Текущий год выдался весьма неоднозначным для работников строительного комплекса края.
Законный интерес
Летом законодатели краевого и федерального уровней акцентировали внимание представителей отрасли на ряде важных вопросов. Изменения в Градостроительном кодексе РФ взбудоражили строительный мир не на шутку. С 1 января 2009 года отрасль попадет во власть саморегулируемых организаций. Несмотря на то, что с момента внедрения нововведения прошло почти полгода, споры на предмет эффективности такого подхода к управлению строительным бизнесом не утихают по сей день. В свою очередь, краевые законодатели в июле текущего года приняли Градостроительный кодекс Краснодарского края. Он адаптирует положения Градостроительного кодекса РФ к местным условиям.
Общие показатели развития отрасли в текущем году демонстрируют положительную динамику. Объемы производства строительной промышленности
- цемента 3,4 млн. тонн, или 112,7%;
- нерудных строительных материалов 11,8 млрд. куб. м, или 111,8%;
- сборных железобетонных конструкций и изделий из бетона свыше 0,8 млн. куб. м, или 109,5%;
- гипса 0,33 млн. тонн, или 103,8%;
- кирпича 464 млн. шт., или 103,2%.
Отрасль в этом году пополнилась новыми участниками. ООО «РСК» построило в Динском районе завод по производству стеклопакетов мощностью 600 тыс. в год, а за 9 месяцев 2008 года ввод новых мощностей по добыче нерудных строительных материалов составил 2,3 млн. куб. м. Игроки рынка в целом отмечают успешность истекшего периода. Компаниям удалось реализовать намеченные планы. «Уходящий год был для нашей компании весьма плодотворным.
Летом мы приступили к строительству
Нацпроект всему голова
Свой вклад в развитие строительного комплекса внес ПНП «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». В рамках реализации национального проекта в 2008 году губернатором поставлено перед строителями Кубани задание строительства и сдачи в эксплуатацию 4,0 млн. кв. м жилья. За период с января по сентябрь построено и введено 2 млн. 573 тыс. 500 кв. м, что составляет 99,01% по отношению к аналогичному периоду 2007 года.
В свою очередь, получила развитие тема быстровозводимых домостроений. Осенью в Абинске были заселены жильцами первые восемь домов, построенных в районе по новым быстровозводимым технологиям, а в Краснодаре в ближайшее время будет реализован проект, предполагающий строительство выставочного комплекса из 8–12 жилых домов, возведенных с применением различных технологий быстровозводимого домостроения.
Этот проект должен служить «наглядной картинкой» возможностей таких технологий.
В целях стимулирования жилищного строительства с сентября 2008 года в Краснодарском крае в рамках краевой целевой программы «Жилище» на 2005–2010 годы начал действовать новый механизм. Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 12 сентября 2008 года № 917 определен порядок субсидирования процентов по кредитам, полученным юридическими лицами на строительство жилья, предполагающий возмещение застройщику до 2/3 от суммы уплаченных процентов по кредитам.
Тревожное далеко
Мировой кризис
Председатель комитета ЗСК по вопросам экономического развития промышленности, строительства и ЖКХ Владимир Волчихин отметил: «Сегодня правительство РФ принимает вполне адекватные меры по стабилизации ситуации в стране. Регионам остается лишь “держать руку на пульсе” и оперативно реагировать на возникающие трудности. По этой причине в крае создана региональная комиссия по антикризисным мерам, отслеживающая текущее положение дел в различных отраслях региона. Своевременная реакция на противозаконные действия будет следовать незамедлительно. Кроме того, в настоящий момент рассматривается вопрос увеличения уставных капиталов «Кубанского ипотечного агентства» и «Крайинвестбанка». Участники рынка подчеркивают, что последствия мирового финансового кризиса могут быть очень серьезными.
«Они пока еще не наступили в полной мере, но все симптомы надвигающегося спада в отрасли налицо: рынок стоит, продажи упали, происходят значительные кадровые сокращения в строительных компаниях, замораживаются многие перспективные проекты. Необходимы срочные меры по стимулированию спроса. Отчасти отрасль может поддержать олимпийское строительство. Выгодное географическое положение тоже может быть дополнительным преимуществом. Оно позволит успешно участвовать в различных федеральных строительных программах», — делится мнением заместитель генерального директора компании
Сергей Иванов, президент