В этом году в 42 муниципальных образованиях пяти регионов ЮФО управляющим организациям надо освоить более 5,6 млрд рублей, выделенных на капитальный ремонт. Первых успехов добились в Ростовской и Волгоградской областях, где на 26 сентября были завершены работы в домах на 94 из 735 домов и 46 из 511 домов соответственно. В Ставропольском и Краснодарском краях капитальный ремонт еще только набирает ход. В муниципальных образованиях Астраханской области, которая по первой заявке получила средства лишь в конце июля, дома еще не ремонтировались, согласно сведениям Фонда содействия реформированию ЖКХ. А вторую заявку астраханцев одобрили лишь в начале сентября.
По мнению замминистра строительства и жилищного хозяйства Ростовской области Нелли Ткачевой, есть все предпосылки к тому, что выделенные средства будут освоены в полном объеме. Сегодня министерство уже готовит заявки к следующему году, отмечает Нелли Ткачева. Замминистра выражает надежду, что в 2009 году процесс оформления документации пройдет более организованно, т.к. и министерством, и ТСЖ уже выработаны определенные методики, а Фонд, со своей стороны, окончательно определился с формой документов (в 2008 году их приходилось переделывать несколько раз, чтобы успеть к сроку, работали ночами, рассказывает Нелли Ткачева). Территории, которые не смогли вовремя и нужным образом оформить документы, получили деньги на капремонт гораздо позже, соответственно, и сроки ремонта затягиваются.
— К сожалению, деньги из Фонда мы получили довольно поздно – только в августе, — сообщил в интервью «Вестнику» председатель комитета ЖКХ Волгоградской области Юрий Котляров — Соответственно, и работы начали не так давно. Но мы четко отслеживаем состояние дел по каждому объекту, и, конечно же, в первую очередь контролируем график работ по тем участкам, которые могут помешать начале отопительного сезона. Понятно, что ремонт, к примеру, лифтов или замена электропроводки может вестись и позже, а вот с незавершенной кровлей или отключенными внутренними системами теплоснабжения в сезон не войдешь. Но и областной комитет по ЖКХ, и соответствующие службы муниципалитетов уверены: все наши объекты, в которых идет капитальный ремонт, будут готовы к началу отопительного сезона.
В целом
Поможет ли рейтинг регионам?
Коммунальные хозяйства регионов ЮФО в техническом плане находятся сегодня на более высоком уровне, чем несколько лет назад, и в первую очередь — в сфере теплоснабжения. По словам министра ЖКХ Астраханской области Николая Ярового, в связи с проведенными в 2006 году мероприятиями по газификации и консервации нерентабельных мазутных котельных удалось снизить объемы потребляемого жидкого топлива на 55 тыс.т.— до 26 тыс. тн, а за два следующих года — еще почти на 7 тыс. т. до 19 тыс. т, что позволило сэкономить 638,1 млн. рублей.
По словам Юрия Котлярова, в Волгоградской области в 2006-м было 1328 котельных, сейчас осталось 416. “908 старых, неэффективных котельных мы закрыли, установив системы поквартирного индивидуального отопления. — Рассказывает Юрий Владимирович. — В результате более чем на 35% сократили потребление энергоресурсов на обогрев 1 кв. м жилой площади. Решаем вопрос с повышением стабильности теплоснабжения, демонтируем ветхие тепловые сети – более 2,5 тыс. км – ставим, где необходимо, новые. Но так как средств было недостаточно, обновления по сетям мы фактически не получили – остались на уровне
По словам председателя комитета Ставропольского края по ЖКХ Александра Скорнякова, благодаря ремонту оборудования и тепловых сетей, находящихся на балансе ГУП СК «Крайтеплоэнерго» на сумму чуть более 5 млн. руб., экономический эффект только в течение отопительного периода 2008 г. составил 444 тыс. рублей.
Руководителей ЖКХ тревожит состояние дел в
Остро стоит проблема и в Астраханской области, где до 40% сельского населения пользуются водой
Частному бизнесу в ЖКХ неуютно
К 1 октября 2010 года доля государства в уставном капитале коммунальных предприятий, оказывающих услуги по тепло-, газо-, электро-, водоснабжению, водоотведению, очистке сточных вод, должна составлять не более 50%, а к 2011 году — не более 20%. Это означает, что муниципалитеты, претендующие на получение средств из Фонда, должны акционировать предприятия — это одно из требований фонда содействия реформированию ЖКХ. Последние события иллюструируют процессы, обратные рыночным.
В августе 2008 года итоги конкурса на право аренды ЖКХ Волгограда были признаны незаконными в судебном порядке. И теперь оператор ОАО «Коммунальные технологии Волгограда» не имеет право осуществлять деятельность, а муниципальное имущество теплосетевого хозяйства будет закреплено на основе права хозяйственного ведения за МУП «Волгоградское коммунальное хозяйство», а имущество
В Краснодарском крае накануне начала отопительного сезона
Эксперты не исключают возможности, что изменения произойдут и в Ростове. Спор о долге за поставки тепла между ТГК-8 и МУП «Теплокоммунэнерго» может завершиться поглощением последнего, хотя сами участники спора пока воздерживются от подобных заявлений. Аналитик компании «Финам» Владислав Кочетков считает, что ТГК-8 может повысить собственную рентабельность, если будет продавать производимую теплоэнергию самостоятельно, а не через посредника. Кроме того, по его словам, «Ростовская генерация» может претендовать на котельные «Теплокоммунэнерго» в рамках реструктуризации долгов МУП. По словам представителя «Ростовской генерации», в этом случае управляющие компании будут платить меньше на 300 рублей за 1 Гкал.
Подготовка к отопительному сезону и, в еще большей степени, сам отопительный сезон – серьезная проверка на прочность также и для управляющих компаний в секторе ЖКХ. Руководитель управляющей компании «Лидер» Евгений Калинин: «К сожалению, законы, регулирующие отношения с монополиями, не на стороне УК. Мы покупаем ресурсы — тепло, воду — и продаем их практически за те же деньги. При этом если
Справка
12 условий, направленных на преобразования в сфере ЖКХ, обязаны выполнить муниципалитеты, чтобы получить средства из Фонда содействия реформированию ЖКХ. Речь идет о развитии конкуренции в сфере предоставления
Готовность ЖКХ к зиме по территориям ЮФО на 1 сентября 2008 г.
Территория | Общий уровень готовности |
Ростовская область | 75,7% |
Краснодарский край | 82% |
Ставропольский край | 77% |
Астраханская область | 88,3% |
Волгоградская область | 76% |