Станут ли популярнее сертификаты?

Начиная со следующего года порядок выдачи государственных жилищных сертификатов (ГЖС) может измениться: Минрегионразвития РФ и ФГУ «Объединенная дирекция по реализации федеральных инвестиционных программ» внесли на рассмотрение Правительства РФ ряд предложений по оптимизации нормативно-правовой базы. Главное из них — фиксация стоимости сертификата в течение года (вместо нынешнего раза в полугодие) для всех категорий, кроме северян. В Минрегионе уверены, что эта мера стимулирует очередников активнее приобретать жилье с помощью ГЖС: многие отказываются от них в расчете на следующий, более «дорогой».

Выдача сертификатов должна завершиться в 2010 году, так что у очередников останется всего две попытки реализовать свое право на получение государственной жилищной субсидии. Планируется выпускать ГЖС только один раз в год, а также увеличить срок, отведенный на выдачу сертификатов, до трех месяцев (вместо нынешних двух). Одновременно предполагается разрешить ежемесячные замены сертификатов, установив срок их действия не более чем для ранее выданных, за исключением замены, связанной со смертью владельца сертификата или члена его семьи. В этом случае срок должен исчисляться заново и составлять 6 месяцев.

Кроме того, вскоре будет отменено драконовское обязательство о сдаче получателями сертификата имеющегося у них жилья. В случае, если владелец ГЖС не захочет отказаться от квартиры, в которой проживает, сертификат он обязательно получит, но сумма социальной выплаты по нему будет меньшей. Сегодня многие участники подпрограммы отказываются от получения сертификата исключительно из-за нежелания терять жилье. Главным образом это относится к ликвидаторам радиационных аварий и катастроф: большинство из них жильем уже обеспечено и нуждается только в улучшении жилищных условий, и потому требование о безусловной сдаче занимаемых помещений является для них абсурдным.

Несмотря на эти инициативы, существенно сократить число очередников, по всей видимости, не удастся из-за недостаточного бюджетного финансирования: по расчетам Минрегиона, до 2010 года сертификатами будет обеспечено лишь около 29% очередников.

Справка

Впервые ГЖС вошли в практику в 1998 г. с одноименной программой, утвержденной для обеспечения квартирами исключительно военных (действующих и отставных). С 2005 г. в рамках новой подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» расширен перечень получателей ГЖС, среди них — выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей; участники ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф, пострадавшие в результате этих аварий, и приравненные к ним лица; граждане, признанные вынужденными переселенцами, а также подлежащие отселению с комплекса «Байконур».

Какие объемы жилья (тыс. кв. м) на Юге России приобретено с помощью ГЖС*

• Ростовская область — 52,3
• Ставропольский край — 63,4
• Астраханская область — 16,2
• Волгоградская область — 36
• Краснодарский край — 156,6

Источник: Минрегионразвития РФ
*Цифры указаны за 2,5 года действия подпрограммы (с 01.01.2006 г. по 01.07.2008 г.) в указанных регионах

Сравнительные показатели ср. рыночной стоимости 1 кв. м жилья для расчета размера субсидии

Источник: Минрегионразвития РФ