— На фоне своих собратьев город шахты отличается высокими и стабильными показателями жилищного строительства. В чем секрет?
— Никаких особых секретов здесь нет. Просто мы сумели правильно разработать и реализовать стратегию развития города. Планируя жилищное строительство, решили сначала разобраться с незавершенными объектами. Пришлось их разбирать и возводить вновь. Предстояло решить самые острые проблемы — строить социальное жилье, переселять людей из ветхих и аварийных домов, расположенных на подрабатываемых территориях.
Когда сформировали свой план, то поняли, что в нашем городе строить 40 тысяч кв. метров жилья, как это было в 2005 году, явно недостаточно, и начали из года в год на 15–20% увеличивать объемы жилищного строительства. В нынешнем году мы уже планируем сдать 58 тыс. кв. метров.
Введены в эксплуатацию дома на улице Хабарова. В августе к Дню строителя есть обязательство сдать
— Какие требования вы предъявляете к комплексной застройке?
— Если формируется микрорайон, рассчитанный
— Когда будет принят генплан? Каковы ключевые идеи градостроительного развития города?
— Разработкой генерального плана развития города Шахты до 2025 года занимался ВНИИ градостроительства
Но есть другие возможности «нейтрализации» терриконов, порода которых по своим техническим характеристикам подходит в качестве строительного материала — например, для производства щебня, который будет использоваться в дорожном строительстве, или заполнителя при изготовлении бетонных блоков.
— Какие проблемы сдерживают развитие строительства в городе?
— Хронически не хватает опытных
Вызывает большие сложности также реализация ФЗ №185, который предусматривает, кроме капитального ремонта домов, отселение граждан из аварийного жилья. В городе есть переселенцы из аварийного жилья на подрабатываемых территориях, проблемами которых занимается ГУРШ. Но по этому же закону право на переселение имеют жители точно таких же ветхих и аварийных домов, которые стоят на обычных, не подрабатываемых территориях. Вот с
Но даже получив эти средства, мы не сможем обеспечить людей жильем, оно покупается на вторичном рынке, который моментально реагирует повышением цен. А первичное жилье «расписано» под конкретную шахту и конкретное лицо, и эти люди принимают долевое участие в финансировании, плюс, мы берем беспроцентные кредиты у областной администрации, чтобы сохранить непрерывность строительства жилья. Поэтому сейчас мы опять начинаем заниматься проектированием жилых домов для переселенцев из аварийного жилья по программе Фонда содействия реформированию ЖКХ. Это очень непростая задача, потому что даже на проектные разработки необходимы средства, которые ни в местном, ни в областном бюджетах не предусмотрены. Будем вместе с Министерством строительства и территориального развития искать выход из сложившегося положения.
— Каковы ближайшие перспективы в области жилищного строительства в городе?
— В четвертом квартале текущего года мы будем создавать задел на следующий год.
Кроме того, разрабатываем проекты на малоэтажную комплексную застройку за поселком ХБК в районе улицы Аксайской, где расположена зеленая зона. Чтобы сократить стоимость жилья, выводим инженерную инфраструктуру отдельной строкой финансирования. В этом нам помогает область.
— Какие промышленные объекты будут построены в городе в ближайшие годы?
— Городом всерьез заинтересовались инвесторы. Чистый и уютный, населенный целеустремленными людьми, он стал очень привлекателен для финансовых вложений. За последние несколько лет здесь введено очень много предприятий. Назову самые крупные из них. Это электрометаллургический завод РЭМЗ, первая очередь которого пущена в прошлом году. Он занимает небольшую территорию — всего в 25 га, но выпускает 750 тыс. тонн продукции в год. Сейчас строится прокатный стан — вторая очередь этого завода. Пока он выпускает полуфабрикаты — заготовки, из которых другие
Сейчас разрабатывается ПСД и решен вопрос о строительстве второго завода той же компании «Эстар» на соседней площадке.
Введено в эксплуатацию предприятие «Ломпром», которое перерабатывает металлический лом, шихтует его и передает в корзинах в сталеплавильные печи электрометаллургическому заводу.
Третье крупное предприятие ввела в эксплуатацию петербургская компания «Талосто», которая выпускает в большом ассортименте мороженое и замороженные мясные продукты. Она выкупила шахтинский хладокомбинат, проложила инженерные коммуникации, отремонтировала дорогу, и теперь выпускает продукцию, которая реализуется не только у нас, но и в странах ближнего зарубежья.
Все это открывает большие перспективы. Ведь город, в котором комфортно жить и есть где работать, никогда не попадет в разряд умирающих и депрессивных.