Сегодня проектное финансирование является одной из самых перспективных, но и рискованных схем в строительной отрасли. О том, как это направление развивается
— Какие проекты сегодня наиболее интересны Сбербанку на Юге России?
— Сбербанк России прочно занимает лидерство на банковском рынке ЮФО, активными темпами развивая сеть банковских офисов. Юг России инвестиционно привлекателен и перспективен для развития бизнеса. Основная задача банка — обеспечить свое присутствие на всей территории, оказывая полный комплекс банковских услуг последние несколько лет, банк добился высоких результатов деятельности. Только за 2007 год кредитный портфель банка в части финансирования строительных проектов региона вырос на 60%.
В планах банка — добиться кратных результатов увеличения кредитования строительной отрасли ЮФО. Сегодня наличие широкого инструментария кредитного финансирования позволяет участвовать
- Строительство жилого комплекса Новый город, ООО «СИК
«Девелопмент-Юг», г. Краснодар. - Строительство жилого комплекса Каскад, ООО ИСК «Модус», г. Краснодар.
- Расширение сети автосалонов «Ключавто» — «Тойота», «Рено», «Мерседес», «Лексус» и др., ООО «СБСВ», Краснодарский, Ставропольский края.
- Строительство
бизнес-центра «Пять морей»,ООО «Строитель-М», г.Ростов-на-Дону. - Расширение торговой сети супермаркетов «Мой город», г. Таганрог.
— Насколько,
— Проектное финансирование является одной из самых рискованных схем как для банка, так и для заемщика. И применима, как правило, к крупномасштабным, капиталоемким проектам. Основной гарантией возврата вложенных средств, в т.ч. кредитных ресурсов банка, является денежный поток, генерируемый реализуемым проектом. Поэтому главным вопросом в реализации подобных схем является снижение рисков инвестирования, распределение риска между участниками проекта.
Сегодня
— С 16 по 18 июня в Москве проводилась конференция, посвященная развитию проектного финансирования в России. Какие основные проблемы видят банки в развитии этого направления?
— Проведение таких мероприятий, как ежегодная конференция «Торговое и проектное финансирование в России», в настоящее время является актуальным и обоснованным. Основной задачей участия банков в реализации крупных инвестиционных проектов является нахождение определенного компромисса в распределении рисков финансирования между всеми участниками инвестиционных проектов.
- Длительный процесс формирования проектной и разрешительной документации.
- Ограниченность источников финансирования проектов за счет собственных средств их инициаторов.
- Низкий уровень легализации бизнеса, теневые схемы финансирования проектов.
- Ограниченность ликвидных залоговых активов.
Высокий уровень инвестиционной привлекательности нашего региона обуславливает положительные тенденции в развитии схем проектного финансирования. Реализация приоритетных национальных проектов, развитие Черноморского побережья, принятие положительного решения МОК о проведении зимней Олимпиады 2014 г. на территории г. Сочи — все это обеспечило огромный импульс в развитии региона, активизировало инвестиционные процессы, деятельность банковских структур как кредиторов реализуемых инвестиций. В настоящее время в ЮФО, в частности на территории Краснодарского края, сосредоточены одни из самых крупных и привлекательных инвестиционных проектов.
— Какова максимально возможная доля участия банка в строительном проекте?
— Любой проект, реализуемый как на условиях проектного финансирования, так и с применением более консервативных схем предполагает определенную структуру финансирования, формируемую по правилу: чем больше рисков, тем больше доля собственного участия в проекте его инициаторов. Как правило,
— Сегодня в ЮФО активно развивается производство строительных материалов. Насколько перспективным считаете вы участие в создании данных производств?
—
340000, г.
Тел.: (863)
г. Краснодар, ул. Гимназическая, 65
Тел.: (861)
Генеральная лицензия Банка России №1481 то 3.10.2002.