Ставропольский край стабильно занимает третье место в рейтинге субъектов ЮФО по вводу в действие жилых домов, уступая лишь Краснодарскому краю и Ростовской области. Ожидаемый результат 2008 года — ввод не менее 975 тыс. кв. м жилья — немного превысит аналогичный показатель прошлого года. В докладе (часть материала опубликована на официальном сайте губернатора края) краевого министра строительства и архитектуры Игоря Стояна отмечается, что у Ставрополья хорошие шансы войти в двадцатку регионов России по вводу нового жилья.
Помимо традиционного частного домостроения, в крае активно развивается строительство многоквартирных домов. За 10 месяцев уходящего года уже введено в действие 822,6 тыс. кв. м, из них 364,8 тыс. кв. м многоквартирного жилья.
Львиную долю в объеме многоквартирного жилья занимает Ставрополь (266,8 тыс. кв. м), далее идут менее крупные города края — Георгиевск (10,1 тыс. кв. м), Ессентуки (27,9 тыс. кв. м), Железноводск (6,3 тыс. кв. м), Лермонтов (5 тыс. кв. м), Минеральные Воды (8,7 тыс. кв. м), Невинномысск (10,4 тыс. кв. м) и Пятигорск (26,9 тыс. кв. м).
В Ставропольском крае увеличение объемов жилищного строительства будет достигнуто за счет реализации в крае подпрограммы «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства» предусматривает как многоэтажное, так и малоэтажное, а также коттеджное жилищное строительство.
Всего в крае реализуются 11 таких проектов, где земельные участки обеспечиваются подводящими инженерными сетями для жилищного строительства, и после полного их освоения будет введено более 1,5 млн. кв. метров жилья (см. Проекты комплексной застройки в Ставропольском крае).
Рост объемов строительства на Ставрополье создает возможность и необходимость быстрого развития промышленности стройматериалов. Как сообщили в краевом минстрое, за 9 месяцев 2008 года в крае введены новые мощности по выпуску товарного бетона и изделий из него (59,76 тыс. куб. м) в Нефтекумске, Минеральных Водах, Новопавловске и Ипатово; линия по выпуску кладочной сетки 0,528 млн. шт. в Минеральных Водах; линия по выпуску 8 тыс. кв. м плит в Минеральных Водах; цех по выпуску 20,4 тыс. кв. м металлопластиковых окон, дверей, конструкций и витражей в Невинномысске; установки по выпуску 153,2 тыс. куб. м щебня, песка,
Правительством края создана правовая основа для подержки и развития инвестиционных вложений в модернизацию предприятий стройиндустрии края. В частности, за счет краевого бюджета организациям и частным предпринимателям, реализующим инвестиционные проекты с при влечением кредитов, могут выделяться субсидии на оплату 3/4 части процентной ставки за пользование банковскими кредитами.
Уже в 2009 году краевому стройкомплексу будет оказана господдержка из разных федеральных источников: в частности, по данным Минрегионразвития РФ, более 400 квартир планируется приобрести за счет федерального бюджета в Ессентуках, Пятигорске, Кисловодске и Ставрополе.
Среди проблемных моментов жилищной политики — значительный дисбаланс между ожидающими сертификаты на приобретение (строительство) жилья и теми, кто их получил или получит в ближайшем будущем.
Остро стоит вопрос о разнице между реальной ценой жилья, земельных участков под строительство жилья и их номинальной стоимостью, утверждаемой Минрегионразвития РФ. Краевой минстрой планирует разработать схему мониторинга цен, которая позволила бы устранить эту проблему.
