекс с объектами недвижимости социального и коммерческого назначения. Уже выполнены правовая и проектная подготовка, межевание и определены инвесторы. Разработаны проекты реконструкции водоканализационных систем. В стадии завершения инженерная подготовка стройплощадки.

Таким образом, инновационный подход к комплексному освоению территорий ООО «ИКЦ «ИМИДЖ» опробован на практике и может быть использован в дальнейшем.

— Любой инвестор, вкладывая финансы, рассчитывает получить прибыль. Формат деятельности нашей компании позволяет подготовить и просчитать весь проект: от начала проведения строительства до степени готовности. Именно в этом случае проявляется заинтересованность инвестора, поскольку сегодня сложность заключается не в самом строительстве, а в подготовке к нему. Подготовить стройплощадку к инвестициям — это основные составляющие нашей деятельности, — резюмирует Сергей Бобрицкий.

347900, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Фрунзе, 59/пер. Спартаковский, 5
Тел.: (8634) 38-30-19,
61-05-20
Е-mail: law_imidj@mail.ru

Логотип Вестник Строительство