Инвестиционно живописный город

Инвестиционно живописный город

57 инвестиционных контрактов на сумму 62,3 млн. руб.

«…Государь Император высочайше повелеть соизволил: открыть в Новороссийске на северо-восточном берегу Черного моря порт для приема приходящих из-за границы судов Российских и иностранных…» Именно так на берегах Цемесской бухты зародился живописный портовый город под названием Новороссийск.

В этом году 12 сентября Новороссийску исполняется 170 лет. За такой короткий срок город превратился из небольшого портового городка в один из крупнейших портовых городов России. Новороссийский порт представлен компанией ОАО «Новороссийский морской торговый порт». Но ОАО «НМТП» — всего лишь одно из крупнейших предприятий, обеспечивающих городу постоянный экономический рост, хотя по логике вещей именно это предприятие является градообразующим звеном в экономической цепочке. По данным ушедшего 2007 г., доля ОАО «НМТП» в объеме городского ВВП составила 7,9%. Для сравнения: доля ОАО «Новороссцемент» равна 13,4%, что в два раза превышает показатели ОАО «НМТП».

В целом же силами крупных и средних предприятий города были реализованы объемы на сумму порядка 80,6 млрд. руб. По сравнению с 2006 годом прирост оборота составил 22,1%. В частности, объем транспортного комплекса увеличился на 6,5% и составил 44 млрд. руб. благодаря работе ОАО «НМТП», ЗАО «КТК-Р», ОАО «Черномортранснефть», ОАО «Новорослесэкспорт».

Рост объемов промышленной продукции, составивший 21 млрд. руб. с долей прироста 55,6%, был достигнут благодаря работе ОАО «Новоросцемент» и ОАО «Новоросметалл». Что же касается строительного рынка, то объем реализованных работ увеличился на 13,9% и составил более 3 млрд. руб.

Промышленный комплекс города представлен тремя базовыми отраслями: промышленность стройматериалов, машиностроение и металлообработка, а также пищевая и перерабатывающая промышленность. Возглавляют промышленный комплекс предприятия, производящие строительные материалы, а именно ОАО «Новоросцемент», ОАО «Верхнебаканский цемзавод», ООО «Атакайцемент», ОАО «Шиферник». Общая доля промышленности стройматериалов в промышленном комплексе составляет 57,9%.

Таким образом, Новороссийск является не только крупнейшим портовым городом, но и одним из главных промышленных городов Краснодарского края.

Строительный комплекс города представляют 23 крупных и средних строительных организации. Крупнейшими предприятиями на сегодняшний день являются ФГУП «УССТ-4», ЗАО НМУС «Асстек» и ОАО «Кубаньвзрывпром». Благодаря успешной инвестиционной деятельности, в 2007 г. возрос объем строительных работ, значительно превысив плановые объемы.

В планах городской инвестиционной программы было предусмотрено освоение 582,83 млн. руб. Фактически освоено за год 726,3 млн. руб., что составляет 124,6% от годового задания и более чем в 2 раза превышает соответствующий показатель по итогам 2006 г. (355,6 млн. руб.). В частности, была проведена реконструкция городских очистительных сооружений, благоустройство набережной от Циркульной площади до мыса Люви, благоустройство сквера им. Рыбнева (по ул. Толстого), благоустройство парка им. Фрунзе, выполнение годовой программы газификации сельских населенных пунктов, а именно постройка и введение в эксплуатацию 19 газопроводов. Помимо этого, введено в строй 7 спортивных площадок с искусственным покрытием. В целом за 2007 г. было введено и передано в муниципальную собственность объектов на сумму 215,2 млн. руб. Ввод в эксплуатацию жилья с учетом индивидуального строительства составил более 199 тыс. кв. м, или 118,5% к прошлому году.

Но, как и в любой другой отрасли, не обошлось без ошибок, и наиболее проблемной областью является ЖКХ. Из-за неудовлетворительной работы подрядных организаций на объектах пяти зон проблемного водоснабжения было освоено лишь 80 млн. руб., что составляет всего лишь 89,7% от годового плана. В 2008 г. на реконструкцию сетей водоснабжения города предусматривается выделение 113,94 млн. руб. На эти средства, помимо реконструкции, планируется строительство 13,532 км сетей водопровода. Будем надеяться, что выделенные средства будут освоены и направлены без преувеличений в нужное русло.

Инвестиционный фон города превышает все ожидания. В ушедшем году между инвесторами и администрацией города было заключено 57 инвестиционных контрактов на сумму 62,3 млн. руб.

На экономическом форуме «Сочи–2007» г. Новороссийск представил крупный проект «Зеленые острова», который включает 6 проектов строительства жилья, административных и торговых комплексов, проекты многоуровневой стоянки, кинотеатра и спортивного комплекса. Также было уделено внимание промышленности. В частности, был представлен проект строительства завода по производству полносборных жилых домов в ст. Раевская.

Помимо проекта «Зеленые острова» инвестиционно привлекательным проектом стало строительство многофункционального жилого и офисно-рекреационного комплекса Premier Palace, который будет располагаться в центральной части города, недалеко от двух федеральных трасс Москва–Краснодар–Новороссийск и Сочи–Геленджик–Новороссийск. Инвесторам этот проект обойдется в$92 млн. Другим инвестиционно живописным проектом стал многофункциональный жилой комплекс Myskhako, который будет располагаться в одноименном поселке в непосредственной близости от кромки воды со свободным выходом к морю.

Стоимость данного проекта составляет$ 59 млн. Однако для тех, кому этот проект показался не столь привлекательным, есть более масштабный проект с той же самой пропиской. Grand Myskhako — многофункциональный жилой комплекс, включающий в себя поселок коттеджного типа, гостиничный комплекс, благоустроенную набережную и специально оборудованный пляж, защищенный молом. Стоимость этого проекта —$ 187 млн. На то он и Grand Myskhako.

Эти проекты далеко не единственные в череде крупных проектов, представленных Новороссийском. Да и неизвестно, чем на этот раз нас удивит город на экономическом форуме «Сочи–2008».

В целом же отметим, что за 2007 г. силами крупных и средних предприятий в качестве инвестиций в основной капитал привлечено около 8,7 млрд руб., причем основная доля этого капитала приходится опять же на промышленный комплекс. Наиболее крупными проектами стали план технического перевооружения и реконструкции объектов ЗАО «Черномортранснефть» (2088,1 млн. руб.); реконструкция и строительство объектов ОАО «НМТП» (833,8 млн. руб.); увеличение пропускной способности контейнерного терминала ОАО «Новорослесэкспорт» (806 млн руб.); модернизация технологии виноделия и развития виноградарства АФ «Мысхако» (265,11 млн. руб.) и др.

В 2008 году планируется реализация инвестиционных проектов предприятий общей суммой вложений около 12 млрд. руб., благодаря чему в список крупных инвестируемых предприятий добавятся ОАО «Новороссцемент» и ОАО «Верхнебаканский цемзавод», (проект, направленный на увеличение объемов производства цемента), ООО «Новороссметалл» и ООО «Атакайцемент» (проекты по реконструкции основного производства), ОАО «Черномортранснефть» (проект по техническому перевооружению на магистральных нефтепроводах и резервуарных парках).

Подытожив, отметим, что, будучи развитым промышленным городом-портом, Новороссийск еще способен удивлять. Ведь далеко не все плоды труда прошедших лет видны сейчас. Так, сегодня Новороссийск большинством людей не рассматривается как городкурорт, в частности из-за загрязненной бухты. Но любой, кто побывал в поселках Широкая балка, Абрау-Дюрсо, Южная Озереевка, Мысхако, знает, что в этих живописных местах портом и не пахнет. Знают об этом и инвесторы. Так что в ближайшем будущем мы с уверенностью можем ожидать появления еще одной курортной жемчужины на побережье Черного моря.

Логотип Вестник Строительство