Жилищный вопрос в условиях кризиса

Жилищный вопрос в условиях кризиса

В условиях мирового финансового кризиса будет востребовано жилье эконом-класса

Сегодня в условиях мирового финансового кризиса, когда востребованность жилья бизнес-класса неминуемо упадет, перспектива вновь окажется за жильем эконом-класса. Проблема строительства социального жилья была актуальна во все времена. При этом такие объекты должны обладать не только низкой ценой и высоким качеством, но и эстетической привлекательностью. Строительство социально значимых объектов с использованием колонно-ригельных каркасов предлагает ГК «Таганрогпромстрой».

Вследствие кризиса 2007 года в США американские банки получили обратно через стабилизационные фонды напечатанные и ничем не обеспеченные деньги, которые в дальнейшем невозможно было вложить (ни в акции, ни в ипотеку). В итоге эта денежная масса переместилась в сырьевой рынок, что привело к удвоению цен на сырье. При этом потребление продукции не увеличилось в два раза.

Российский рынок сегодня является открытым, поэтому до сентября в нашей стране быстро росла себестоимость и строительства, и жилья, а к октябрю произошло резкое падение платежеспособного спроса. По мнению заместителя генерального директора по финансовым и правовым вопросам ГК «Таганрогпромстрой» Натальи Пономаревой, вскоре будет снижение цен на дорогостоящее жилье, в то время как большим спросом будет пользоваться доступное жилье эконом-класса, подходящее под социальные нормы. Поэтому многие застройщики при реализации высокобюджетных проектов понесут убытки, им придется переориентироваться и компенсировать их за счет новых проектов — строительства доступного жилья. При этом необходимо учитывать в проектах не только себестоимость и сроки строительства, но и эстетику.

ГК «Таганрогпромстрой» предлагает строительство жилья эконом-класса с использованием колонно-ригельной системы. Колонно-ригельные каркасы используются как в промышленном, так и в гражданском строительстве, применяются для зданий, в которых требуется максимум свободного внутреннего пространства и достаточная трансформационная гибкость при перепланировке.

Сегодня обострилась проблема экономии на стройматериалах в ущерб качеству. Когда нарушаются строительные нормы и правила, в результате в постройках нет никакой эстетики внешнего вида. Тогда как колонно-ригельная система позволяет строить жилье эконом-класса, с эстетичными фасадами, низкой ценой и себестоимостью и в короткие сроки. По такой технологии двухподъездный девятиэтажный дом можно построить за год.

В отличие от панельного домостроения, которое также предполагает короткие сроки возведения, колонно-ригельная система значительно дешевле, позволяет экономить эффективную площадь, создать красивый фасад, к тому же эта технология тепло- и энергосберегающая. Монолитное домостроение также уступает каркасноригельному по прочности конструкций и по себестоимости строительства. Проектировщики ГК «Таганрогпромстрой» создали типовые проекты социального жилья, которые остается только привязать к земельному участку.

ГК «Таганрогпромстрой» реализует высокотехнологичные строительные материалы по всей территории Ростовской области и готова наладить сотрудничество с застройщиками, предоставив материалы и прошедший экспертизу проект с привязкой к конкретному земельному участку. Сейчас строительство социального жилья ведется собственными силами компании — в декабре будет сдан десятиэтажный дом в Таганроге. В ближайшем будущем руководство компании планирует сотрудничать с администрацией Таганрога и начать строительство социальных объектов в рамках реализации проекта «Доступное жилье».

347900, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Менделеева, 125
Тел.: (8634) 33-15-70

Логотип Вестник Строительство